Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫
我最近去看這個案子
高樓層開價60萬
代銷直接問你是不是投資客
妙的事,他完全沒有想介紹他們建案格局、建材、地理位置、周邊設施等
就台中那種江湖口吻,我說句實在的啦
我之前客戶都揪團來買,百貨公司動工後一坪漲五萬,現在低樓層至少要55萬
但我上網看一堆投資客脫手40萬就在賣了
整體感覺就隨便他喊
確定是在賣房還是搞直銷?
※ 引述《mfcke》之銘言
: 前幾天有跑去看這個案子
: 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴
: 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了
: 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲
: 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的
: 扯遠了 這案子 如果是投資來說 現在有點貴惹
: 應該說 目前市面上 六都的預售 以前的頂多賺未來三年
: 現在建商直接把未來至少五年的獲利吃掉
: 配上興建期 把一筆資金丟在那邊 效率極差
: 不過自住來說 應該是可以緩滿的消化完畢
: 只有一點提醒
: 台中高鐵的未來發展目前不是很強壯
: 要知道 鄰近彰化雲林 不會搭車來這邊上班
: 不要用台北 竹北上班 那種思維來思考
: 中部汽機車運輸還是大宗
: 最近市面上的案子 離我心目中的投資價位 大概都差距一成
: 換算一下大概是+3年的持有時間
: 一堆雞肋建案 哭啊
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首Po菜雞小弟剛下訂,想趁還有合約審閱期可以退訂的時候 請教各位大神有沒有疏漏什麼重大問題 建案本身地下四層,地上24層 頂樓21-24樓,14-15樓 1-7樓 半年前一開始就開賣17
個人建議啦,聽聽就好 不太建議買高鐵站正對面這邊, 被高鐵、高架跟筏子溪環繞,腹地有限, 未來會以商業發展為主, 除了交通外,其餘居住機能真的一般般24
離高鐵這麼近 賣一案少一案 賣一間少一間 現在不買以後就疊價買二手 夢幻誠都漲多少了.....26
我台北人 買登陽之驛 直接告訴你 聽不到高鐵聲,但是尖峰時段義交的哨子聲很吵,平日有周邊建案施工聲要忍受,我覺得 最吵的是聽的到重機在74狂飆的聲音,深夜也有,是我之前沒釣料到的 住戶超多台北人,走路去坐高鐵真的蠻爽的,但假如你是台中人沒有常常坐高鐵我覺得有 其他更好的地方可以選,因為這邊就機能不好學校公園商圈少,但交通很讚3
2~3年前有看登陽之驛,隔壁的寶佳開價印象中是24~26,也有個低標在那邊,所以那時候 雖然覺得30萬/坪有點貴,但也蠻合理的,可是那附近機能太差,走路可以到的商店或餐廳 都是高鐵內的,所以目標客群應該就是 商務客、頻繁搭乘高鐵的,或是在竹科上班的中部、北部人 不過只適合頂客族或是暫時找地方住個3~5年再賣掉的,雖然捷運或是交通很方便,但如果10
借題討論。當初也有考慮買烏日,可是看到烏日焚化爐這麼近,台灣空污已經夠嚴重了是不是變本加厲。而且嶺東的焚化爐也在附近。 要不然其實也有考慮搬到烏日,不知道大家怎麼看焚化爐這設施,或是有相關研究報導嗎? 房價好像沒有受到焚化爐影響,大家都不在意嗎? ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言: : 離高鐵這麼近17
住在高鐵特區這邊也一年半了,來回覆一下實際住這邊的心得好了 高鐵正前面不熟無法給評論 其實還滿感謝大部分人看不起烏日,讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間 就各個面向來分析 食:賣吃的店家的確不多選擇有限,但這看個人吃飯習慣,以我來說我習慣早餐午餐5
可以搭版問一下嗎?請問有在看烏日房子的大大們,不知道有沒有看過楓樹里附近的建案 ,最近在關注華相楓park,離烏日不遠,可是房價貴很多,可以指教一下嗎?謝謝 ※ 引述《af2486 (War Traveler)》之銘言: : 住在高鐵特區這邊也一年半了,來回覆一下實際住這邊的心得好了 : 高鐵正前面不熟無法給評論50
其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺,就是要看重劃區,這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方爆
之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期
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[請益] 高樓層真的是王道嗎?最近看高雄的大坪數建案 在"可以安裝充電樁"的篩選下 其實都是新屋或新古屋可以選擇 看房的時候 當然看到高層樓的景就高潮了 但是一般建案的頂樓都有一個360度景觀公設30
Re: [閒聊] 橋頭勇士先跟橋頭勇者們致敬! 我也打算在北高置產,但不是橋頭 我還是偏向高大或仁武,個人覺的橋頭有點過熱了(?) 不過說實在有點想問xx市會不會太多投資客了啊,不管是01或ptt都看的到不少中北部的 投資客來帶一間走,連我去同代銷公司不同建案的代銷,都跟我說這間真的滿滿投資客,27
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫前幾天有跑去看這個案子 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的6
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫-- Sent from nPTT on my iPhone 13 --5
[請益] 請問優付大於一切抗性嗎大家都知道,從去年到今年,房市交易量一直萎縮 但是還是有建案賣的很快 不管地點差、格局爛、價錢高都是賣的很快 1.高雄-鹽埕區-港灣1號院 目前實登,賣出626戶,總戶數1105
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