[請益] 半新屋管委點交及物業問題(歡迎分享
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目前自住在中山區近五年屋,之前餘屋頗多。
第一屆管委被黑函弄掉,第二屆挾大量委託書補選成功。
現在發生的議題是:
1. 物業服務品質極差,住戶多方反應,委員只回應要轉念、要體諒人家,或是舉例自己都?
但是!每個月將會付出39萬元給物業,現場經理問什麼都不知道,只會對委員曲意逢迎。(
舉例來說,連初勘,物管沒有派人,後來住戶不爽,經理就陪同,還說:「就是要像您這樣還有每次都要住戶回應問題到app,但超過5天都沒有回應,整棟住戶,沒有一個獲得回應!
甚至,住戶報名參加管委會議,想看報名序列,扯了半小時,就是不提供,我們就只要看一
2. 委員動輒在群組情緒勒索,說不參加初勘,就是不愛社區云云,我住那麼多社區,第一?
3. 該物業在社區五年,連個基本的清潔、用電、巡邏的sop都!沒!有!
住戶要求提供超級久都拿不出來,連這次颱風防颱措施,也是住戶發起!
垃圾區,也是住戶整理的!
不解為什麼管委會這麼挺物業?!
4. 想要看明細收支,都被管委會打太極
5. 社區公共險的簽約事項都沒有公告,也不知道有沒有三家比價
6. 線上會議還限制三名住戶參加,線上會議哦
7. 委員還會把政治帶進社區,說社區不需要1450的嘴來檢討社區
8. 還有委員會說,我已經把群組留言全部留存,請大家小心(明明大家沒有任何不雅字眼或酸言酸語,是怕大家不知道他是大律師嗎?)
物業是某網路書城!!!
點解??
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中山區五年…該不會是興富發的中山O宴?
我什麼都不知道 我只知道SGS勘驗,整棟樓公設幾乎貼滿 大家覺得重蓋是不是比較快
※ 編輯: leokoung (122.116.224.6 臺灣), 07/23/2021 09:44:53比潤泰某建案直接找潤泰的物業來做公設點交好了啦
結論元PO是1450 ? XD
對啊,很瞎,其他住戶看了也很氣憤哈哈
覺得亂搞的話,區權人得以根據規約發起罷免該屆委員,
之後看住戶要不要聘請律師對亂搞那一屆發起告訴
比較尷尬的是,租戶不少,而且物業可能知道住戶對他們有疑慮會更換掉,先前也不協助住戶聯繫其他住戶,我們還自製小貼紙到各戶分享社區群組 目前實住大概7成的樣子 唉 管委有律師擔任唷
※ 編輯: leokoung (122.116.224.6 臺灣), 07/23/2021 10:12:34委員職位不重要,如果多數區權人認為該屆管委會在亂搞,
就召開臨時區大罷免掉再重選,後續再追償法律責任
各樓層梯廳沒有對外窗 看看安全梯有窗吧 有一好沒兩好
大樓建造格局關係 對外窗都給了住戶讓屋內有窗
好慘
1450 XDDDDDD
看來是X粉 遇到這種瘋子你就是要比他更瘋
爆
Re: (更新)[新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯停我前局內人來回文了 在該社區支援過2年多,跟前經理時間差不多重疊 目前也已經離開那物業 該社區或者是該住戶的事,爆出來那件只是九牛一毛34
[閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我們社區去年底交屋(預售) 今年初住進來也將近快一年了 年初因為大量裝潢戶所以整體環境比較複雜+雜亂,覺得過渡時期可以理解 到了下半年裝潢戶大幅減少 加上管委會也於年初成立管理大半年17
[問卦] 台中這樣的社區是不是很常見Hi,我想請問各位住的社區 是不是都把社區前的紅線當成自家的免費車位? 因為我最近聽聞 台中旱溪夜市附近的某個社區 這個社區管委會的某位委員9
Re: [新聞] 社區魚周? 女住戶要求「上班前電梯想到之前也住過一坪100元的管理費的大樓 現在很多社區愛裝逼都裝超大超重的大門 然後感應跟上鎖解鎖功能常常壞掉 因為大門太重 所以有些女大媽住戶要求物業要幫忙開大門1
[閒聊] 社區 監視器 直播 被關閉之前在查有關於社區監視器的問題 有某個社區有以下狀況: 最早期的住戶有拿到建商給的監視器直播帳密。 但是後來的住戶最近發現有監視器直播,卻說: 從買房到交屋,都不知道有監視器直播,不喜歡在不知情的情況下被監視,3
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我是參與社區第一任的管委會,已自己的 慘痛經驗跟你分享: 就像下面的鄉民推的,通常房子還沒賣完, 都是建商請的物業,錢也是他們代繳的 (代繳就是之後會跟你要)1
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?在房板受益很多 分享一下當委員的心得 新大樓~住戶素質都差不多 我們社區住戶都是中產階級 算是很好管理(?)