Re: [請益] 繼承後變賣問題

outsider666 發表於 2022/2/2 下午2:43:12

看板home-sale標題Re: [請益] 繼承後變賣問題作者

(強森)時間Feb 2 14:43:12 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:6

繼承問題要看前屋主持有時間是何時？如果是105年以前持有，基本上繼承下來出售沒有房地合一問題！但是105年以後就會有房地合一問題！
舉例
1.爸爸103年買了一個房子，兒子現在繼承賣掉就沒有房地合一問題。

2.爸爸105年3月買了一個房子，兒子現在繼承要等到今年3月賣掉就會有400萬免稅額，爸爸加上兒子持有時間超過六年。

但是還是有一種繼承就算105年以前持有，要課房地合一稅唷！就是二次繼承
爸爸97年買了一個房子，110年過世繼承給媽媽，但是媽媽悲傷過度，剛辦好繼承給媽媽，就跟著下去陪爸爸賣鴨蛋，這樣兒子從媽媽那繼承下來就要課房地合一稅

大概繼承方面就是這樣子的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.237.160 (臺灣)

推

andy74081302/02 14:54原來如此，這間家人持有35年後，去年過世由我們兄弟

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andy74081302/02 14:54共同繼承的

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andy74081302/02 15:02再次謝謝您的熱心回覆

推

NTU30315019502/02 15:53如果用家人名義買，是不是戶籍也掛過去持有六年再

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NTU30315019502/02 15:53賣

是的，六年是要戶籍遷過去且沒有出租營業登記報稅等才適用六年免稅額400萬

※ 編輯: outsider666 (101.137.237.160 臺灣), 02/02/2022 17:07:00

推

heroic02/02 18:19我們家最近也有一樣的情況，雖然是老屋，但認真想想賣了就

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heroic02/02 18:19買不回來了，所以打算未來用增貸的方式把金額貸出來，房子

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heroic02/02 18:19出租的租金就可以抵利息，但當然是繼承者間的信任度夠才

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heroic02/02 18:19行

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