Re: [請益] A7重劃區就學問題
講幾個殘酷的事實
1.文青中小學一堆自住客看上文青中小加價買了學區宅
最有名大概就是富宇哈佛苑開價近40萬這案子
但現在卻面臨兩個問題
(一)文青中小學持續流標，開工日遙遙無期
且最新招標看內容和金額99%流標
(二)就算如期開工，這些學區宅也未必念的到
學區劃分之後就是比戶籍順序以及小孩出生日期
除非文青中小學的學區不包含合宜，但機率不高
基本上這區很運氣
2.樂善國小學區晚進去的大概也念不到
樂善國小目前是有擴班，但對應樂善區的建案戶數還是遙遙不夠
到最後樂善區就變成交通、採光、棟距、捷運、空汙樣樣差的地區
很多當初不想買華亞第一排的都跑去買樂善，結果換來更多缺點
最後搞到連樂善國小都未必能念，也是滿可憐的
***可能會有人反駁空汙
***硬要說大概也只有空汙贏華亞第一排，樂善也是在迎風面上照樣聞的到
3.扣掉這兩家國小，剩下的就是文欣、大埔、文華等小學
2024整體A7交屋戶數大約12000~13000
台灣少子化生育率低，但新興重劃區生育率並不低
如果有急需學區的建議買華亞第一排，文欣還沒滿，用空汙換學區就讀權利
反之想讓小孩念其他的建議小孩慢點生或是直接找私立比較快
否則小孩已經出生還買A7就準備面臨轉介其他學校
最後給想買A7的自住客建議
華亞第一排買不下手的也不要退而求其次去買樂善區
未來交通塞死、學區念不到、採光選錯會很慘
重點空汙也不是吸不到
建議考量順位:中心商業區>合宜區>文青學區
至於華亞區和樂善區這就很難比
能接受空汙建議買華亞第一排，空汙以外大贏
不能接受空汙也別買樂善，空汙一樣吸的到，樂善區真的沒代銷說得好
※ 引述《zoeapezoo ()》之銘言：
: https://i.imgur.com/9nhM8QN.jpg
: 原本預計今年8月招生的文青中小學
: https://reurl.cc/zWYpvy
: 現在進度才進行到第二次招標
: 在文青校舍未完工前
: 除了樂善國小外
: 當地還有哪些學校選擇呢？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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反正你出門都帶口罩
空污真的還好
科科 考慮學區？學北大啊辦高中
你這樣說等等A7仔要來噓了
怎麼對a7那麼熟 有點猛
已經反應在房價上，這價錢你要啥自行車
不知道說什麼 反正也吃多久黑心油了 算了
自己吃黑心油,不要連妳小孩也吃鴨
還有塑化劑，女的吃了好像比較沒事
不然就寄戶籍唸其他地方的明星學校？
文青國中小怎麼會搞這麼久?
不講黑心油塑化劑 雙北還多少老房子鉛管沒換的 keke
只能說反正死不了 台灣人命大
其實為什麼流標 你要去問鄭文燦有沒有內定廠商阿
剛剛查了一下 差不多時間成立籌備處的青園國小都已動工了
你是桃園是要押青埔還是龜山山上不是自己親生的
市長
以後就跟迴龍一樣差不多命運邊陲而已沒什麼資源放在那
看起來是都押
當然是都押，誰會有了金山就放棄銀山，A7的拉力就擺在那
文青中小學一定會開的，只是要再晚一點，就算包合宜也不
太可能文青區讀不到文青中小學，為了幾年後的學區可以買
但如果現在此時此刻就要，那文青區就不適合
a7就是下一個竹北
都2021年了 還在空汙 笑死了
還有 學區根本不是問題 你一個人沒學校念是你的問題
幾百戶沒學校念 自然會有人幫忙解決
魯蛇真的很愛杞人憂天
整天擔心天塌下來沒地方躲 難怪一輩子魯xd
北大桃子腳國中小當年二期校舍蓋到一半廠商倒了,家長會幫忙
找廠商接手,工程沒延誤太多..學生多會有各方幫忙解決問題
文青區讀不到文青，那個政客會腦殘出這種包
現在蓋學校，根本沒廠商標。建案工資都漲這麼多了，誰要
去蓋學校
標案要3~4次才決標很常見好嗎 別少見多怪
兩三個月前決標的青園國小，大概第四次才決標
文青中小學的問題沒那麼簡單，招標兩年了還沒有人投標
本來預計今年底就要開了，到現在都還沒動工，問題不小
延後五年信不信
一堆重劃區學校都會這樣
小孩還沒生的就沒事啦
蓋學校有錢還是蓋房子賣給剛需？
房價一直漲就會發生這種事，淡水那邊醫院也是
更不可能
還好小孩還沒生，可以慢慢耗XD
目前有小孩的選樂善區比較好吧, 價格相對低又有全聯跟
樂善小學
華亞第一排，前有直接空汙後有公墓，結果被講得這麼優點
，我覺得各區有各區的優勢，樂善國小附近有文德舊社區機
能，有便利購全聯長庚醫護村以及黃昏市場跟小吃，你華亞
第一排只有樓下小7，然後講道路擁擠問題，似乎好像忘記
友文化旁邊跟後面都是小路，也沒多寬敞，學區一樣要到樂
善國小來，所以我覺得華亞第一排根本沒比較優勢
![[請益] A7重劃區就學問題](https://i.imgur.com/9nhM8QNb.jpg "[請益] A7重劃區就學問題")
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[閒聊] A7文青學區一坪41萬....從可靠消息得知.... a7文青學區前陣子新成交已經來到每坪41萬了....（富x哈xx)消息來源百分百確定.... 其實蠻沮喪的... 從2020看到現在，原本文青學區還有25以下的，沒想到現在實價已經來到41萬... 每次上漲速度都讓人覺得錯過，但過幾個月又更高價....![[閒聊] A7文青學區一坪41萬....](https://i.imgur.com/IJG1Kxub.jpg "[閒聊] A7文青學區一坪41萬....")
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Re: [請益] A7是否還可以買?時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉 --- 1. 變二: 牛角坡路延伸文化一路 今天已決標, 施工期為2022/11/30~2024/12/31![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/3rqgAO9b.png "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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Re: [請益] A7 新成屋選擇號稱不做壓縮型格局，地點相對安靜，旁邊面保護區以及延工兩年的禾悅花園的大花園 身處樂善區，目前機能僅次於合宜區 : 缺點：寶咖咖....大家都有的東西能算缺點嗎 : 2.皇普MVP A2戶 : 優點：室內算中規中矩，兩間臥室都不小，低樓層但沒大樑，雙陽台14
Re: [請益] A7是否還可以買?住在A7一陣子了，是板上最不喜歡的樂善區， 跟老公都在華亞科上班，之前租在A9 會買在這的原因如下 優點： 1.全聯超近![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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Re: [閒聊] A7公墓到底會不會遷?要遷會有幾個徵兆 1.公布禁葬(已進行) 2.樂善寺同意(目前態度反覆) 3.靈骨塔動工 以上只進行到第一階段，剩下都遙遙無期6
[閒聊] 新北市109年度額滿學校(國小)不一定,幾年前三峽國小是轉分發後額滿 但是洲子洋的成洲國小從沒聽過變成額滿 6.4 補充 桃園青埔與林口A7與A8 青埔的青埔國小 A7&A8的樂善國小也不是新學校 增班後依然總量管制(雙北以外不說額滿,是說總量管制)![[閒聊] 新北市109年度額滿學校(國小)](https://i.imgur.com/JSosg9yb.jpg?fb "[閒聊] 新北市109年度額滿學校(國小)")
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Re: [請益] A8預售屋建議嚴格來說， 和發大境那邊算是A7的樂善學區， A7就分樂善學區，華亞園區，文青學區，產專區，合宜區，中商區， 價格就是，中商區>文青學區>合宜預售屋區>產專區>華亞園區>樂善學區， 這只是我自己主觀的認知而已，4
Re: [請益] A8預售屋建議優劣點直接給你 優點 1.離舊市區近，生活機能相對好，旁邊也有全聯 除此之外，沒了 缺點
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Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?17
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