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[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益

yao60301 發表於 2021/11/14 下午11:11:18
看板home-sale標題[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益作者
yao60301
 (Let's Go Mavs!)時間推噓 9 推:9 噓:0 →:16

先上圖~

由於是首購菜雞，對於格局配置觀察比較生疏，
想問大大們對於此格局的建議或看法

兩房兩衛一廳

格局:
https://i.imgur.com/VctN28R.png

該層配置:
https://i.imgur.com/sTgIazR.png


坐北朝南 8戶2梯(20人梯, 共25F, 1F~3F給商場用, 估約176戶)

總坪 28.33p

A. 主建物 17.52p
B. 附屬建物(陽台) 1.48p
C. 公設(33%) 9.36p

優點:
1. 有瓦斯管線可明火
2. 兩衛不用搶廁所(雖然目前只有一個人啦...)
3. 主臥雙採光、次臥有天井來的採光
4. 沒有暗房暗廳
5. 兩根柱子在外面(陽台吃到一點)
6. 室外機可掛在外面(算優點?)
7. 坐北朝南

缺點:
1. 8戶2梯 共約176戶 (還好我工作作息比較偏晚出晚歸...)
2. 可能需要在主臥門作客變往上移, 把沙發+電視往落地窗移
3. 廚房缺收納空間, 可能要在客廳餐桌附近加櫃子放電器
4. 陽台位於天井內, 沒有景觀可言, 僅能拿來晾衣服
5. 客衛沒開窗, 只能依靠暖風機
6. 廚房門可能會卡冰箱

目前尚可客變 但不知是否有嚴重的缺點沒有想到的

以上先謝謝各位了!!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.212.36 (臺灣)
※ PTT 網址
推

skyliu11/14 23:16玄泰T1

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yao6030111/14 23:19to 1F 是該建案沒錯

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chrisstar11/14 23:19我覺得蠻好的，前陽台也沒景觀嗎？

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chrisstar11/14 23:20另外，沙發為什麼要用這種擺法？

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yao6030111/14 23:21那是家配圖 是我也不會這樣擺XD

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Jesaispas11/14 23:21一層應該是八戶？

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yao6030111/14 23:22驚 現在才發現沒A4 我修正一下

※ 編輯: yao60301 (223.140.212.36 臺灣), 11/14/2021 23:23:12
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berlinlai11/14 23:25這天井很難有採光進來吧

推

g082041311/14 23:30廚房門怕卡住動線的話可改透明拉門較實用 缺一個廚房電

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g082041311/14 23:30器櫃 或許真的要在餐桌區設一個三到四層的 擺電鍋烤箱微

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g082041311/14 23:30波爐等等 其他感覺沒太大問題 恭喜買房！
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yao6030111/14 23:32天井採光就先當作沒有了 至少可開個窗 哈

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yao6030111/14 23:33廚房做拉門的確可以考慮! 感謝建議

推

Thoris11/14 23:36廚房偏小 其他沒什麼大問題了 不常開伙應該無所謂

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JWILL11/15 00:00算不錯了啦，另外工作陽台哪需要什麼景觀

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yesyesyesyes11/15 07:57開冷氣的時候，次臥應該很吵

推

shen503511/15 10:39天井房的採光很差 可以找間成屋體驗看看

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shen503511/15 10:40不然就得買到頂樓或次頂樓才ok

推

BEAR092690911/15 11:37二面採光就90分 主臥門做隱藏門就不用改位置 主要問

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BEAR092690911/15 11:37題是公區沒地方能作收納 可能要用窗邊了

推

BEAR092690911/15 11:39https://i.imgur.com/LOJsRCR.jpg
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BEAR092690911/15 11:40次臥床尾走道取消 讓廚房有電器櫃跟增加檯面位置 大

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BEAR092690911/15 11:40概這樣吧

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yao6030111/15 11:42了解 上面也是個廚房電器櫃解套做法沒錯 感謝建議

推

misuta2711/16 01:29嚴格來說 採光只有一面
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