[請益] 怎麼跟投資客出價

abyssa105/30 02:17出720萬他應該就放了吧

Ensidia05/30 02:25看了你的狀況 你這沒700他賣顯然不划算 別忘了房地...

Ensidia05/30 02:26反正他已經躲不掉了 他可以租人慢慢熬 你很難議價佔優勢

nathan020005/30 02:31頂樓漏水...直接pass

Ensidia05/30 02:33對了 如果你是自住 你還得搭鐵皮 頂樓不搭鐵皮漏水遲早

Ensidia05/30 02:33反正差個幾十萬 你就試著就這點跟他溝通吧...

Ensidia05/30 02:34沒有搭鐵皮 木板釘一釘只是拖延而已 遲早再漏

LouisPrime05/30 02:35假如你是680下斡旋，屋主也願意出來談，那就代表離成

LouisPrime05/30 02:35交不遠了，以這個價位來說，我會5萬5萬加上去。若沒

LouisPrime05/30 02:35有一定非這間不可，你可以設定超過690就拉倒不買，假

LouisPrime05/30 02:35如你一定要買到，那價位就設定在690-710左右

LouisPrime05/30 02:36話說，屋頂有漏水的房子，強烈建議你不要碰…屋頂漏

LouisPrime05/30 02:36水比兇宅還恐怖

d873140005/30 02:56樓上住過凶宅?

liu1981sssss05/30 04:05投資客講什麼都是假的，只有他想賣的價錢是真的，你

liu1981sssss05/30 04:05出到你真想買價位，房子很多溢價太高不划算，但如果

liu1981sssss05/30 04:05附近沒其他選擇，你也只能吞

RXIJDIL05/30 06:38就是出到他想賺的價位然後看你能不能接受啊，漏水聽聽就

RXIJDIL05/30 06:38好，老房子遲早要搭鐵皮，其他成本隨便掰跟真的對你來說

RXIJDIL05/30 06:38有差嗎。

a000417505/30 08:07清運，泥作，木工，鐵工，水電，這些都是問的到價格

liu1981sssss05/30 08:24除了fg他做的我都有做，廚房打掉請櫻花來訂做，加三

liu1981sssss05/30 08:24台變頻冷氣跟風扇約花35萬，問題還是他想賣多少

F9393505/30 08:25樹林又是五樓 幹嘛一定要追這間

reil05/30 08:45不要買

krf0805/30 09:01看他缺不缺錢，不缺的就不用砍了。房地合一稅導致不缺錢的

krf0805/30 09:01想賣更貴

krf0805/30 09:04現在投客稅後照同價賣賺不到以前一半，不缺錢的乾脆不賣

uuss05/30 09:18建議不要碰，另外找，頂樓漏水沒那麼容易修好

azaz1234505/30 09:28不買逼他直到他虧錢賣

usan05/30 09:29呼叫ceca大

Morphee05/30 09:34銀行鑑價如何？

jaricho05/30 09:42空屋10年不買 現在投客買來整理掩蓋漏水天花板 反而你要

jaricho05/30 09:42買？ 這邏輯....

yniori05/30 10:04你這戶投資客大概賺個兩百到三百萬

love942cg05/30 10:14這間100%會漏水，建議你別加了

love942cg05/30 10:16但你不買投客也不缺錢賣，放著出租都賺

Siof05/30 10:18樹林大概有幾百間30年的五樓，幹嘛一定要這間XD

Ensidia05/30 10:31搭鐵皮還漏水 那你這很難修耶 你確定要買?

TOMMY7541005/30 10:47他已經在給你注射了誒，已經跟你說會漏水囉

s875213405/30 10:58真解法是這樣的, 賣方是卡在房地合一

s875213405/30 10:58你如果現金夠, 可以直接付他幾十萬現金

s875213405/30 10:59這樣他省房地合一 你省錢, 這做法他不可能跟你提

s875213405/30 10:59你要自己講

s875213405/30 10:59另外你是找哪家仲介? 如果不是信義, 找能配合做土增稅的

s875213405/30 11:00也是能省房地合一, 但像信義就不做土增來避房地合一

d8864751105/30 11:18我是你的話我不會加價直接看別間 真的不要非買不可

d8864751105/30 11:18我之前整交下斡旋後只抬一次，抱著大不了不買的心情

d8864751105/30 11:19我出價比實價低，抬價就抬實價 不要就拉倒

Ensidia05/30 11:205樓這麼難賣 案件一堆 買別家啦 買不會被合一關的

d8864751105/30 11:21後來就是用時價買到，屋主還同意全屋粉刷與清潔

d8864751105/30 11:22除非680是低於行情的 如果已經等於行情或高於行情

d8864751105/30 11:22你就不要再加了

Ensidia05/30 11:23還有已經有鐵皮還漏 那漏水源是什麼 你不要買了修不好

liu1981sssss05/30 11:57自己買沒整理的來整理更划算

pinkbest05/30 12:42投資客自己講的成本花費 不用管他 也不用在這裏寫出來

pinkbest05/30 12:43看得好煩喔 原po再想想自己最多願意多少錢買即可

pinkbest05/30 12:44有沒有愛到一定要花大錢的程度

Nightu0505/30 15:00也不懂為什麼堅持買投資客的..

jaricho05/30 15:09漏水 說修好了 結果是木板釘起來看不到了 原來蓋住看不

jaricho05/30 15:09到就是修好了 嗯 讚

jaricho05/30 15:10房市超熱啊

Ealoe05/30 15:36其實5樓老公寓又明知漏水，我會pass，不過又要見面談了，

Ealoe05/30 15:36我不會再加價了，沒到手就算了，下一間會更好

Ealoe05/30 15:38另外空屋10年的房子，屋況代表差到爆吧

MiniArse05/30 17:05漏水怎麼處理的 你根本看不到 要是我 我 pass

MiniArse05/30 17:06不然也不會再加價

ibaby05/30 19:53頂樓漏水還好吧 比有樓上住戶漏水來得好XD