[請益] 委託租屋的專約轉一般約

呃前陣子房客突然要搬走
因為疫情考量，覺得不想東奔西跑接觸太多人
就簽了半年委託房仲帶看租屋的專約，

但覺得他不是很積極，
然後又因為解封，自己也開始外出整理房子，
想自己帶看，但發現專約不能自己出租

請問這個有解嗎？囧

唉 一個月沒收租已經有點煩了，
現在又發現不能自租
房仲也不積極 半個月了只帶看一組
連591都找不到廣告
真不知專約的價值在哪裡？
但怕直接談解約又要多付錢
請前輩們提供經驗好嗎？

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