[請益] 建物測量圖二類謄本登記不一樣
大家好
小弟最近看了一間公寓，在二類謄本上登記花台才3.多平方公尺，但是在建物測量圖上是6平方公尺多，8.195m*0.82m整整多了一倍。但是房仲說基本上是以二類謄本上登記的為準，測量圖不一定準，想請問大家是否遇過這種情形？是否就像房仲說的圖面失真，以登記為準。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.148.158 (臺灣)
※ PTT 網址
推
謄本為主，但慎重一點 可以打電話問地政事務所
推
雨遮有規定超過50公分不納入登記，花台不知是否一樣
推
別聽房仲亂講，先有建物第一次測量才有建物所有權第一
→
次登記，土地登記規則第79條：申請建物所有權第一次登
→
記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及
→
"建物測量成果圖"或"建物標示圖"。...
→
所以建物要依建物測量成果圖辦理登記，有疑問去問地所
推
花台也是超過50公分不算
→
話說 花台除了青埔特定區之外幾乎絕跡了 這房子應該20多
→
年屋齡以上了吧? XD
45
[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本寫完第一篇 反應比我想的熱烈, 那就再多聊一點 首先要買自售的房子, 一個很重要的步驟就是"調謄本" 基本上仲介, 代書在接案的時候, 第一個動作都是調謄本 二類謄本每個人可以調, 最簡單的方式是去各縣市"地政事務所"![[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本")
15
[請益] 關於預售屋換約 房仲的奇妙說法不囉嗦 看對話先 仲:『XXXX建案 在建商記錄已完銷 目前建築 也到15樓近乎完工 不能等屋主換名登記 如果讓屋主換名就會遇到 房地合一稅金問題 到時候價格一定會漲 如果有意願就不能等』8
[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規![[閒聊] 本板賣屋文](https://i.imgur.com/6d7VT9nb.jpg "[閒聊] 本板賣屋文")
6
[請益] 預告登記及多個抵押權第一次買房子，跟著仲介看了好幾個物件後， 對其中一個物件下了斡旋， 最初房仲提供的建物謄本上只有註明一個最高限額抵押權，權利人是某銀行， 因謄本上顯示的列印時間有點久了(107年的)， 所以自行調了最新的謄本來看，6
[請益] 二類謄本疑問?小弟年初透過房仲買了新家 戶籍剛遷完搬進去不久 前幾天接到房仲電話詢問 問我是否曾經居住在某某路(祖厝地址) (因為祖厝地址是不錯的學區6
Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！我看申請準備資料需要這個耶 4. 租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本 或未登記建物之合法房屋證明 請問是怎麼偷申請的? 不用跟房東拿這些資料 嗎? 我也想申請補助! 有沒有人可以教我?4
[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項板上各位前輩晚安，最近在看屋過程有些疑問，有點擔心後續交屋產生問題。主要是針對 信義房屋提供給買方的簡易說明表中「說明書注意事項」欄位的問題，分述如下： 1、本物件經對比地政機關核發之地籍圖及建物測量成果圖，建物有部分坐落臨地之虞， 但需經地政機關辦理土地鑑界方能確定...簽約時須約定在買賣雙方合意時間內完成土地 鑑界，及若因故無法辦理鑑界，或鑑界後發現越界建築或登記坪數增減之問題，買賣雙方![[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項](https://img.youtube.com/vi/PlE_qxGsU-o/mqdefault.jpg "[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項")
[請益] 謄本他項權利部的登記原因為法人合併？房板的大家好 最近由於對一件屋主自售的物件有興趣，所以自行去申請了二類謄本來研究 但在建物的他項權利部中，發現有三筆登記次序的資料，都是同一間銀行，每一筆的擔保金 額都不一樣，而他們的登記原因是法人合併 請問這種情形是二胎房貸嗎？還是只是單純的行政作業？
[請益] 請問這間的車位跟公設比是多少？建物謄本原文照貼如下 ○○市○○段 xxx建號 層數：13層 總面積：103.85平方公尺 層次：十二層 層次面積：103.85平方公央 附屬建物用途：陽台 面積：15.45平方公尺![[請益] 請問這間的車位跟公設比是多少？](http://3.bp.blogspot.com/-CZVyrqSJ77M/VHNbbMrWfwI/AAAAAAAAIdg/180iEBLFIGQ/s1600/%E5%9C%96%E7%89%873.png "[請益] 請問這間的車位跟公設比是多少？")