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Re: [新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6作者
PTTVERTWO
(PTTVERTWO)
時間推噓17 推:21 噓:4 →:37

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564
: 內文:
: 〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限,官員看到了嗎?根據內政部實價網最新

: 露,竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄,每戶總價更是高達4千萬元起跳
: 再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出,該案不論是單價或是總價都可以直接在台
: 市買到2至3房的新屋。
: 根據住展雜誌市調資訊,該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近,預計

: 建地上14層、地下2層住宅大樓,僅44戶,坪數62至65坪,進一步對照實價網資訊,9月
: 共揭露14戶預售屋價格,每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元,總價最高約4459萬元
: 最低約4029萬元,為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,該預售案位竹北高鐵特區內,步行可達高鐵站、

: 對竹北私立名校康乃薾中、小學,目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元,略高於整
: 竹北新案整體均價,因此多以換屋族群為主要目標,但過往竹北開價能破6字頭的區域
: 有面對頭前溪的景觀豪宅,反觀該預售案從高樓層往下每一層樓,每坪單價減5千元的
: 殊規律狀況來看,建商的主導性極強。
: 6字頭還可買進北市8行政區預售屋
: 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄,6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山

: 及信義區外,其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋,今年在士林區還有每坪不
: 50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄,大同區則有預售屋每坪最低約60萬元,即便
: 在中正區則有每坪還不到60萬元,約58萬元的預售屋揭露實價。
: 住展雜誌研發長何世昌分析,新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景,帶動購屋需求激增

: 今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降,而大新竹又缺乏新的大面積重劃區,件數
: 少,整體房市供需失衡非常明顯,以致於出現高價搶買房的奇景,預料未來在預售屋實
: 登錄助漲之下,房價在短期內是回不去了。
: 心得:
: 以後不只竹北
: 台南的歸仁
: 高雄的橋頭
: 都會是下一個竹北
: 誕生很多千萬富豪
: 億萬富翁


竹北太貴了,覺得買不起的,可以考慮板橋比較便宜喔。大陸工程營造的案子,一般會比其他營造商貴一點。地點在板橋鬧區,每坪不二價約57-58萬,9月中開賣,到現在還在熱銷中,去案場可以慢慢挑選。

樂居

https://reurl.cc/43DxQD

591

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※ PTT 留言評論
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yasea200411/23 21:07板橋是系統廠在買的

philip8022011/23 21:08新竹工作的買板橋?而且板橋都要被超車了,買它幹嘛

philip8022011/23 21:08

kusomanfcu11/23 21:10你太扯淡了,當然是選竹東啊

checkman11/23 21:10竹北人也滿可憐的 沒什麼機能房價還這麼貴

checkman11/23 21:11湖口 竹東 新豐 香山 隨便買啦

lagadidi11/23 21:12城市規劃比新竹市舒服啊,遠百又要開了,準備塞爆

philip8022011/23 21:12高鐵那麼方便,半小時就享受到台北的機能了…

M10511/23 21:21買板橋通勤園區上班 是不是誤會什麼了 而且這個旁邊離大眾運

M10511/23 21:21輸很遠

jiansu11/23 21:24板橋不是有google嗎... 可能不需要在公司上班就是了

supereva11/23 21:25你如果在google工作就買板橋沒毛病啊

timothylkk11/23 21:31這是板橋鬧區???

kusomanfcu11/23 21:33誰跟我說47變50的啊

yytseng11/23 21:52其實早上七點從竹北遠百到台積F12比從巨城出發還快,進

yytseng11/23 21:52園區都是塞,還不如買下班後可以出門運動的地方,體育館

yytseng11/23 21:52和河岸晚上蠻多人的….

YouGot556611/23 22:00竹北沒機能?那哪裡有機能

freekid11/23 22:11這夜市裡吧,抗性不小喔~

沒錯,買房應該慎選。此案鄰夜市也鄰河濱。 大陸工程營造的案子定這個價,等於是給 近期要推的板橋河濱案子定upper bound 了……

oxoxx11/23 22:17竹北其實去竹科也是很遠

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/23/2021 22:34:57

TCSSH11/23 22:40離殯儀館超近

chrispherd11/23 22:44夜市裡 捷運遠

chrispherd11/23 22:44不過說離殯儀館超近的是不是眼睛有問題

chrispherd11/23 22:46這邊離殯儀館近乾脆說整個板橋都在殯儀館範圍裡

chrispherd11/23 22:47河濱? 那條臭水溝叫作河笑死

chrispherd11/23 23:05這個案子也只能靠大陸工程治了,夜市裡面,又靠臭水

chrispherd11/23 23:05溝,然後出去的巷子超小,走到府中捷運還要被一堆摩

chrispherd11/23 23:05托車撞。慘。

kk123411/23 23:28真的 ~ 永和也才60幾而已 ……也跟竹北差不多哦 ,不過是

kk123411/23 23:28屋齡16年的成交60幾

kk123411/23 23:28竹北有16年屋齡的60幾嗎

freekid11/23 23:29推你的結論 但我不覺得這個案子算河濱 湳仔溝只是小支流

kk123411/23 23:29沒有的話 看起來工程師還不夠盤哦

chrispherd11/23 23:31這個案子應該算是板橋舊市區的lower bound 搞不清楚

chrispherd11/23 23:31狀況XD

再推薦給買不起竹北,也覺得大陸工程稍貴的人的板橋另一個案子,四季行館,開賣約1 年,還在熱賣中,格局方正,步行可到3個捷運站,重劃區河濱(這應該算真河濱了)。最 近的成交價約50~54萬

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L028114843c4c68

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/23/2021 23:53:05

kclvpc11/24 00:04在竹科竹北上班大多不會考慮板橋....不在新竹上班的 也

kclvpc11/24 00:04不會有買不起竹北的問題

Physerapb11/24 00:10夜市+臭水溝也在講…

kk123411/24 00:13新莊 頭前實價登錄都上60了 新竹這樣很跨張?全台都在飆好

kk123411/24 00:13

supereva11/24 00:17從50變60和從30變60差很多

Physerapb11/24 00:17竹北找一個來跟板橋24年中古屋pk一下…

昇陽立都 在區域一直是等同 帝寶的地位,當初24年前就是賣3字頭,裡面都是住高所得 者,房價也一直是區域最高,連新案都跟它沒得比。 竹北如果超越它,那真的是竹北人 發大財了

kk123411/24 00:21頭前去年 還40頭甚至38的 ~沒50

kk123411/24 00:24副都心 去年預售買40頭的 現在旁邊七八年中古也都成交到53

kk123411/24 00:24~54了 …… 而且是整條路每個建案

kk123411/24 00:25竹北目前應該沒有整條路都實登50以上吧

kk123411/24 00:26所以這波是全台飆 …… 連雙北人嫌到不行的新莊 也出頭天

kk123411/24 00:26

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 00:32:56

luckysmallsu11/24 01:2960萬還不如去買江翠北的潤泰文樺或忠泰本質

luckysmallsu11/24 01:30南雅夜市那邊地點真的鳥

shawncarter11/24 05:50胡說八道什麼 在夜市裡的房子然後離園區那麼遠 拿來

shawncarter11/24 05:50跟竹北比

kk123411/24 06:30板橋派大昌系列就好了,珍寶26年屋 快30年了 成交也61了

kk123411/24 06:30 ~這波真的全台漲 竹北這樣沒特別跨張 …… 板橋人也想

kk123411/24 06:30不到 快30年 會破60啊 …… 只是竹北新聞多 別的地方靜靜

kk123411/24 06:30

Surrounder11/24 07:27拿板橋垃圾環境的屋子說買竹北不如買這個 難怪你看不

Surrounder11/24 07:27懂竹北為什麼比較貴

sinsony11/24 07:54怎不推薦青埔,或是桃園

nopenisgreat11/24 11:05新莊望七搶八了有嫌棄?

godlikeking11/24 17:24要看是竹北的哪裡比板橋的這裡啦~