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Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解?作者
jamo
(hi)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:35

※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言:
: 分享同事長輩資助買房故事
: 下面內容之前有po過~ 這次內容有修改
: 故事的時效性發生於:2021~2022年
: 同事35歲,老婆年紀小個幾歲。
: 兩個人年薪合計220萬。 存款不知?
: 2021年兩人年薪如下
: 老公月薪60k。 加績效獎金 加年終 --> 總得年薪 130萬
: 老婆月薪50k。 加績效獎金 加年終 --> 總得年薪 90萬
: 買房長輩贊助 700萬。
: 原先計畫買娘家中永和的三房。新房與舊公寓都有看
: 礙於現實一路被擊退..最終買新莊新房子 2房。去年入住
: 房貸30年!!
: 林口不考慮是因為..他同事住兩年受不了潮濕賣掉,改買新莊
: 桃園不考慮是因為..他同學每天桃園/台北通勤上班很崩潰
: 能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後,認為給太少的話。
: 會影響到夫妻的生育計畫。 所以給700萬。
: 700萬看起來很多?對不對? 我們看看 660萬花到哪邊去了?
: 首付400萬 + 交屋驗屋代書雜項費用20萬
: + 陽春版裝潢與簡易家電 120萬 + 買一台新車 120萬
: 剩下40萬..
: 剩下40萬..
: 喔~賣~尬~
: 我還以為長輩贊助 700萬,這個金額很多咧..
: 結果一下子就沒了...背1000萬繳30年的房貸
: 2021年新北買房行情價是這樣
: 長輩願意贊助 700萬是希望兩個人能有一定的生活品質
: 與早點生兒育女
: 推文應該不用又出現甚麼..兩個人可以省吃儉用阿?
: 假日可以兼差去賣雞排、兼差跑動物外送..
: 你要他們累死阿?
1:把新房換成 15~20 年保養良好的老大樓
同樣的室內坪數,價格直接打七折
手上現金直接多出百多萬

2:新車 120 這點也是見仁見智
最少我覺得很智障
住雙北買車真的是要特殊狀況才買

假日出遊租車
生小孩要代步車去小施那邊牽一台
要派頭去某些專做中古雙B的牽一台
cp 值都屌打新車

3:裝潢+家電 120 我覺得也是有空間
只是沒寫細項不好說哪邊可以改進


這樣幾個大項省一省最少可以省個一百多兩百
買幾間小套房來租
三五年後轉貸繼續買 etcetc 房版房蟲操做sop
很快就財富自由了(請套用直銷罐頭歡呼BGM)

你同事就是甚麼都要新,新東西就是貴,就是盤
700 萬什麼都要新的搞成那樣很合理
說底到你這個就是個單純錢不夠又愛面子
的魯空故事而已


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※ PTT 留言評論
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s2649275503/05 04:22當初我從三房改成兩房 車子28萬2手車 裝潢家電80內 然

s2649275503/05 04:22後省下的錢去買套房收租 然後賺錢加增貸在繼續買套房

s2649275503/05 04:22收租 差在我還沒財富自由而已......

gyqmo03/05 07:41雙北特殊狀況才買車?那一堆人都是特殊狀況了

railwayman03/05 08:05我倒是不太認同1F的做法,預算不足,可以看其他地方

railwayman03/05 08:05或找年限較長的房子,而不是把原先設定的三房改成兩

railwayman03/05 08:05房,這樣之後會出現自己綁手綁腳或埋怨的的事情發生。

railwayman03/05 08:05本來設定一次到位的,不應該拿掉原先設定

railwayman03/05 08:06而且每一個人問我,我原則上都會建議買三房

railwayman03/05 08:08至於有人會說,北部一房多一千,那為什麼要委曲求全呢

railwayman03/05 08:08?明明雙新家庭年破150~200以上,為什麼要委曲求全買一

railwayman03/05 08:08間兩房鳥籠呢?明明在中南部可以好好生活的,是怕自己

railwayman03/05 08:08能力不足找不到一樣水平薪水的工作嗎?

freekid03/05 08:11那是因為樓上跟s大切入點不一樣 s大將增值擺在第一順位

freekid03/05 08:12兩房比三房增值快 出租又能增加現金流 以後能槓桿更多的

freekid03/05 08:12物件 所以寧願犧牲部分的居住品質 以換取未來更多的資產

freekid03/05 08:13能一次到位買三房也沒有什麼問題 但如果現金剛好只能買

railwayman03/05 08:14確定2房比3房增值快?說反了嗎?有數據可以參考嗎?這

railwayman03/05 08:14種說法,我真的是第一次聽

freekid03/05 08:14一間三房 那就是偏自住的做法 相對來說操作性比較低

freekid03/05 08:16低總的物件偏向看總價所以能拉高單坪售價

freekid03/05 08:18就投入的現金來說 越低總投報越高 但如果前提只買一間

freekid03/05 08:19三房可以賺得比較多 但s大是將三房拆成兩房跟套房

freekid03/05 08:20所以這種操作又能讓現金投報高 又能增加現金流

freekid03/05 08:21賺的總額也不會輸三房甚至能超過

freekid03/05 08:22所以重點就變成到底是打算同時買幾間

k8556403/05 10:03買車沒在管cp值的

s2649275503/05 10:04那個 我不是預算不足 我是選擇不花太多的成本在居住

s2649275503/05 10:04

s2649275503/05 10:04我是有能力買三房的情況下選擇買兩房 差額拿去買套房

s2649275503/05 10:05當初本來就也有看兩房

s2649275503/05 10:07剛好昨天跟板友討論原本想買的自住是某一社區的三房

s2649275503/05 10:07 總價大概2000 最後也是這個總價而改去看兩房

s2649275503/05 10:08不過我的論調仍然一樣 除非你確定短時間內有生育計畫

s2649275503/05 10:08 不然兩房就是進可攻退可守 沒必要一次到位

s2649275503/05 10:09在你一次到位的時候 錯失了增加金流的機會

s2649275503/05 10:12假設兩房1000 三房1500 我後來買的社區當時的行情 你

s2649275503/05 10:12少付出去的500 就是一間套房 即便你只買一間全額付

s2649275503/05 10:12 每個月也多了至少15000的金流 10000初的淨利

s2649275503/05 10:12當然兩個人住兩房跟住三房的體驗一定不同 這看個人取

s2649275503/05 10:12

s2649275503/05 10:15這跟延遲享樂的概念差不多

s2649275503/05 10:17有時候不要小看每個月的金流 乍看之下你只有淨利10000

s2649275503/05 10:18好了 你每個月貸款本利和能負擔的就多200-300萬 換而

s2649275503/05 10:18言之 多了200-300萬的購買力 細節的話還要看收支比

jonson03/05 12:50要是買兩房1000萬房市雪崩剩500萬怎麼辦

s2649275503/05 13:34那就跟你一起去賣車輪餅啊 還好啦

s2649275503/05 13:35還是我們去進貨哨子 賣這邊多多吹哨壯膽

jonson03/05 13:41一起來住社宅 我隔壁沒繳租剛搬走

s2649275503/05 18:30幫我卡位 等雪崩後就過去

kevinhon03/06 00:37連社宅租金都繳不起的人都有,那個社宅的水準會有多好?