[請益] 預售屋三房格局請益
小弟是近日才開始看房的小菜雞
最近開始做功課後才發現裡面學問很大
想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子
在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考
C1傢配圖:https://imgur.com/a/NSUxfzi
樓層配置: https://imgur.com/a/f80xfHZ
權狀坪數:39.72坪
室內坪數約為26坪 公設比:34%
C棟18戶共用3台電梯 共17樓
優點:
1.主臥空間大 有獨立的衣帽間(太座堅持要有XD)
2.地段、價格以及空間大小都是我們可接受的 (目前兩人兩隻貓兒子住)
3.可客變
缺點:
1.方位為坐東北朝西南 三間房間的採光面都是面對西南邊 不知道是否有西曬問題
2.承上,不知道這樣的客廳是否為暗廳 (自然採光靠較遠的陽台)
3.陽台和主臥有吃到柱子,陽台還需擺室外機
4.室內有沒配瓦斯管線,廚房水槽在中島上無法移除會佔去客廳空間
5.進門即是客廳無玄關
6.18戶僅分配3台電梯
不知是否有嚴重的缺點沒有想到的,這幾天也會去諮詢設計師
希望大家多給點意見
謝謝喔
--
超讚 買了
18戶三台電梯..猛
18戶三梯不優...
大樑壓主臥
謝謝 或許可以用裝潢做床頭櫃改善
工寮嗎?
18戶3台電梯是認真嗎
40坪結果客廳是暗廳個人是無法接受
這就國家大院阿 附近喜來登更沒極限 這個小case
是的 我是中壢人北漂在台北租房工作 看上的原因也是地點真的很吸引人
18戶一層就是最嚴重的缺點
朝西南會不好嗎?同問
印象中有看過朝西南不錯的說法,或是有深窗或大陽台就ok?
一層18戶3支電梯……建案總共幾層樓呢?然後室內26坪,
已補上 共17層
客廳竟然是暗廳……
沒寫幾層 18戶三台要看層數
嘿...多說無益 直接結論 我真的不建議你買
採光面是西南其實客廳不會太暗 陽光是斜射到廚房的..
這房子每一間都暗廳 你這間已經最不暗了XDD
真的很在意客廳就犧牲一間房間改客廳 原本客廳擺餐桌 還
可以弄個大玄關
你先看這本書,研究一下地震會倒的房子都是什麼屋
你這樣幹嘛不直接買璞園那棟
921受災戶告訴你,除了正方形、長方形結構的房子都不要買
這我看過,青埔的對吧
我的想法就是一坨屎,除非你有什麼理由非要住青埔又一窮
二白,不然完全不考慮狀況案子,並且說有什麼缺點,不如
說有什麼優點比較快
這種格局真的少見,個人覺得再多看看吧,不要急呀
爛………
完全暗廳啊,除非你要拆掉廚房
每一間都暗廳也真厲害……三梯18戶…
這間光看圖面就不想去現場看了..
光一層18戶3電梯就該退縮了,如果是24層上班時間要多久
才能搭到電梯
地點上靠軌道很近,除了靠高鐵近之外,建商是個垃圾、建
材也是垃圾、公設比超高、採光格局一團糟,動距6米,根
本失智!這種軌道宅還用垃圾白派氣密窗,價格更是把買家
當成盤子,這一案還比前一案高20/坪…..管理費還很貴,
有什麼缺點,你倒是可以說說有任何優點可言嗎?
謝謝L大 確實是才剛開始看房 請問高鐵站附近有推薦的建案嗎
18戶3梯再想想
一層18戶3梯……
太狂了吧
基本上你想住青埔預算又夠看的上這種大坪數的,應該很難
看過最爛的三房格局欸
找到比這更爛的建案,沒必要屈就這種低總價高單價條件差
爛得好令人煩躁,有三間房但沒餐桌玄關是怎樣
18戶3梯, 你頭撞到?
請問是鋼鐵般的剛性需求嗎?自住這種連問價都懶
看到3戶18梯...這...誇張
看過最爛的三房,真心勸你再看看
室內不像有26p
不行
18戶三梯要不要考慮買二樓?
本來覺得爛爆 看完亞昕後好像沒那麼差..
是在哈囉 直接下一間
看配置圖就不會想去賞屋+1
這什麼鬼神格局和樓層配置
這個坪數規劃成這樣蠻差的
鬼神格局
你的坪數,客廳位置應該要在廚房位置才對
青埔是旁邊有新工業區嗎?不然蓋工寮做啥
這種都是買來出租的吧???
走道有點長,18戶3梯上班時間會等死
我不曉得你預算多少,我會往比較南邊去找,像是中悅八京
璞園的家 禾林RICH ONE 這幾個應該都是比較好的選擇
18戶3梯太扯了,除2都還會有人嫌少欸,格局也不太
好,40坪客廳可以規劃成暗廳真的很奇葩
發哥喜番蓋集中營就算了 怎麼子公司也是一樣啊 18戶
18戶3梯如果不到10樓可能還能忍 但是有17樓 真的極品
16層x18戶/3 =96戶廳梯比高的嚇人 正常是30左右
以三房來說這格局超爛 暗廳又沒餐廳 玄關改了又吃客
廳空間 然後17層18戶即使3電梯也要等很久
拍謝 剛打錯18戶3梯 很誇張~
一堆走道 電梯又太少 有點慘
發哥真的越來越過分...終生抵制!
18戶3梯 你買的下去喔?
圖上各房間的坪數加陽台只有18左右啊 哪來的26?
我真的很想問你到底有沒有缺到委屈自己買這種房啊
鳥籠+發哥
17層18戶3梯,要等電梯等多久,26坪卻是暗廳太可惜
為啥室內26坪的房子沒有玄關沒有餐廳
真的沒有任何優點可言,給我一個想買的理由?
而且算圖上的坪數,室內感覺是20坪+陽台1.x
加上公設32左右,再加車位才是權狀的39吧
大家都說爛 那這整棟是誰來買的?
看到電梯比,連考慮都不用考慮
剛需自住,一層18戶3電梯不必考慮…更何況室內規劃感覺
是20坪硬隔3房來賣,多看幾間吧
最大缺點是18户3梯吧?
爛歸爛 到時還不是完銷 都已經成交100多戶了
這設計師是小學生嗎
不想要全暗廳 廚房要開放式,面西南 下午會有陽光到廚
房
不過你就不能晾衣服在陽光
爛就爛關銷量屁事 有銷量就不是爛東西? 你沒花錢買過爛
東西嗎
18戶3梯是上班要提早一小時起床 ?
電梯絕對會等到懷疑人生
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