[請益] 建物測量圖二類謄本登記不一樣
大家好
小弟最近看了一間公寓，在二類謄本上登記花台才3.多平方公尺，但是在建物測量圖上是6平方公尺多，8.195m*0.82m整整多了一倍。但是房仲說基本上是以二類謄本上登記的為準，測量圖不一定準，想請問大家是否遇過這種情形？是否就像房仲說的圖面失真，以登記為準。
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推
謄本為主，但慎重一點 可以打電話問地政事務所
推
雨遮有規定超過50公分不納入登記，花台不知是否一樣
推
別聽房仲亂講，先有建物第一次測量才有建物所有權第一
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次登記，土地登記規則第79條：申請建物所有權第一次登
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記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及
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"建物測量成果圖"或"建物標示圖"。...
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所以建物要依建物測量成果圖辦理登記，有疑問去問地所
推
花台也是超過50公分不算
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話說 花台除了青埔特定區之外幾乎絕跡了 這房子應該20多
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年屋齡以上了吧? XD
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[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本寫完第一篇 反應比我想的熱烈, 那就再多聊一點 首先要買自售的房子, 一個很重要的步驟就是"調謄本" 基本上仲介, 代書在接案的時候, 第一個動作都是調謄本 二類謄本每個人可以調, 最簡單的方式是去各縣市"地政事務所"![[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本")
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[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規![[閒聊] 本板賣屋文](https://i.imgur.com/6d7VT9nb.jpg "[閒聊] 本板賣屋文")
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[請益] 謄本他項權利部的登記原因為法人合併？房板的大家好 最近由於對一件屋主自售的物件有興趣，所以自行去申請了二類謄本來研究 但在建物的他項權利部中，發現有三筆登記次序的資料，都是同一間銀行，每一筆的擔保金 額都不一樣，而他們的登記原因是法人合併 請問這種情形是二胎房貸嗎？還是只是單純的行政作業？
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