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Re: [請益] 都更問題,事業計畫審議

看板home-sale標題Re: [請益] 都更問題,事業計畫審議作者
CHEFEI
(米朵栗)
時間推噓 X 推:1 噓:3 →:9

※ 引述《CHEFEI (米朵栗)》之銘言:
※ 引述《CHEFEI (米朵栗)》之銘言:
請問都更進度如進行到事業計畫審議,
算是多少進度了?
距離可以拆遷動工大概多久?
會有怎樣的變數呢?

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jackyjow: 全簽了嗎,沒有住戶全簽前時程表都是假的07/21 10:32
badfood: 早期階段 之後還有權利變換(談錢)和拆釘子戶(如有)07/21 10:35
CHEFEI: 據說目前100%住戶同意都更,07/21 11:38
CHEFEI: 可能只剩零星幾戶條件未談攏,07/21 11:38
CHEFEI: 已近8成信託。07/21 11:38

如購置這樣條件的老屋
(購買價格為目前實登行情的1.5倍)
但完成都更,價值會是購買價格的1.5倍,
以自住兼投資的想法是否可行?
但不知目前這的都更進度順利否?

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Ischolar: 不需要用都更後的行情買,變數還很多,至少還要等很久07/21 12:01
IrvinYuan: 背景變因太多了...假設是新送案件...現在敢送基本上有07/21 14:21
IrvinYuan: 一定的把握走完 但是光事權並送分送就會差到個一年了吧07/21 14:23
IrvinYuan: 未談攏就表示沒簽事計同意書 假設是台北有百分百是可以07/21 14:25
IrvinYuan: 提前排會 沒有百分百 後續會有甚麼狀況也是沒人知道的07/21 14:26
labbat: 士林文林苑就是談到100%同意出事的07/21 14:35
IrvinYuan: 文林苑談到百分百同意出事? 07/21 14:35
labbat: 沒打錯字 100%同意無人反對 後來沒意見的王家就上媒體 07/21 14:36
labbat: 所以全體同意比較可靠 開開會也不能有無意見 07/21 14:37
asdf0923: 個人也認為變數太多,沒必要用未來價格買... 07/21 14:38
labbat: 變成條件還沒談攏 同意但希望排出都更 遲遲不交同意書 07/21 14:42
IrvinYuan: 王家沒簽事計同意書 這不叫百分百 抗辯還用沒收到通知 07/21 15:32

是鄰近目前居住地的物件,
尚未請銀行鑑價,
不曉得跑都更流程的老屋是否會比較好貸?
以附近屋齡/房型類似物件的實價登錄比較,
屋主價格是偏高的,
但屋主表示以都更效益來說,
對比未來都更後價格是很有獲利性的?!

屋齡:40年
屋況:略差(如都更走期過長,需要修繕裝潢)
個人需求:自住兼保值

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Barolo07/21 17:01到底是要回幾篇?

CHEFEI07/21 17:09抱歉 太少使用 PTT 回文方式使用錯誤@@

Barolo07/21 17:15抱歉之後呢?

yesmans07/21 17:18伸手牌

感謝願意手把手分享的網友

CHEFEI07/21 17:27多按的發文已刪除

※ 編輯: CHEFEI (223.140.218.34 臺灣), 07/21/2020 17:29:25

F9393507/21 17:46問題那麼多,不會找個都更站問嗎?來這裡伸手牌一堆人亂

F9393507/21 17:46答你都相信?

happypink07/21 20:01建議可以找專業的問,都更真的很難,進了事業計畫被卡

happypink07/21 20:01住的一堆,銀行根本不會放款的

happypink07/21 20:01而且如果真的很有利潤屋主幹嘛賣,就自己等就好了

seekforever07/21 21:27都更前100 都更後200 過事業計畫頂多120收吧

seekforever07/21 21:28之前看一間明年要動工的 也才賣150左右

seekforever07/21 21:28有興趣可以站內信交流一下