Re: [新聞] 房市急漲警訊 台南高雄慎防價量背離
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/5889/5001431
: 內文:
: 2020-11-09 18:12:37聯合報 記者張瑞傑/台北報導
: 根據內政部最新公布,六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟,月減11%,一般專家推測主因
: 為10月連續兩個連假,地政機關工作天數減少17%,交易量減少主要受工作天數變動的影
: 響,月交易量跟季節性因素有關。吉家網董事長李同榮表示,雖然交易量有季節性變動關
: 係,但從數據觀察,要慎防台南丶高雄房市過熱,出現價量背離的警訊。
: 李同榮表示,從六都全年1-10月的交易量顯示,台南交易量年減3.12%,高雄年減2.68%,
: 而這兩大都會上半年房價的年漲幅,台南高達15.6%,高雄11.17%,明顯出現價量背離走
: 勢。
: 回顧上波房市多頭時出現兩次價量明顯背離,第一次是2006年交易量45萬戶年減至2008年
: 37.9萬戶,原本在價量背離狀況下市場要開始反轉,但因2008年適逢金融海嘯,全球QE量
: 化寬鬆,加上馬政府降低遺贈稅,讓房市死灰復燃,但從2011年開始全台房價上漲幅度近
: 七成,交易量卻每況愈下,註定了2014年房價反轉的宿命。
: 他分析,房市發展應重視價量關係發展,若政府提前布署針對紅單亂象全面稽查,並對土
: 地不合理上漲提出有效預防措施,未來基期低且有新興題材的中南部房市,仍有四年榮景
: 可期。
: 心得:
: 稽查紅單對避免房市過熱的影響真的有這麼大嗎?
買口罩排隊是為了活下去,要命。
買房子排隊是為了炒房,要錢。
避免囤積,炒作口罩,有政府真安心,
政商勾結,炒作居住正義,沒政府真傷心。
做事的人找方法,不做事的人找藉口。
--
才剛開始補漲回溫 買不起的人真愛找藉口要政府打防
而且 不買房也活得下去 類比引用有問題
不會去租嗎?
去租就會被嗆看空買不起房不努力的廢物哦
有些房客很認真存錢準備買房,那種不算魯蛇
沒買就是爛
房蟲嚇出一身冷汗
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[問卦] 口罩、酒精、快篩下次2023要排什麼?據我了解...........。 有政府真好~! 有政府會做事~ 有政府請安心~~! 台灣防疫世界第一 台灣防疫超前部 2020年2月9日 藥局口罩買不到籲早2小時排隊 2021年5月21日 有人問40家買不到酒精藥10
[閒聊] 預售屋影響房價?看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣??? 建設公司買一塊土地+建造+管銷+銷售+利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋,就是幾乎從上面價錢3
[問卦] 過陣子會流行排隊買什麼有政府好安心 前年排隊買口罩 去年排隊打疫苗殘劑 今年排隊買篩劑 齁齁齁,部署的真好- 結論就是: 我跟你做生意,你沒讓我佔便宜,沒給我方便 儘管你在這方面沒違法,我還是一樣要用各種關係來弄你,查你水表 找你其他地方的各種瑕疵,全部體檢一遍,用最嚴格的標準來搞你 這不就是政府的做事態度嗎?
- 自從bump 爆料把柬埔寨詐騙事件大量曝光後,媒體就狂洗這種政府有做事的新聞,在被 曝光之前怎麼都沒這一類的新聞,感覺很不自然啊!沒有人也有這種感受嗎? 而這本就是政府應該宣導、杜絕這類事件,怎麼變成政府有做事好棒棒。 突然間覺得政府就像是詐騙集團一樣,抽了那麼多人民稅金,卻沒什麼實質作為,面對任 何事都只是在應付,每天炒作新聞、網軍帶風向、政黨惡鬥,感覺真BI啊。
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Re: [新聞] 房市嚴重價量背離!15大炒房區域量能腰斬 房價卻直漲這不就典型的有價無市 紙上做高價 實際上沒有人要買 要處理也很簡單啊 你政府不要用公告價值課稅
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