Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解？

s2649275503/05 04:22當初我從三房改成兩房 車子28萬2手車 裝潢家電80內 然

s2649275503/05 04:22後省下的錢去買套房收租 然後賺錢加增貸在繼續買套房

s2649275503/05 04:22收租 差在我還沒財富自由而已......

gyqmo03/05 07:41雙北特殊狀況才買車？那一堆人都是特殊狀況了

railwayman03/05 08:05我倒是不太認同1F的做法，預算不足，可以看其他地方

railwayman03/05 08:05或找年限較長的房子，而不是把原先設定的三房改成兩

railwayman03/05 08:05房，這樣之後會出現自己綁手綁腳或埋怨的的事情發生。

railwayman03/05 08:05本來設定一次到位的，不應該拿掉原先設定

railwayman03/05 08:06而且每一個人問我，我原則上都會建議買三房

railwayman03/05 08:08至於有人會說，北部一房多一千，那為什麼要委曲求全呢

railwayman03/05 08:08?明明雙新家庭年破150~200以上，為什麼要委曲求全買一

railwayman03/05 08:08間兩房鳥籠呢?明明在中南部可以好好生活的，是怕自己

railwayman03/05 08:08能力不足找不到一樣水平薪水的工作嗎？

freekid03/05 08:11那是因為樓上跟s大切入點不一樣 s大將增值擺在第一順位

freekid03/05 08:12兩房比三房增值快 出租又能增加現金流 以後能槓桿更多的

freekid03/05 08:12物件 所以寧願犧牲部分的居住品質 以換取未來更多的資產

freekid03/05 08:13能一次到位買三房也沒有什麼問題 但如果現金剛好只能買

railwayman03/05 08:14確定2房比3房增值快?說反了嗎？有數據可以參考嗎？這

railwayman03/05 08:14種說法，我真的是第一次聽

freekid03/05 08:14一間三房 那就是偏自住的做法 相對來說操作性比較低

freekid03/05 08:16低總的物件偏向看總價所以能拉高單坪售價

freekid03/05 08:18就投入的現金來說 越低總投報越高 但如果前提只買一間

freekid03/05 08:19三房可以賺得比較多 但s大是將三房拆成兩房跟套房

freekid03/05 08:20所以這種操作又能讓現金投報高 又能增加現金流

freekid03/05 08:21賺的總額也不會輸三房甚至能超過

freekid03/05 08:22所以重點就變成到底是打算同時買幾間

k8556403/05 10:03買車沒在管cp值的

s2649275503/05 10:04那個 我不是預算不足 我是選擇不花太多的成本在居住

s2649275503/05 10:04上

s2649275503/05 10:04我是有能力買三房的情況下選擇買兩房 差額拿去買套房

s2649275503/05 10:05當初本來就也有看兩房

s2649275503/05 10:07剛好昨天跟板友討論原本想買的自住是某一社區的三房

s2649275503/05 10:07 總價大概2000 最後也是這個總價而改去看兩房

s2649275503/05 10:08不過我的論調仍然一樣 除非你確定短時間內有生育計畫

s2649275503/05 10:08 不然兩房就是進可攻退可守 沒必要一次到位

s2649275503/05 10:09在你一次到位的時候 錯失了增加金流的機會

s2649275503/05 10:12假設兩房1000 三房1500 我後來買的社區當時的行情 你

s2649275503/05 10:12少付出去的500 就是一間套房 即便你只買一間全額付

s2649275503/05 10:12 每個月也多了至少15000的金流 10000初的淨利

s2649275503/05 10:12當然兩個人住兩房跟住三房的體驗一定不同 這看個人取

s2649275503/05 10:12捨

s2649275503/05 10:15這跟延遲享樂的概念差不多

s2649275503/05 10:17有時候不要小看每個月的金流 乍看之下你只有淨利10000

s2649275503/05 10:18好了 你每個月貸款本利和能負擔的就多200-300萬 換而

s2649275503/05 10:18言之 多了200-300萬的購買力 細節的話還要看收支比

jonson03/05 12:50要是買兩房1000萬房市雪崩剩500萬怎麼辦

s2649275503/05 13:34那就跟你一起去賣車輪餅啊 還好啦

s2649275503/05 13:35還是我們去進貨哨子 賣這邊多多吹哨壯膽

jonson03/05 13:41一起來住社宅 我隔壁沒繳租剛搬走

s2649275503/05 18:30幫我卡位 等雪崩後就過去

kevinhon03/06 00:37連社宅租金都繳不起的人都有，那個社宅的水準會有多好？