Re: [心得] 新北畢業文-PART2-延畢

yiliang110712/25 23:47佛，房板真的好人多

s2649275512/25 23:47爭議點在於看房時沒告知 簽約的時候才提吧

s2649275512/25 23:48換作我 應該也是買了轉賣在挑下一個自住的

yiliang110712/25 23:48爭議點其實，原原po家人在房仲告知前

s2649275512/25 23:49不過人在遇到未知事物的時候是真的容易慌張 有些事情

s2649275512/25 23:49 一點錢就能解決的

yiliang110712/25 23:49就提過了，簽約前房仲又告知

rodes041312/25 23:49我一開始也以為會因為訴訟屋主在訴訟結束前無法轉賣

s2649275512/25 23:49我是覺得房仲知情 但為了成交所以到後面才含糊帶過的

s2649275512/25 23:49機率高

rodes041312/25 23:50後來發現 因為我跟屋主雙方有互相寄送存證信函

rodes041312/25 23:50雙方都認定合約無效 僅在解約金額無法取得共識

yiliang110712/25 23:50屋況原原po也進去過，也簽署相關合約

rodes041312/25 23:51所以屋主就在合約原定交付完稅款日期後馬上找人脫手

yiliang110712/25 23:51說真的，買賣是你情我願；原原po有諸多機會

rodes041312/25 23:52發現 法律的世界真的太奧妙 有時候連律師都可能有盲點

s2649275512/25 23:52我在買地的時候 有強調我要貸款 也請仲介轉告前地主

s2649275512/25 23:52 結果約簽約代書都來了 前地主才知道我要貸款 氣炸

s2649275512/25 23:52 還靠北了我一句 沒錢跟人家買什麼地 後面是仲介出

s2649275512/25 23:52來打圓場 我覺得帶看告知跟簽約告知 奇摩子差很多

s2649275512/25 23:53當然選擇知道後還簽下去 不管什麼內在外在因素 都是

s2649275512/25 23:53白紙黑字

yiliang110712/25 23:53可以不要交易的！

yiliang110712/25 23:53知道啦，龍潭那塊農地。

s2649275512/25 23:54我之前賣房的時候 都跟仲介說 哪邊漏水 最多打針

s2649275512/25 23:54 請帶看的時候就說 不要坐下來才在吵這個或用這個砍

s2649275512/25 23:54價

yiliang110712/25 23:54s大你有沒有想過，如果房仲一開始跟地主說買家

s2649275512/25 23:54對 可以不要交易 但一開始沒說我覺得問題很大

s2649275512/25 23:55所以我才會說三方都有問題 買賣仲都有各自的算盤

yiliang110712/25 23:55要貸款…你覺得你有機會見到賣家嗎

s2649275512/25 23:55那就不要見啊 我做事但求無愧於心

yiliang110712/25 23:56那你有機會買到這塊農地嗎？

s2649275512/25 23:56你這樣用騙的 雖然成功成交了 應該是值得慶賀的事情

s2649275512/25 23:56 但是這也反應了人品

yiliang110712/25 23:57重點是最後，你用你「預算內買到」

yiliang110712/25 23:57那麽不符合你人品，那你當下為何不掉頭走人洗臉

s2649275512/25 23:57買不到就下一塊或不要買啊 而且我除了下斡當天 隔天

s2649275512/25 23:57仲介跟我說地主同意的時候 我還有強調說要跟對方說我

s2649275512/25 23:57要貸款喔

yiliang110712/25 23:57房仲？

s2649275512/25 23:58因為騙人的是仲介 不是前地主

yiliang110712/25 23:58對啊，房仲騙你…你幹嘛還要給他機會賺你的錢

yiliang110712/25 23:59照你的說法，就不買不是嗎

s2649275512/25 23:59你想強調什麼？

s2649275512/25 23:59你不是說仲介說了會破局 那就破局啊

yiliang110712/26 00:00想強調的重點跟本篇一樣

yiliang110712/26 00:00重點是在你預算內買到

s2649275512/26 00:00他不去說 是他跟前地主的問題

yiliang110712/26 00:01當下有骨氣就洗臉仲介

s2649275512/26 00:01後面解決方式是 仲介幫前地主代墊一筆前地主很急的費

s2649275512/26 00:01用 然後重新回來買賣的

yiliang110712/26 00:01直接跟地主說，仲介沒告知…那你賣不賣

s2649275512/26 00:01他說他有說 前地主說沒有

s2649275512/26 00:02我看反應我覺得是沒錯

s2649275512/26 00:02沒說

yiliang110712/26 00:02那你可以選擇不買啊，至少房仲或地主

s2649275512/26 00:02其實他一定會賣 因為他有筆更急的錢

s2649275512/26 00:03重點不在我買不買 因為我什麼都有如實告知

s2649275512/26 00:04我說了 做事但求無愧於心 我沒騙人 他們之間誰騙誰

s2649275512/26 00:04跟我有什麼關聯

yiliang110712/26 00:04有一方是「未如實告知」不是嗎

yiliang110712/26 00:05但對你來說不重要，重要的是買到地不是嗎

s2649275512/26 00:05那請問你 破局來說 我花的時間成本 跟誰討 又不是

s2649275512/26 00:05小朋友在賭氣

yiliang110712/26 00:05那請問破局了嗎XD

s2649275512/26 00:05我要表達的是 不管怎樣都應當誠實

s2649275512/26 00:06我不知道你在追求什麼 別人我無法控制 討論這間我也

s2649275512/26 00:06覺得如果在帶看就有告知傾斜 會比簽約才提到好

yiliang110712/26 00:06沒聽說過誠實是「美德」嗎？

yiliang110712/26 00:07就每個人看的面向不同

yiliang110712/26 00:08我看的點是，家人有告知、簽約前有提出

s2649275512/26 00:08另外很多時候 我即使知道對方在騙人 但不見得動不動

s2649275512/26 00:08就要翻臉 自己可以去判斷 所以我一開始也有回原原po

s2649275512/26 00:08 不要只聽對方說什麼 要去看對方不想跟你說什麼

yiliang110712/26 00:08你看的點的是，房仲應該要提前告知

s2649275512/26 00:09我沒說原原po對 合約本來就不是過家家 簽名都要負責

s2649275512/26 00:09 甚至我還說犯錯可以事後反省

s2649275512/26 00:09但整件case看來 仲介賣家 也沒到完全乾淨

yiliang110712/26 00:10但s大你覺得遇到「完全誠實」的房仲

s2649275512/26 00:10而你剛提到的 我買地 如果對方不說謊還有機會成交嗎

s2649275512/26 00:10 我當然是鼓勵誠實 即便因為誠實而無法成交也罷

yiliang110712/26 00:10還是原原po,還有諸多賣家自己要警覺

yiliang110712/26 00:11那個機率比較大？

yiliang110712/26 00:11不然原原po幹嘛上來發文

s2649275512/26 00:11我在板上不是第一次說 甚至發文說 誠實的仲介我還真

s2649275512/26 00:11沒遇過幾個 但你要有自己的判斷能力

s2649275512/26 00:12所以我第一次回這篇就說要警覺啊

yiliang110712/26 00:12對，重點是「培養判斷能力」

s2649275512/26 00:12但也不代表那些小手段是對的

s2649275512/26 00:13我一開始說 要警覺 也說原原po犯錯 同時也覺得一開

s2649275512/26 00:13始沒講不厚道 不衝突啊

Assyla12/26 00:13問題就在簽約當天改口，其實大家都知道仲介就在騙

yiliang110712/26 00:14「小手段」的定義？

Assyla12/26 00:14只是仲仲太多，只想鞭被騙的人不對

yiliang110712/26 00:14本來就不衝突啊，切入面向不同啊

s2649275512/26 00:14你比較好奇你想證明什麼

kusomanfcu12/26 00:14你跟每天幻想交易的人講什麼？

s2649275512/26 00:15這過程買賣仲都有瑕疵

kusomanfcu12/26 00:16很多人就是越想越不對然後77777那型的 講有個屁用？

kusomanfcu12/26 00:16沒用啊，因為他們自我感覺良好持續感覺不到啊

yiliang110712/26 00:18問題發生通常不是單一方面的責任

yiliang110712/26 00:19你無法控制他人、也無法預測下個房仲

yiliang110712/26 00:19所以只能改變自己。

yiliang110712/26 00:20當然s大的案子，說真的覺得沒問題

yiliang110712/26 00:20只是過程…嗯，但結果是雙方皆大歡喜

s2649275512/26 00:29反正我沒騙人 選擇騙人的很不好

s2649275512/26 00:30我曾經也跟我老婆說過 這麼多仲介 有一個最誠懇也從

s2649275512/26 00:30來沒說謊或是沒被我抓到說謊 但是每次下斡給他去談都

s2649275512/26 00:30失敗

kusomanfcu12/26 00:31交給專業的謊話大師

kusomanfcu12/26 00:31哈哈哈哈

s2649275512/26 00:32我是跟誰看房跟誰下斡啦 也沒有特別鍾意一定要哪個仲

s2649275512/26 00:32介

yiliang110712/26 00:36是啊，有時候房仲演…就給他演

yiliang110712/26 00:36大家都是混口飯吃，在我預算內買到才是真的

yiliang110712/26 00:37其他都是假的…

s2649275512/26 00:38這點我也常說 看破不說破 但不代表不誠實的行為是對

s2649275512/26 00:38的

s2649275512/26 00:39騙太多次的我還是會拒絕往來

yiliang110712/26 00:41這個社會真的很奇怪，你說的不說謊房仲

yiliang110712/26 00:41你每次斡旋都失敗

s2649275512/26 00:44其實我斡敗的機率還蠻高的 可能看過都會下吧

s2649275512/26 00:44搞不好多幾次 這位誠實哥也會成交

s2649275512/26 00:45但從結果上來看 說謊的成交是比較多的

s2649275512/26 00:46其實也有定義看說了什麼謊

yiliang110712/26 00:46認同看要定義什麼謊

s2649275512/26 00:46有些就真的只是笑笑 不會影響下斡或跟對方不往來

s2649275512/26 00:47所以不要說什麼 有說謊 就不要成交要翻臉這種 都成

s2649275512/26 00:47年人了

yiliang110712/26 00:47有些騙，真的也不是苟同

s2649275512/26 00:47早餐店老闆娘也都叫我帥哥啊 難不成我要負氣不買

yiliang110712/26 00:48有些騙，真的也是不苟同

yiliang110712/26 00:48是啊就像你說都成年人、出社會了

yiliang110712/26 00:49哪有非黑即白

s2649275512/26 00:49像我有一間 黃綠兩家都表明談不了 結果另一個仲仲說

s2649275512/26 00:49她可以 然後裝我老婆去談下來了 她也沒騙我 也如實

s2649275512/26 00:49告知 難道因為這樣就不成交嗎

yiliang110712/26 00:49什麼才是最重要的，自己要弄清楚

yiliang110712/26 00:50她沒騙你，她騙賣家啊XD

yiliang110712/26 00:51你是既得利益者啊，幹嘛不買

yiliang110712/26 00:51就像「地」那個案子一樣啊

s2649275512/26 00:52提到這個 我說交手過的仲仲大部分都或多或少有說謊或

s2649275512/26 00:52避重就輕 然後我朋友超仇仲 跟我說仲介都騙人 我也

s2649275512/26 00:52吐他 你把不影響使用但有點小傷痕的屏風組裝在靠牆面

s2649275512/26 00:52 這樣算不算騙人

s2649275512/26 00:53我說了 我自己不要騙人 仲介要騙我 騙對方 仲介的

s2649275512/26 00:53選擇

s2649275512/26 00:53而我在發現欺騙後 我要不要說破點破也是看狀況

yiliang110712/26 00:54應該說學校教得，跟現實社會的有差距的XD

s2649275512/26 00:54我一直在強調 我不要去騙人 也說了 仲介騙人不好

s2649275512/26 00:54我不會執著於別人騙人這件事情

s2649275512/26 00:55我自己會去判斷 跟我自己不要騙就好了

panted12/26 03:23我覺得這篇完全是S大在炮轟原po，原po的點應該是不誠實，

panted12/26 03:23所以繼續造成後續的一連串的事情

kagaya12/26 10:41裝老婆這招好新穎

KwaiLeonard12/26 10:48我覺得你就是硬要檢討別人很噁心

Fukker12/26 12:11沒意義的文章

lyphard12112/27 16:44這麼好心會在簽約當天更改現況說明書然後哄人簽增補條

lyphard12112/27 16:44約放棄權利齁