[閒聊] 2021汐止房價輸土城還被泰山反超

showshowman01/02 15:43沒空間炒了，都是內湖工作的去買在那

kyova01/02 15:46等港湖暴噴外溢吧...遙遙無期的軌道題材。新案多才會好拉抬

potabaw01/02 15:47汐止看地點，汐止車站汐科站，新房都摸到59了

potabaw01/02 15:48更正50

potabaw01/02 15:48汐止也有一堆在山坡上的，那個價格當然不行

TyuzuChou01/02 15:49幾乎天天下雨的鬼地方

daipon01/02 15:52地形破碎腹地小，主要吃港湖通勤族或在地盤。土城泰山交通

daipon01/02 15:52帶來的便利性，讓射程範圍比汐止廣。簡單說就是地處台北以

daipon01/02 15:52東的小硬傷。

F9393501/02 16:00 汐止有順向坡 林肯大郡 馥記山莊那種問題

F9393501/02 16:01所以拉低平均 便宜的就是抗性很大便宜到不行

F9393501/02 16:01 https://i.imgur.com/r5LpBQp.jpg

F9393501/02 16:03 https://i.imgur.com/IpFJE9X.jpg

F9393501/02 16:0310幾萬拉低平均

fedona01/02 16:04沒捷運的地方

F9393501/02 16:06 https://i.imgur.com/hPw0Inx.jpg

gust098501/02 16:17看平均其實意義不大，信義區也有很便宜地段拉低整區平

gust098501/02 16:17均

IS098701/02 16:53均價看看就好了

sismiku01/02 17:04下雨太多

ks101401/02 17:28土城在差都還有板南線

tswen01/02 17:45沒有捷運

jecko01/02 17:51林口這漲幅有夠噁心 一次超太多名次

jecko01/02 17:52汐止新大樓都蓋在點很爛的地方 不然價格怎麼輸汐科20~30年

jecko01/02 17:52老大樓

jecko01/02 17:55汐科新案開價都快對齊海山新案

sdhpipt01/02 18:12汐科有新案??

sdhpipt01/02 18:12樟樹灣那邊喔？

sdhpipt01/02 18:13其實古早的汐止房價比東湖還高的 當年汐止有交流道 東湖

sdhpipt01/02 18:13沒有交流道

jecko01/02 18:16禾田心境

destinygirl01/02 18:16上禮拜東森新聞才在報順向坡住宅的風險。

destinygirl01/02 18:16https://www.youtube.com/watch?v=lDlhstl6Rx4

TL232801/02 18:44社后這前兩個月還有不到40萬的預售屋賣了半年才完銷

sdhpipt01/02 18:45你說派出所旁邊那個小建案喔？

sdhpipt01/02 18:46話說天映湖面湖第一排也賣不好 :)

TL232801/02 18:46對喔

potabaw01/02 18:52耕謙駛十月初開賣十二月就賣光了

potabaw01/02 18:52也是看地點

R3hab01/02 19:24https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

qwertyuiop9301/02 20:05港湖外溢 仔細觀察 汐止新案還是緩漲啦

segawar01/02 20:11土城2020只輸新莊3000元 怎麼2021被反超這麼多

segawar01/02 20:12中和本來贏三重新店 現在都輸了

Physerapb01/02 20:26這排名主要看重劃區規模和等級啦，汐止沒有什麼重劃區

Physerapb01/02 20:26，土城泰山新莊新店中和都有重劃區，土城暫緩區開始在

Physerapb01/02 20:26發力了，新莊有副都心和頭前雙引擎，泰山新莊中間有塭

Physerapb01/02 20:26仔圳，中和有小小的左岸，新店有央北規劃好又建案多且

Physerapb01/02 20:26房價高

Physerapb01/02 20:28三重靠疏洪道兩側重劃區在拉抬房價了，板橋江翠北有點

Physerapb01/02 20:28爛沒拉到價格，永和可以說蓋滿了

lovemost01/02 20:53軌道跟沒腹地，沒新案可以推

roger010301/02 21:03汐止沒地了…看看新房子都在什麼地點

minigg01/02 22:18汐止10年內好的社區都馬飆漲，成交價一年內漲個25%

kusomanfcu01/02 23:10你問板上汐止哥

Jasai01/02 23:19信義區不是有便宜地段拉低，是靠計畫區、國館周邊在拉高而

Jasai01/02 23:19已，其他小環境都不優

s01250501/02 23:35汐止哥某k這時候就消失了

physicsdk01/02 23:35真的就是沒地，好地段太稀少然後交通悲劇

wangbadan01/02 23:51汐止光沒捷運就輸一截了

kusomanfcu01/03 00:01其實喔 平均 還是少看

sunblues01/03 02:27汐止光天氣跟交通就讓人卻步了

k1992052901/03 03:15耕謙駅跟鉌田心境已經打平甚至贏過土城附近新建案了

k1992052901/03 03:16還在那邊拿平均自我安慰，真的蠻可愛的

k1992052901/03 03:17耕謙駅是十月開賣，十一月就全部賣光了，而且你沒有

k1992052901/03 03:17十月之前就先去看房基本上是連買都買不到

k1992052901/03 03:19汐止沒捷運，汐科汐止車站附近的精華已經打平甚至還贏

k1992052901/03 03:21土城有捷運附近的新建案，結自慰台鐵大於等於土城捷運

k1992052901/03 03:21結論就是自慰台鐵大於等於土城捷運

k1992052901/03 03:24不懂一直看平均有甚麼意義，精華點都贏不了只能比平均?

k1992052901/03 03:27說真的汐止建案很多地點的確很爛，但高樓層還是碰到五

k1992052901/03 03:28字頭，我就問你土城爛地點的新建案低樓層就能賣到五嗎?

k1992052901/03 03:33連汐科附近不用新建案都能賣5字頭了，你到底還想看平均

k1992052901/03 03:33看到哪時候阿

k1992052901/03 03:34汐科就算20幾年老公寓也能賣四字頭，請問你還要再平均?

k1992052901/03 03:36之前都跟你講那麼多顯然你還是被事實蒙蔽雙眼，可憐阿

k1992052901/03 03:38你住的地方不在捷運附近，所以只能拿平均來說嘴，降低

k1992052901/03 03:39你自己的自卑感的話，那我就原諒你吧...

k1992052901/03 08:04回三樓P大，汐科汐止車站附近新案不是摸到50，是50好幾

k1992052901/03 08:07優陞學那種離車站比較遠一點的地方，都能摸到50了

k1992052901/03 08:10最近才有人分享買優陞學的經歷，不信可以爬文看看

bkping01/03 08:13汐止看平均沒意義，幅員廣闊，落差太大..

k1992052901/03 08:16印象中他買的樓層比較高一點就是了

zxcv4071101/03 09:08M大怎麼那麼氣

chiangww01/03 09:08汐止本來就是這樣，你是不是有誤解，還第一環咧

zxcv4071101/03 09:08K*

damps01/03 10:06我以為汐止哥指的是我...XD

damps01/03 10:07版友說的沒錯，汐止地狹人稠比新北西邊更吃地點

damps01/03 10:08看數據統計要看背後的統計方法，不然會被誤導

kusomanfcu01/03 10:09其實我根本不知道汐止哥是誰，我隨便喊喊

kusomanfcu01/03 10:09damps 我本來以為可能是你XD

kusomanfcu01/03 10:10然後出現一堆莫名奇妙的推文

damps01/03 10:10這個統計期間如果剛好重劃區熱賣就會呈現飆漲

morisontw01/03 10:10早說過 汐止就是炒上去的 爛鬼地方

damps01/03 10:11像汐止這種爛地方一堆的，平均就會被拉得很低

damps01/03 10:11但是好的地方這兩年飆漲，可以自己上網查詢

damps01/03 10:12至於還有很多人說天天下雨，鬼，爛，交通的

damps01/03 10:13就知道汐止房價離高點尚遠，還可以上車

kusomanfcu01/03 10:14你們看平均做啥鬼？

damps01/03 10:17這種數據樓上kuso大最清楚了

kusomanfcu01/03 10:17汐止要買就買好地點的老破公寓當樂透

kusomanfcu01/03 10:18地點再好 天氣就那樣 新的買了有病？

kusomanfcu01/03 10:18等都更啊 看有沒有樂透

kusomanfcu01/03 10:19還有便宜治百病啊，搶窮人居住地

damps01/03 10:19這份數據有一個絕對正確，各區房價是上漲中的

kusomanfcu01/03 10:19搶地點好最爛最破的屋

kusomanfcu01/03 10:20這時候去買新的 轉手個屁啊

damps01/03 10:20汐止的破公寓特別是磚瓦那種的確很樂透

kusomanfcu01/03 10:20都是釣魚拼大傻瓜理論和剛需

kusomanfcu01/03 10:21不過那邊真的喔 阿雜

damps01/03 10:22耕謙駛，春田，山腳邊的新大樓舊地主都翻好幾身

kusomanfcu01/03 10:23是落後漲勢沒錯，但沒有落後就要補漲這東西

kusomanfcu01/03 10:24還要看未來油價和電費瓦斯費怎搞

kusomanfcu01/03 10:24水電瓦斯油 網路 很重要

kusomanfcu01/03 10:32新北的新屋持有稅不便宜的

kusomanfcu01/03 10:34如果沒有QE 汐止慢慢來還有機會，現在就只剩樂透

kusomanfcu01/03 10:36很多地方都說只要新屋才有人要那種虎爛言論 去查交易

kusomanfcu01/03 10:36數量根本不是那回事

kusomanfcu01/03 10:37台灣各地方都是超過50%交易在20年以上房屋

kusomanfcu01/03 10:37只是台北更多老屋交易而已

k1992052901/03 10:58不只春田還有百神、天廈、寰宇、雲天這些都蓋好好幾年

jasonci282701/03 11:12汐止就汐科汐止站附近方便吧 平均價格若高才奇怪

NCTULaoda01/03 11:38內湖才90 幹嘛50買汐止

kusomanfcu01/03 12:01https://i.imgur.com/D0azXPc.jpg

kusomanfcu01/03 12:02https://i.imgur.com/1c6HVq3.jpg

s01250501/03 12:08汐止哥超氣XD 結果連泰山房價都不如

s90720eric01/03 12:43真的有汐止哥XD 還氣到不行

s90720eric01/03 12:43實登一看就知道在亂吹

frank11101/03 12:50南港外溢第一站就是汐止，沒有其它了，要不漲都難

frank11101/03 12:51但汐止山上莫名其妙蓋一堆大樓，現在都還再蓋新大樓

frank11101/03 12:53汐止不可能都更，容積率太低，等板橋中永和都更完才有點

frank11101/03 12:53可能

k1992052901/03 15:19何來生氣，看你們耍寶開心得很，連實登都不會查?

k1992052901/03 15:19有你們這群人真的是可以幫生活多增添樂趣以及優越感

k1992052901/03 15:21隨便舉例天廈、寰宇最近一筆要不要查一下多少?

k1992052901/03 15:22結果你還是不敢正面回應我自慰台鐵附近非新建案為何能

k1992052901/03 15:2255左右呢

k1992052901/03 15:22海山站附近多少沒有到55的，實登看一下好不好

k1992052901/03 15:23別逗了，google實登都不會為什麼還敢發言?

k1992052901/03 15:26要不要看看金城舞還是大同莊園的實登，這些房價有到55?

k1992052901/03 15:27以非新建案來比，自慰台鐵附近房價會比金城舞和大同高

k1992052901/03 15:27下面一堆留言在嘴你只會看平均這種沒意義的東西沒看到?

k1992052901/03 15:29還有另一個連實登都不會看的，你再多講點話讓我來笑吧!

k1992052901/03 15:31敢講這些建案的名子哪怕你查實登...是怕你連查都不會阿

k1992052901/03 15:39希望你們不是花畢生積蓄只買得起一間土城，結果還贏不

k1992052901/03 15:40了自慰台鐵附近房價，而感到自卑所以在這互相取暖才好

k1992052901/03 15:42說真的我只是在講事實，想要我為你們動肝火下輩子吧XD

k1992052901/03 15:49國泰環翠要不要看一下，20幾年四字頭，你是伸手牌?

k1992052901/03 15:51不會自己查?地價稅六萬很多?別笑掉人大牙了...

k1992052901/03 15:52海山捷運站附近一堆不到55，很多沒50也正常發揮，實登

k1992052901/03 15:53很好用，加油吧

k1992052901/03 15:54而且我又沒說全部20幾年房屋都4字頭，看你上面回一堆

k1992052901/03 15:55我想你應該是很氣很氣吧XD

k1992052901/03 15:56氣的是為什麼自慰台鐵附近20年房子都能比土城貴XD

k1992052901/03 15:57在提供你幾個土城建案，軍翰大帝海山附近，賣不到4字頭

k1992052901/03 15:59大別莊25年賣不到4字頭，這些自己動手查一下不難，真的

k1992052901/03 16:03汐科附近20幾年4字頭還有登峰天廈、世貿名人

k1992052901/03 16:04甚至潤泰陽光都到55了，你到底還要我幫你查多少東西

k1992052901/03 16:05就算三字頭的也一堆，大同世界、哈佛世家，拜偷幾個勒

k1992052901/03 16:08我有舉例20幾年房賣5字頭的例子，你講得出土城哪裡有嗎

k1992052901/03 16:09你是不是只會找低價的看?比上不足比下有餘才能減少你

k1992052901/03 16:09的自卑感嗎?

k1992052901/03 16:10一堆20幾年3字頭4字頭的不看，甚至還有5字頭欸

k1992052901/03 16:13好啦我幫你找到，海山捷運附近有20幾年5字頭的啦

k1992052901/03 16:14但也真的是很少很難找，大部分都3.4字頭，這代表什麼

k1992052901/03 16:15代表自慰台鐵等於土城捷運阿XD找那麼多資料打臉你痛不?

k1992052901/03 16:16真的是快笑死我了，地價稅六萬?如果你只有三十歲我還會

k1992052901/03 16:17覺得你有點厲害，如果四十五十以上，你還是別出來丟臉

k1992052901/04 00:21都已經跟你講一堆建案了，大家都是差不多價錢，很難懂?

k1992052901/04 00:22你貼的這些也是跟汐止最頂得差不多阿，到底有什麼問題

k1992052901/04 00:23回這麼多也只是講事實而已，如果回多回少代表氣不氣

k1992052901/04 00:24那你的判斷能力有點跟一般人不太一樣

k1992052901/04 00:25先說別人很氣先說別人崩潰不代表別人真的就這樣

k1992052901/04 00:25只顯得你更加在意，更氣更崩潰而已XD

k1992052901/04 00:26很希望別人氣別人崩潰，殊不知是你自己又氣又崩潰

k1992052901/04 00:27這就是你目前的寫照QQ

k1992052901/04 00:28四五十歲以上有繼承的話，地價稅六萬真的不多阿，說你

k1992052901/04 00:28崩潰你還真的是崩潰的很徹底XD真的是快笑死我了

k1992052901/04 00:29你就只是不敢去查那些建案，跟土城價錢就是差不多

k1992052901/04 00:30只會一直用平均，用那些沒參考價值的地政局資料來說嘴

k1992052901/04 00:32多看有用的資料，真的懂土城汐止行情再來討論吧

k1992052901/04 00:33我上面講一堆20幾年老屋也四十幾阿，真的加油拉

k1992052901/04 00:34你做的功課是一堆人有共識毫無意義的功課，一直看平均

k1992052901/04 00:34拜託別再逗我了

k1992052901/04 00:36你的判斷與查資料能力真的都有待加強QQ

k1992052901/04 00:37六百這數目別講出來讓人笑了，20幾是自己賺的我佩服阿

k1992052901/04 00:39我沒想到有人會二十幾就繼承而已，老爸沒這麼快不行吧

k1992052901/04 00:40我會講四五十歲也是那時候開始繼承的比較多

k1992052901/04 00:41三十以下不靠繼承自己賺這樣我很佩服，但我想你不是XD

k1992052901/04 00:42加油吧小弟弟，這世界很大的，多去外面世界走走看看吧

k1992052901/04 00:47還有別一直只看汐止車站，我講的很多都在汐科站

k1992052901/04 00:48就算汐止車站那價錢也還是跟土城捷運相差不遠

k1992052901/04 00:54潤泰現在買的到31我頭給你，還再幻想這種價錢，你的能

k1992052901/04 00:55力真的各方面都還需要再加強喔，這判斷力太差了

k1992052901/04 00:5731.25那叫做平均成交價，不會這也要我教你吧...

k1992052901/04 01:00看仔細一點，潤泰24年那間最近的是49，29年那間是38

k1992052901/04 01:00同學這樣有清楚了嗎?

k1992052901/04 01:07要看最後一筆阿，你為什麼要越活越倒退呢?人要往前走阿

k1992052901/04 01:09你貼的那兩張圖是平均成交價錢啊，都是前年甚至105年的

k1992052901/04 01:10價錢你看了要幹嘛?你能時光倒退回去然後在那時候買房嗎

k1992052901/04 01:10不要這種事情都還要我教你欸，真的拜託一下

s90720eric01/04 01:11一直噓還不氣XD

s90720eric01/04 01:11從新莊土城到信義大安都可以噴

s90720eric01/04 01:11買汐止是被現實朋友嫌嗎？

k1992052901/04 01:11潤泰最近一筆就是38、49，你去看特例我也不知道你在想

k1992052901/04 01:12什麼，而且我只是不想推而已，這跟氣不氣有關嗎?

k1992052901/04 01:13你們兩個真的是一對寶，連實登都不會查，價錢硬要看好

k1992052901/04 01:14幾年前的，真的服了你們，能力有待加強到一個誇張

k1992052901/04 01:15我只是講土城跟汐止汐科一樣，結果你就講什麼被朋友嫌

k1992052901/04 01:16你是不是很不願意接受事實，然後自己崩潰硬要拖人下水

k1992052901/04 01:17說你們兩個是同一個人也不會有人懷疑，能力差到幾乎一

k1992052901/04 01:18模一樣，真的是很難同時遇到兩個這種人

k1992052901/04 01:18如果你們是不同人的話，那真是可以結拜一下了XD

k1992052901/04 01:37有房在天母的確比很多信義大安貴，講事實也叫噴真好笑

k1992052901/04 02:16另外只是說土城=汐止的事實，加上覺得汐止有捷運房價會

k1992052901/04 02:17贏新莊，這樣也被你講成是噴，真的不能這樣亂黑人欸

k1992052901/04 02:22汐止火車站附近也一堆30幾、40幾的你都不看，專挑好幾

k1992052901/04 02:23年前才有成交紀錄的看，是為甚麼阿?我看土城都沒你這樣

glin556601/04 07:16有信義線的淡水輸給只有912的深坑？

k1992052901/04 10:07你不只判斷查詢能力有待加強，連理解能力都要加強，連

k1992052901/04 10:08看實登也不會，永遠只會看平均，連實登前幾年甚至105年

k1992052901/04 10:09的價格你也在看，我真的傻眼，只剩下兩個字給你，加油

k1992052901/04 10:19講話都崩潰到罵人可憐了，真的是有夠氣pupu

rainbow32101/04 16:362021那張表 只有汐止跟八里沒捷運 呵呵

glin556601/04 23:40深坑什麼時候有捷運了？哪個平行時空？

pantani01/09 01:59也許泰山的大樓都是新的 汐止中古居多

k1992052901/11 17:31知道自己連查實登都不會就閉嘴了吼，理解能力更是爛XD

k1992052901/11 17:32也不能怪你不理解一般人講話意思跟邏輯，因為你連看實

k1992052901/11 17:34登好像都有障礙了...

f1129972302/01 12:27怎麼 有人是買到汐止順向坡宅 怕被埋了在7pupu？可憐

k1992052902/21 18:27怎麼還不敢出來解釋為什麼看實登要看好幾年前的價格呢?