Re: [新聞] 房價急漲無極限竹北預售案每坪突破6字

freejusticer 發表於 2021/11/23 下午6:38:07

看板Gossiping標題Re: [新聞] 房價急漲無極限竹北預售案每坪突破6字作者

()時間Nov 23 18:38:07 2021推噓11 推:11 噓:0 →:22

※ 引述《setunarx (嚕嚕)》之銘言：
: 自由時報
: 記者徐義平/台北報導
:
: 房價急漲無極限竹北預售案每坪突破6字頭
: https://bit.ly/3FCBqNZ
: 房價急漲沒有極限，官員看到了嗎？根據內政部實價網最新揭露，竹北市近期出現一批單
: 6字頭的預售屋揭露紀錄，每戶總價更是高達4千萬元起跳，再度將竹北房價推向更高點。
: 產業者指出，該案不論是單價或是總價都可以直接在台北市買到2至3房的新屋。
: 根據住展雜誌市調資訊，該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近，預計興
: 地上14層、地下2層住宅大樓，僅44戶，坪數62至65坪，進一步對照實價網資訊，9月一共
: 露14戶預售屋價格，每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元，總價最高約4459萬元、最低
: 4029萬元，為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該預售案位竹北高鐵特區內，步行可達高鐵站、正
: 竹北私立名校康乃薾中、小學，目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元，略高於整體竹
: 新案整體均價，因此多以換屋族群為主要目標，但過往竹北開價能破6字頭的區域只有面?
: 頭前溪的景觀豪宅，反觀該預售案從高樓層往下每一層樓，每坪單價減5千元的特殊規律?
: 況來看，建商的主導性極強。
: 6字頭還可買進北市8行政區預售屋
: 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄，6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山以?
: 信義區外，其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋，今年在士林區還有每坪不到50?
: 元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄，大同區則有預售屋每坪最低約60萬元，即便是在中
: 區則有每坪還不到60萬元，約58萬元的預售屋揭露實價。
: 住展雜誌研發長何世昌分析，新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景，帶動購屋需求激增，
: 年則因房地合一新制緣故導致供給量急降，而大新竹又缺乏新的大面積重劃區，件數趨少
: 整體房市供需失衡非常明顯，以致於出現高價搶買房的奇景，預料未來在預售屋實價登錄
: 漲之下，房價在短期內是回不去了。
:
:
: https://bit.ly/3oWh0IO
:
: