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Re: [請益] 都更問題，事業計畫審議

CHEFEI 發表於 2020/7/21 下午4:53:54
看板home-sale標題Re: [請益] 都更問題，事業計畫審議作者
CHEFEI
 (米朵栗)時間推噓 X 推:1 噓:3 →:9

※ 引述《CHEFEI (米朵栗)》之銘言：
※ 引述《CHEFEI (米朵栗)》之銘言：
請問都更進度如進行到事業計畫審議，
算是多少進度了？
距離可以拆遷動工大概多久？
會有怎樣的變數呢？

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推 jackyjow: 全簽了嗎，沒有住戶全簽前時程表都是假的07/21 10:32
推 badfood: 早期階段 之後還有權利變換(談錢)和拆釘子戶(如有)07/21 10:35
→ CHEFEI: 據說目前100%住戶同意都更，07/21 11:38
→ CHEFEI: 可能只剩零星幾戶條件未談攏，07/21 11:38
→ CHEFEI: 已近8成信託。07/21 11:38

如購置這樣條件的老屋
（購買價格為目前實登行情的1.5倍)
但完成都更，價值會是購買價格的1.5倍，
以自住兼投資的想法是否可行？
但不知目前這的都更進度順利否？

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推 Ischolar: 不需要用都更後的行情買，變數還很多，至少還要等很久07/21 12:01
→ IrvinYuan: 背景變因太多了...假設是新送案件...現在敢送基本上有07/21 14:21
→ IrvinYuan: 一定的把握走完 但是光事權並送分送就會差到個一年了吧07/21 14:23
→ IrvinYuan: 未談攏就表示沒簽事計同意書 假設是台北有百分百是可以07/21 14:25
→ IrvinYuan: 提前排會 沒有百分百 後續會有甚麼狀況也是沒人知道的07/21 14:26
→ labbat: 士林文林苑就是談到100%同意出事的07/21 14:35
→ IrvinYuan: 文林苑談到百分百同意出事？ 07/21 14:35
→ labbat: 沒打錯字 100%同意無人反對 後來沒意見的王家就上媒體 07/21 14:36
→ labbat: 所以全體同意比較可靠 開開會也不能有無意見 07/21 14:37
推 asdf0923: 個人也認為變數太多，沒必要用未來價格買... 07/21 14:38
→ labbat: 變成條件還沒談攏 同意但希望排出都更 遲遲不交同意書 07/21 14:42
→ IrvinYuan: 王家沒簽事計同意書 這不叫百分百 抗辯還用沒收到通知 07/21 15:32

是鄰近目前居住地的物件，
尚未請銀行鑑價，
不曉得跑都更流程的老屋是否會比較好貸？
以附近屋齡／房型類似物件的實價登錄比較，
屋主價格是偏高的，
但屋主表示以都更效益來說，
對比未來都更後價格是很有獲利性的？！

屋齡：40年
屋況：略差(如都更走期過長，需要修繕裝潢)
個人需求：自住兼保值

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※ PTT 留言評論
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噓

Barolo07/21 17:01到底是要回幾篇?

→

CHEFEI07/21 17:09抱歉 太少使用 PTT 回文方式使用錯誤@@

→

Barolo07/21 17:15抱歉之後呢?

噓

yesmans07/21 17:18伸手牌

感謝願意手把手分享的網友

→

CHEFEI07/21 17:27多按的發文已刪除

※ 編輯: CHEFEI (223.140.218.34 臺灣), 07/21/2020 17:29:25
噓

F9393507/21 17:46問題那麼多，不會找個都更站問嗎？來這裡伸手牌一堆人亂

→

F9393507/21 17:46答你都相信？

→

happypink07/21 20:01建議可以找專業的問，都更真的很難，進了事業計畫被卡

→

happypink07/21 20:01住的一堆，銀行根本不會放款的

→

happypink07/21 20:01而且如果真的很有利潤屋主幹嘛賣，就自己等就好了

推

seekforever07/21 21:27都更前100 都更後200 過事業計畫頂多120收吧
→

seekforever07/21 21:28之前看一間明年要動工的 也才賣150左右

→

seekforever07/21 21:28有興趣可以站內信交流一下
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