Fw: [新聞] 夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」減稅有
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作者: Refauth (山丘上的長號手) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」減稅有
時間: Tue Feb 23 00:23:59 2021
1.媒體來源: 民視新聞網
2.記者署名: 記者蔡佩蓉/台北報導
3.完整新聞標題: 夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」減稅有關
4.完整新聞內文:
夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」減稅有關
民視新聞網 2021年2月22日 週一 下午3:15 記者蔡佩蓉/台北報導
賣房土增稅最大省稅「絕技」就是使用「一生一次」,這也讓夫妻互贈房產逐年飆高。
根據內政部統計資料顯示,贈與登記之中的「夫妻贈與」已連續五年維持29%比例,
等於每10件贈與登記中,就有將近3件屬於夫妻間的贈與。
統計資料顯示,夫妻間贈與在2013至2014年間佔比為24%,2016年跳升到29%,
且連續五年維持在29%左右,夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2至1.3萬棟,
反觀一般贈與的波動幅度較大,從2014、2015每年4萬餘棟,
到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,
夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅,
若是屋主已使用過「一生一次」的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未使用過,
且該次交易的土增稅金額較大,就可能將不動產贈與給配偶後出售,
利用配偶的土增稅自用住宅優惠稅率10%節稅。
相較夫妻贈與有「一生一次」節稅誘因,一般贈與在房地合一上路後,
透過不動產節稅功能大不如前,甚至可能出現「獲贈後轉賣有可觀的房地合一稅」疑慮,因此房地合一上路之後,一般贈與的數量從4萬棟下降到3萬棟,有明顯減少趨勢。
5.完整新聞連結 (或短網址): https://tinyurl.com/1to7orll
6.備註:
台灣老百姓真的超屌,房子多到可以互相送來送去的 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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│ Re: [討論] 男生29歲這樣的條件是不是很難交到女友? │
推 jyekid: 妥協成習慣性的人進入家庭也不會好到哪 01/06 22:09
推 jyekid: 問題在那 盡全力解決 人生才有希望 宣告自己往後人生只能 01/06 22:11
→ jyekid: 妥協又不去解決問題的人 沒進入家庭是正確的 01/06 22:12
推 jyekid: EX 禿頭>搞頂假髮 年薪差>考個公職或教師 做點甚麼解決 01/06 22:14
→ jyekid: 問題比宣告妥協好太多了 我是不相信妥協的人能吸引甚麼人 01/06 22:15
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記得夫妻贈與的取得金額,可以依當時買房的時候金額做證
明?
也可能只是持分 夫妻贈與免稅 要賣的時候一人賣省quota
台北老公寓長期持有 土增稅隨便都好幾百萬
有錢的夫妻真多QQ
這是過戶轉移房屋來降低因長期持有的土地增值稅。
因為夫妻之間過戶得暫時免徵土增稅啊= =
一般中產階級夫妻一輩子有兩三間很正常
↑節土增稅同時,要注意不要掉入房地合一稅
樓上,以夫妻贈與為登記原因所取得之不動產,再賣出
所得稅之成本,基本上是以配偶第一次取得之成本來計
算,這有函釋。
上次買的公寓土增稅一般稅率四百多萬 一生一次變一百萬
公寓都差很多啦~如果持有夠久的話
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