[請益] 房仲的選擇

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背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。

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汝提 自從開始有在關注房地產的資訊後，常常可以 在廣告文宣上面可以看到 XX房仲 百萬經紀人 或是千萬經紀人，本魯很好奇，所謂的 百萬/千萬經濟人，是指業績達標還是收入呢

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最近這個房仲的臉書廣告買很大，這兩個月都一直出現， 這個永慶房仲說　中央公園的推案恐上看６０萬／坪， 是我太窮我的眼界被限制了嗎？ 還是盧媽戰術、房仲助攻、建商得分？

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最近有一個超級房仲 自己冠名 好像很厲害一樣 直營體系信義永慶 或其他加盟體系的仲介體系

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房仲的廣告價兩房+車988萬，權狀35.73坪，車位10.49坪，近半年實價登錄單坪25.5萬～ 27萬，我跟房仲說我想出的價格約800萬上下［（35.73-10.49）*26萬+車位150萬=806萬 ］，房仲說不能這樣算，二手屋都是總坪數一起算，36.73*26萬=約930萬是行情價，我們 因為這個邏輯還爭執了一下，請問是我太天真還是房仲說的是市場潛規則，我是想從800 談起，希望850以內可以買到，不知我的邏輯是否正確？

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可見房地產真的是經濟的火車頭， 房價翻兩倍， 台灣約八成房屋自有率， 等於全民一起發財， 也帶動全民加薪，

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如題 紅綠燈和路標上面常常可以看到房仲業的廣告 依照法律規定被抓到停話一個月 但這種廣告根本抓不完 好像房仲有數不清的門號 有沒有房仲門號到底辦多少個的八卦

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打給後啊 大概廣告時間平均87分鐘 可以看到8.7次廣房仲的廣告 宣稱不炒房 我就問

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板上各位大大早上好 小弟房版菜雞 近日在591上看到喜歡的物件 但是上面聯絡的房仲不是常看到的連鎖不動產仲介公司 是一間租屋公司