[請益] 預售屋社區內庭院和大門的地產仍屬於建商

ytkuo01/20 11:06想之前討論實坪制 共設算誰的

piliwu01/20 11:10實坪制不好嗎？你不用花錢買公設

piliwu01/20 11:11當然不是全台通用，正常大門就是共有

aesdu01/20 11:12花錢買公設？盤子行為。

piliwu01/20 11:13我猜是不是產權有問題無法過戶

Anyotw01/20 11:14請搜尋新店 、半夜拆門、罷免里長事件

DraymondHuan01/20 11:24汐止前陣子才有建商把中庭捐掉變馬路的新聞

DraymondHuan01/20 11:27如果公設沒算在權狀裡也沒什麼好抱怨的，你又沒花

DraymondHuan01/20 11:27冤枉錢

DraymondHuan01/20 11:28除非你是花錢買權狀還被拆，新版特區有大門被拆掉

DraymondHuan01/20 11:28變公共空間的案例

winfyq01/20 11:28實坪制啊

Anyotw01/20 11:35不在權狀內也不會免費送你啊...總價的一部分。你要包含風

Anyotw01/20 11:35險在內細算一下這個案子值不值得

Firenzea01/20 11:37那個大門被拆好像是因為什麼容積獎勵本來就要做開放空間

Firenzea01/20 11:38圍起來當然會被拆啊...

zaza556601/20 12:22很爽欸 實坪制欸 不用花錢買庭院跟大門

heatsink01/20 12:27不用花錢就能用，超值啊

cicatrix01/20 12:27實坪制後要習慣這種事情

SiaoBen199601/20 12:29要確定是建商的 有聽過別人的地卡在路口建商租五年

SiaoBen199601/20 12:29租約到期之後地主要怎麼搞 你很難控制

aesdu01/20 12:36建商也可以賣給管理公司來收過路費吧？

aesdu01/20 12:36皆大歡喜 兩不得罪

jimhall01/20 12:38比較可能未來蓋大樓遮住景觀

jimhall01/20 12:39擋住出路與法不合，但是出入變窄變不方便，然後景觀變差

jimhall01/20 12:39是比較可能

specman01/20 13:02那路可能是計畫道路 只是政府不知何時會徵收

reil01/20 13:25哈哈，建商賤招40年來不改，政府也不管

reil01/20 13:35黑心建商無心政客劣行，關實坪制什麼事？？？

winfyq01/20 13:47好啦 認真的說 有圖可以說明產權範圍嗎？ 關於通路產權也

winfyq01/20 13:47有可能是未來會徵收或是那條路之後還會有二期三期建案

ppnow01/20 13:52推實坪制的不說話了xd

s2649275501/20 14:14你是不是怕惹

taohua01/20 14:41建商欠錢 被法拍

bryant78041701/20 15:06這不正常啦

wcptt01/20 15:11這種糾紛新聞一堆

wcptt01/20 15:11還有抽水設備的地被建商賣掉之類的

zaza556601/20 15:45公設不是你的不就實坪制？ 還是想吃免錢公設自住餐喔

ppp0000301/20 16:00請搜尋，新店、大學某社區、拆除。一堆公設、大門都是

ppp0000301/20 16:01建商的土地，多年後建商跑路，被法拍了，有的公設就被拆

ppp0000301/20 16:02不然就是善心住戶集資買回佔用土地，再無償給住戶使用

ppp0000301/20 16:03買土地的善心人士將來也完全無法脫手了，公設比90以上？

aesdu01/20 16:04抽水設備的地被賣掉那個案子，真的很慘～～～

castjane01/20 16:28所以很多根本買大樓當盤子 建商等於多的戶數沒賣又貸款

castjane01/20 16:28出錢

castjane01/20 16:30支持實坪 所以日本根本沒有虛坪

andychiu01/20 17:48這不就是大家要的實坪制嗎?算是符合大眾期望的良心建商

pccat01/20 21:26沒屋頂的公共空間本來就不算在公設裡，和實坪制一點關係也

pccat01/20 21:26沒有，要戰實坪制，至少現行法規也要了解才不會淪為鬼扯

aesdu01/20 22:14只是不列入公設比而已，你以為建商奉送免費公共空間喔XD

aesdu01/20 22:18假議題實坪制那群也以為公設建商免費送，真巧。

s2649275501/20 22:26像不收規劃費用出圖費用 從家具利潤賺回來而已啦

s2649275501/20 22:26就像露台也是 灌在總價裡

zeroyaking01/20 22:30有屋頂的公共空間~例如電機室或管理室 垃圾回收區等等

zeroyaking01/20 22:30有算在建坪還不是一樣...這要分給住戶公設還建商?

zeroyaking01/20 22:30透天就有以上可能了 更別說大樓

zeroyaking01/20 22:31有些看到質疑實坪制的困難點就出來滅火 笑死

cka01/21 01:00你擔憂的沒錯啊 以前老建商就這樣 過20年後說要資產活化

cka01/21 01:00來跟管委會收租金