[心得] 新莊 運動時代
因為地緣關係去看了這個案子
也仔細研究了實價資料
發現中間樓層有地主戶成交在40
代銷有成交在43
目前代銷只肯最低到45
我問43之前不是有成交
她回:那個家族買了3戶… 把優惠的價款都做在10樓這戶!
............. 有人聽過這種話術嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.17.74 (臺灣)
※ PTT 網址
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聽代銷在嘴 還有代銷會說便宜的是裝潢退料...
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代銷的嘴就跟男人的嘴一樣
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哈哈哈哈
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這案之前是不是有失火?知道嗎?燒很旺
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知道,代銷有拿出建築師鑑定報告,我們看沒事的AB棟
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請問45是含裝潢?我看廣告都寫含裝潢
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AB兩棟雖然沒事...誰知道會不會被波及
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這個建案,如果是兩房,次臥都小到像倉庫,有點可惜
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就一直解釋我買的沒被燒到,解釋到飽了
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你住哪? 我住運動時代 蠻好笑的
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新莊不是之前炒到60萬,現在怎麼在40保衛戰啦
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45是10樓空屋,不含裝潢或送家電
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代銷很硬,感覺建商口袋很深
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那邊是舊市區又不是重劃區內 45覺得貴
噓
貴爆了,不過你拿實價登錄最低價出價人家當然不理你
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都成屋一年了管委會還沒辦法成立,想必賣不好啊
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他慢慢賣 附近新案賣更貴啊
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45這樣真的貴,副都小坪數現在都在41-45區間。
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對面有資源回收廠,感覺不太討喜
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哪一間40-45說來聽聽
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不太建議買這建案,GOOGLE MAP上有關於這建案的評論
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及照片,可以看一下再思考要不要買…
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謝謝大家的建議!
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大火淬煉過的
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那個丟垃圾的位置笑了
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億東營造蓋的鋼骨大樓 加上那附近的土地成本 捷運5分鐘
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你覺得多少錢比較合理 附近老公寓都快40萬了..
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[請益] 土城預售 聯勤樂富新手看屋 主要尋找三重土城大兩房雙衛浴 不愛開放式廚房 看到聯勤樂富有符合的就馬上去銷售中心瞭解詳情(B戶) 分享一下目前知道的資訊 也想請教大家對這個案子的看法 這個預售案12/26開賣20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好! 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?17
[請益] 跟代銷議價看完案子,代銷開一個價格給我後,又給一個88折折扣,但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --12
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎? 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子,高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價,夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破47
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法ceca 這篇正解無誤 舉一個可供公評的區域 2021 下半年 塭仔峻 新案一坪 43 起跳 有不少成交落在 45~47 之間 和塭仔峻緊鄰的上新莊舊市區5
[請益] 交屋/驗屋前代銷帶看想請問買屋後 交屋/驗屋前代銷還可以帶其他參觀客看已成交戶嗎 印象中是可以的 不知常態是如何呢? --3
[請益] 關於代銷新成屋來說不同代銷 給的價錢會有可能不一樣嗎? 因爲查了一下資料代銷獎金是成交總額抽成,賣越高抽越多,還有一筆成交獎金? A代銷志在成交數量 總額就放軟 B代銷志在總額獎金 所以踩很硬 有可能會有上述狀況嗎 還是其實彼此都有說好1
Re: [問卦] 大家買貴最多的差價是多少?新莊副都心/頭前 當年第一個建案 興富發推出的藝術首席 當天開賣當天賣完 一坪開價好像是32吧 業務殺到27.5就不給殺了- 預售屋代銷一定都是專任約 還是有分包銷代銷 樣品屋 廣告預算誰付 但是在成交之後這戶的權利就不是建商的 除非合約有寫那時後前不得轉售廣告
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