Re: [心得] 好後悔買淡水...
※ 引述《segawar (超愛5566^^)》之銘言:
: 原本買之前覺得淡水環境很棒
: 有山有海 有賣場 好市多也近
: 有老街有夜市 生活機能好 市容也漂亮
: 鄰近台北 從老街騎車到士林不塞車20分
: 大同區騎車25分到
: 北車離峰35分左右騎車可到
: 也有精華的紅線台北捷運
: 北車、101不用換車票價又便宜
: 放假不用跑景點
: 淡水就是景點 紅毛城、天元宮、漁人碼頭
: 騎腳踏車有夠愜意
: 還能衝北海岸 整個爽
: 但實際住淡水才發現 跟去淡水玩 感受不一樣
: 塞車其實還好、氣候也還好
: 主要就是遠啊
: 老實說騎車通勤時間不見得比其他各區
: 久到哪裡去 畢竟淡水到北投大度路這段
: 紅綠燈其實不多,比起板橋中和三重等
: 紅綠燈密集的地方 直直衝可以很快
: 但就是感覺騎很久很遠的感覺
: 而且週遭鄰居都沒什麼搞頭
: 三芝、北投邊疆區域...即使淡江大橋開通
: 也只多個八里老街
: 每次從台北三重騎車回淡水
: 走淡金路 都覺得有種被孤立的感覺
: 心情就跟冬天的淡水氣候一樣冷
: 心裏一直吶喊:
: 「好想住台北啊...不然三重蘆洲也好,再不然五股八里也可以,起碼交通便捷...」
: 奉勸觀望的人
: 買了淡水真的要有買了直接養老的覺悟
房子是人生中大筆消費
買進之前一定要考慮未來性
未來是少子化世代
買房請往蛋黃區擠
蛋白區也要買在來往蛋黃區的走廊上
不可諱言房子儼然已成為一種金融工具
一間屋子分為
房屋主體 + 地
房屋主體會貶值
房價不跌反漲主要是地點增值
什麼地點才會增值
學區 工作機會 政府建設...
先求有再求好的意思是
寧可擠在市區老屋
也不要貪圖郊外新屋
寧可買二線城市的A級地段
也不要買一線城市的C級地段
Location Location Location
--
A級地段還有個好處就是當地社經地位較高的人也會住一起
大樓的話社區水準也會比較高
以前信義區跟南港都是城市的c級地段
要以地圖來看
※ 編輯: Unsullied (118.168.3.77 臺灣), 01/04/2022 14:06:00蛋黃也可能變蛋白 都心轉移蛋黃一樣GG 蛋白有捷運也可能
變蛋黃 所以跟著軌道捷運建設買真的比較安全 軌道移不走(
彰化台糖跟桃林鐵路表示: )
蛋黃勒.. 台北人口少了多少
勉強能跟信義區脈絡比較的大概只有七期
你以為要出現像信義區這種C級地段大翻身很容易嗎
一線城市沒有C級地段, 即便萬華也是
認同原PO說的 二線A穩穩的 買一線C就是賭祖墳冒青煙
其實蠻多重劃區都是C級翻身啊
以前哪有人要買三峽
我高中的時候 我同學住三峽祖師廟 說他家沒自來水
三峽崛起的時候還算有人口紅利,現在買新市鎮沒有人口
紅利真的起得來嗎?日本都都心回歸了
這兩年一些新的重劃區都很熱絡啊
講那麼多重點還是板南線
三峽鶯歌就板南線延長
重劃區只要價格相對便宜,年輕家庭就會一堆進駐了,小學
都每年增班
少子化要靠年輕人撐起重劃區很難,除非是有建設靠外地移
入,像科技園區附近不是靠自然人口成長,而都是移入才會
這麼多人,靠人口成長根本不夠快
所以未來就是看島內移民,跟海外移工移民移入的狀況,如
果誰能掌握這些移工的生活,為了一定是炒房贏家
確實寧願買在地段好的老房子
人生只有一次,我選擇住起來舒服的
以前當學生時常常在電視機前面穿得像南極人一樣被宣告我
身處全台最低溫的地方,褲襪加褲子是保暖必備的行頭
真的不推淡水除非你要在這裡冬眠不出門
政府建商是領頭者,以政客建商角度來看,新區域劃地囤
地才是最好撈錢。舊蛋黃要重新建設很難,老住戶要如何
搞定?
請問林口a9屬於哪種地段
淡水長大的好處是這幾天在台北白天穿無袖和跑褲出
門閒晃沒什麼問題……
U大晚安
都在講幹話
樓上阿不然什麼才不是幹話,我看你才在講幹話
推回來
感謝
草漯算觀音A級地段嗎?
A級地段的意思是 新竹的竹北之類的
※ 編輯: Unsullied (118.168.59.181 臺灣), 01/06/2022 09:59:28X
沒記錯類似這樣的當年都一坪10萬12
千萬別碰別買淡水區 除非你工作需要附近內在淡水區 或你住是淡水人想換屋 或把妹剛好是住淡水人 都沒問題12
你應該可以體驗到時淡水並非鬼城 如果是鬼城捷運不會爆滿 最可憐是關渡 竹圍 紅樹林住戶 捷運太滿很多都往回搭到淡水在往台北市 : 而且週遭鄰居都沒什麼搞頭5
阿尼不就沒錢 才買淡水 三重盧州比淡水貴2倍吧 台北市更是3-4倍 肥宅我算給你看18
淡水最讓人反感的是氣候 以前在那邊唸書 一年四次期中期末考 有三次都是在下雨 冬天時又濕又冷13
之前為了想看大景,住了一年多的紅樹林 感想就是真的離北市太遠了 大眾交通太擠了,不舒服 人太多,煩躁~ 坐公車去三峽都比坐捷運去淡水快
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Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側?這問題你要先問你自己 頭期款多少 收入多少 能夠接受多少單價的 還有工作等資訊吧18
[請益] Location(地段)與屋齡的抉擇?想和各位請教以保值/增值性來說,是否Location(地段)比屋齡影響大得許多? 小弟主要看板橋區域的房子,目前是預售、中古都有在考慮,但個人比較希望買預售屋, 目前看下來感覺影響價格的因素是地段比屋齡大多了, 離新埔站600m好學區的大樓即使屋齡20幾年,一坪也是需要逼近60萬才有機會成交, 即使了解地段的行情就是在這裡,但始終過不了心中那道坎,3
Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個?給你個建議,我6年前房市高點時跟你遇過同樣困擾,2015年時房市高創新高 整個社會瀰漫著今年不買明年更貴的氛圍,那時候台北市房仲也都說買甚麼新北市 台北市房價漲幅驚人,近捷運站房子更是房價保證,但當時預算只有2000~2500萬 當時也是只能買國宅或一些不怎麼樣的房子 住進去後都會覺得心情很差 但就是主打 LOCATION! LOCATION! LOCATION!
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?31
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高