[請益] 同一間房子、同一時間點有兩筆實價登錄
https://i.imgur.com/JT21znt.jpg
最近在觀察這個社區
這筆7樓的資料讓我覺得很奇怪
一開始只有看到3280成交的紀錄
沒想到過了2個月再看竟然多了另一筆紀錄還差了幾百萬
而且這戶3月才成交
現在又拿出來賣了（賣一陣子了）
請問這戶是不是根本是拿來定錨的餌啊？
感覺後來幾戶成交的可能都有被影響到
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.30.206 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: blueflute (111.246.30.206 臺灣), 11/21/2020 10:14:46
※ 編輯: blueflute (111.246.30.206 臺灣), 11/21/2020 10:24:59
推
樂居抓錯了
推
還在賣也可能是假案，跟仲介說要看房可能一堆理由不能看
推
實價登錄實際地址是沒公布的，樂居公佈的不一定準確
→
尤其是短時間內社區交易量太大，不容易全部正確
→
大部分實價登錄網站都是比對出來的吧 所以地址不一定準
→
我自己是會看永慶的實價登錄3.0 他們是公開自己的交易
→
成交價 也有公開到門牌 自己的數據我覺得比較準確
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[請益] 斡旋下多少是合理的?更新： 剛剛房仲轉告我屋主認為這房子放到明年再賣能開更高，所以決定不賣了要放到明年。以 上就是菜鳥我第一次下斡旋的經過，因為這也不是心中非要不可的房子，所以也不會覺得 可惜什麼的，各位前輩推文裡的話都很有道理，幫助了我很多，也希望大家在房事都順順 利利～感謝!![[請益] 斡旋下多少是合理的?](https://img.youtube.com/vi/fX_G6DormGA/mqdefault.jpg "[請益] 斡旋下多少是合理的?")
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[請益] 請教仲介的心態問題?是不是有人簽要約書 就一定要跟屋主回報呢?? 最近發生一件傻眼的事 今年5月在591 看到一個物件標858萬29
[心得] 楠梓成交心得昨晚終於把我換屋計畫的售屋部分完成了。過程 心境轉換之大。買到透天後由於交屋時間還非常 久所以也不太覺得需要現在出售，但由於不確定 到底可以賣多少錢（會影響到透天裝潢資金）所 以決定現在先掛在市場上把條件設定好。測試市25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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Re: [閒聊] 買方會接受的價格以上c大的文內容 ————————————- : 你會有這種理解，是因為你看的是591和房仲廣告 : 你把591認定為市場，那自然是如此 : 有貨有刊登物件，才是你看到的市場9
[心得] 新莊 運動時代因為地緣關係去看了這個案子 也仔細研究了實價資料 發現中間樓層有地主戶成交在40 代銷有成交在43 目前代銷只肯最低到451
[請益] 英股ETF的買賣問題最近我想買英股的 iShares MSCI World SRI UCITS ETF USD (Dist) (SUWS) 可是其實沒什麼交易量，一天就幾筆交易而已 今天目前也沒任何交易，如果像現在我要買SUWS 如果現在沒人出價，那我是要用甚麼價位去買呢?
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