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[請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）

chihnan 發表於 2024/5/1 下午9:56:02
看板home-sale標題[請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）作者
chihnan
 (內觀以聚陽神)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:10

版上前輩大家好

我有個房地合一稅的問題，google了很久，找不到明確答案，

所以上網請教。

我110年買了一間預售屋（紅單轉讓），

當初購買契約上的金額是2500萬，但因為原屋主跟建商預購的金額是2380萬，

所以當房子蓋好之後，實價登錄上的金額是2380萬。

我最近賣了那間房子，現在要報房地合一稅，

Ｑ1請問我的原始取得成本要報實價登錄上的2380萬，還是買賣契約上的2500萬？

Ｑ2又如果，我的原始取得成本只能報2380萬，

那買賣契約上的2500萬跟實價登錄2380萬的價差120萬，

是列在房屋土地取得成本裡面的『其他』嗎？

小弟房地產新手，兩個問題，請教前輩了。

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※ PTT 留言評論
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推

piliwu05/01 21:57答案是不一定看你當初怎麼轉

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piliwu05/01 21:58走正常流程就是2500，不正常就是2380

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piliwu05/01 21:58正常的話原始取得成本就是報2500

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chihnan05/01 21:59我是透過仲介買的

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chihnan05/01 22:00有簽合約，也有給仲介費，應該是正常流程＠＠

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chihnan05/01 22:01謝謝一樓大大指點，感恩，也祝您賺大錢。

推

piliwu05/01 22:03合約有已付款+屋主賺的就是正常+全程金流都有匯款記錄申

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piliwu05/01 22:03報2500成本沒什麼問題

推

keineAhnung05/01 22:34好奇多少賣掉？

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chihnan05/01 22:54謝謝p大，我剛才找出全程金流匯款紀錄了，謝謝您。

推

marlboro152705/02 11:40之前換約建商交屋的時候有跟我說會在實價登錄備註第
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marlboro152705/02 11:40二次的成交價，未來要賣掉記得把當初簽約的合約保存

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marlboro152705/02 11:40好，可以去國稅局當證明。其實建商那裡也有保存一份

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marlboro152705/02 11:40，只是交屋後還在不在就不知道了…
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Re: [請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）
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