Re: [新聞] 房市熱 財部:新青安非主因、行庫續精進
鬼扯
要看也是看流量
看存量做啥
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4倍阿4倍
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/6710/8015044?from=edn_newest_index
: 內文:
: 房市熱 財部:新青安非主因、行庫續精進貸後管理
: 2024/06/06 19:55:36
: 中央社 記者張璦台北6日電
: 外界指新青安房貸政策讓房市「過熱」,財政部國庫署官員今天表示,房市受景氣、供需: 等多重因素影響,新青安是為協助無屋族買房自住,回應市場的剛性需求,公股銀行會持: 續精進貸前審查、貸後管理作業。
: 中央銀行啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,財政部轄下8大行庫的「青年安心成家: 購屋優惠貸款」,自去年8月1日起放寬各項條件。利率方面,公股行庫與內政部住宅基金: 合計補貼2碼(0.5個百分點)至民國115年7月31日止,現行一段式機動利率降到1.775%,: 為市場地板價。
: 新青安其他措施,包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限: 期延長至5年等。外界認為,上述多重優惠激勵自住買盤出籠,卻衍生房市「過熱」、人: 頭戶等問題。
: 財政部國庫署官員今天受訪指出,影響房市現況的因素很多,很難歸因於單一因素,除政: 策措施,也要考量整體景氣、供需等,新青安的目的是為協助無屋青年買房自住,回應市: 場的剛性需求。
: 至於外界關切的人頭戶情況,財政部長莊翠雲先前指出,新青安貸款政策有良好立意,但: 不能被濫用、拿去投機,要請公股銀進行授信戶分析,財政部後續也會用相關資料進行勾: 稽。
: 國庫署官員今天表示,勾稽部分會繼續與賦稅署、公股行庫開會討論,目前仍有技術、法: 規面的問題需要釐清、克服;公股行庫不論是貸前審查或貸後管理均相當嚴謹,後續也將: 盤點有無需要注意之處,予以強化。
: 根據財政部資料,截至民國113年4月底,8大公股銀行青安貸款餘額,占整體購置住宅貸: 款餘額比率為約8.73%。
: 心得:
: 你各位聽好了,
: 新青安是造福百姓的政策,
: 不要再造謠說新青安炒房了,
: 財政部已經出來說新青安不是房市熱的原因。
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我數學不好,只看到架上1間間被拉掉,案場滿滿的年輕人
對啊 就該貸滿借滿 夠多少頭期買多少間 寬限期後賣掉現
賺就財富自由了
我最近也很常用這網站看資料,
只能說現在還是比201x年代好買,
有能力但還沒上車的請把握機會,
再次發車就是等下一次的放水了。
從各年份的30歲以下的貸款流量就知道,
2016左右真的可悲,薪水還沒漲起來,
但普遍自備款跟2021年差不多,
而且每月負擔率比2023年還高。
推~
房東被年輕人炒魷魚了
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Re: [新聞] 房市熱 財部:新青安非主因、行庫續事實啊 主因很簡單 就是經濟好 大家都賺很多錢 賺到消費都不知道要買啥了只好去買房 魯草就是不願面對真相 明明這幾年 只要願意上車8
Re: [新聞] 財部決議 青安貸款利率年底前全面凍漲青年安心成家,之前根本一點競爭力都沒有 去年有一段式利率1.40%,比一堆商業銀行1.31%還高== 要不然就是兩段式,前兩年1.19%,之後1.49% 最後一種混合式固定利率,前兩年固定式,第三年開始機動計息 結果貸款的公股銀行,成數、鑑價不見得有優勢,青年安心成家去年利率也是糞5
Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎?0.青安是機動利率(除非升半碼,它就加大補貼利息半碼) 1.難以回答 2.既然可以針對特定人、特定項目"降息";反之針對房市"升息"也是可以 例如:打房123 央行確立房貸利率三級制5
[問卦] 為什麼一堆人在污名化新青安?後疫情時代房價暴漲的主因 是美國印了2.35兆美元 2.35兆美金是什麼概念你會知道吧!? 新青安只是把房貸拉到40年寬限5年 狹義來說是35年 因為寬限你不繳 後面的35年會更硬 有買房的人都知道4
Re: [新聞] 新青安上路五個月催生逾2.5萬首購族撥貸看到這個新聞,還不敢買房的都是哪些人啊? 這個青安方案夫妻名下不可以有房子內,表示這些人真的都是首購跟剛需,然後不敢買的 跟買不起的就酸他們是炒房的房蟲,到底? --2
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?像 : 某某鄰居小攤月入數百萬不用繳稅,那還是少數好嗎。 : : 以2021年資料,家庭年所得在270萬以上約全體(892萬戶)的7%左右約67萬戶。7%很多 嗎
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