Re: [閒聊] 是不是2023年底前都不要買房
※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言:
: 主因FED預計到2023年底都會朝升息的方向走,3月升一碼,確定已經開始升息循環了
: 在以前大家會說房價只漲不跌,現在不買以後更貴
: 問題是現在買下去,還沒享受到上漲的果實,可能先被越來越重的房貸壓垮
: 房價會漲會跌不知道
: 但今明兩年持續升息是極有可能發生的事
: 在極有可能發生的利空因素下是不是應該先停看聽…等到2024情勢較穩定了再說??
不需要預設市場何時會反應完這些事情
你知我知獨眼龍也知
現在FED已升1碼,未來也會繼續升
而3月通膨還是超出預期
所以繼續升下去的機率高於87%
那市場會怎樣反應?
拿股票市場來舉例好了
原本市場共識本益比為25-30的科技股
本益比直接跌破20,還繼續下探
因為利率就是會影響資產價格
對房地產也是理所當然會有影響
不管是你要自住還房貸的
或是你要投資算報酬的
或是你要出租算現金流的
利率就像是資本市場的重力一樣
隨時隨地如影隨形的牽動著資產價格
但你真的不需要畫個時間點或價位在那裡等
股票你還可以慢慢買慢慢攤
現在下跌就從1萬5接到1萬點的0050
但房子就是一次最少買一間
難不成你要越跌越買,買到兩三間嗎?
所以你就準備好錢
預備更嚴苛一些的付款條件
隨時注意市場狀況
然後看到喜歡的就出五折買
蒿禿路死?
--
股票跌了,就獲利了結買房子等收租
又一個SB那股市比房產
沒道理升息降息都要噴吧 那豈不是太不講武德了
這東西要一樣 基本你要先比對房市 會不會跟股市一樣
短期反應
沒說一定要噴 緩漲持平你買不買?
股市反應跌不少 但一般反彈或回升 一年就完成了
一堆疫情前 房價死魚不買 再那邊等崩 結果咧?
你房市慢慢看 你確定短時間內找的到?或者剛好會反
應回檔給你剛好揀到?
你以為抓的到高低點? 想太多
一堆笨蛋就是那邊催眠自己 少子化要崩了 疫情要崩了 升
息要崩了
等到房價回檔休息了 又不敢買
買房最簡單就是有需要就買 買負擔內的
沒看過這樣去買房有虧的
大安信義 坐等一坪100塊 不能再多了
.....慢慢等
傻
未必一定升啦..但持平呢???自住不買付房租不是反而虧
何況歷史就是告訴你,升息房價是上漲的
另外房價更是長期上漲,又不像股市會腰斬..
拿股票來類比,真的會害死自己
這裡是房版,沒理由看空 給你參考
這裡是房板,不是股票俱樂部
這邊會跟你說漲房租
好!! 就買到兩三間~
不是什麼升息降息都要升。而是房價的因素太多,你根本看不
出明顯的連動相關性、因果關係。你要賭營造成本土地成本回
到過去嗎?? 還是說科技業殞落,讓其他行業相對競爭力提高?
而且要逼屋主賤賣有點難,建商更精的跟鬼一樣...
16~19年升息循環的確就是噴,尤其是低基期的。
通常只能期待飆漲過高的區域或物件回檔10幾%。不過現在就是
供給相對少。而且飆漲的區域有些是低基期或營造成本佔比高
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你的理論是建立在沒看過這10年買房有虧的 那股市也是
@hellogym
講錯了 是美國升息 台灣沒生 資金往美國走 房價會跌
台幣匯率貶值代表著熱錢離開台灣
對資產是利空
韓總日昇月恆虧錢應該不到10年吧全台灣都知道
最好的時候賣股,像tsmc
一年後記得回來對答案
市場怎麼走,資本家說的算啊!!
你別買
股票賺錢房地產跟著漲,因為你賺的夠多可以逼拿更多錢出來
買;股票賠了一屁股,房地產相對穩定,持續看漲
這邊都是投機客 會來反駁你
五折lol
五折好high~~~~
這10年房市股市都有虧錢的吧...
貶值就一定是資產利空?? 這到底在說啥鬼話...
11年和18年都有貶值過啊...匯率區間震盪幾十年,房價如何?
廣場協議後台幣最強到25元,之後貶到彭淮南時代長期在30
元以上稱為彭淮南防線,但次最強在房27.x
匯率只有 美元 歐元 日圓 人民幣 其他的都是僅供參考
懂嗎
利率也是
經濟學只能用在這幾個經濟體上會比較準
其他都畫虎爛的
比起利率,你選擇哪區其實重要多了
所以原po到底想要買哪
連跌4月了,到2023再跌19個月 跌到版上崩潰求別跌了 笑死
房價只會漲,你沒機會買到便宜的
這篇這解 未來五年就是緩跌 每年3~5%跌
沒漲就是緩跌了 要再淨跌5% 5年 有點難...
準備雷曼式崩跌招待魯套
笑死,今年股票跌這麼多,房價有跌嗎?
上面 新聞不是明明白白清清處處的寫連跌5個月了
拿股票真的搞笑,一堆電子股都剩下六折,房價還是穩穩的
五折房仲會當你是神經病
真是笑死人的升息,升那咪咪點唬誰呢
還有指數跌到8500,房市有事嗎,沒事zzz
營造成本與中古屋有直接關係嗎?
台灣房價只漲不跌,股票就不一定了
我是覺得還是有點不同 過去房貸都是繳清的狀況 未來都是背房
房價只會漲 不會跌
跟著我念一遍,房價只會漲不會跌
房價就是漲,這邊一堆傻空軍
叫你爸賣當初入手價,你就有答案了
房價每跌5趴就買一棟 就算腰斬 你也買了10間了 接著套用
房價長期只漲不跌特性 你就變大富翁了
等到哪天,喊跌的人比喊漲的人多,就翻轉了。市場嘛,喊
大聲的人贏面大,所以不能輸唷
這個版只能說房價會漲 懂?
要看地方吧。南部市中心有些想賣30年前原價也賣不到X
D
8
我不知道房地產會怎麼發展 台G從高點680到今天5xx 升息降息都幾個月後了 今天跌到這麼多 哈哈哈 少年股神都出來講點激勵股民的話啊 這麼一點起伏都唉聲嘆氣那真的不適合股市投資7
: 這是很有趣的點 股市 或期貨債市市場 至少大家都公認是公平的 該賠的 就要賠 少數像夭鎳事件 就突顯公平性的問題2
自住的話,其實不用等辣 你餘命樂觀估計還要穿越好幾個循環 先買先享受,晚買不一定有折扣 置產嘛… 蛋黃區比較抗跌,也比較好租64
首Po主因FED預計到2023年底都會朝升息的方向走,3月升一碼,確定已經開始升息循環了 在以前大家會說房價只漲不跌,現在不買以後更貴 問題是現在買下去,還沒享受到上漲的果實,可能先被越來越重的房貸壓垮 房價會漲會跌不知道 但今明兩年持續升息是極有可能發生的事
爆
Re: [請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎我就是科技股瘋狗流派, 這波下殺從去年12月到現在, 已經把我過去兩年賺的都賠光了, 有圖有真相: 每天抄底抄到已經住公園沒錢吃飯,爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標:控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因,在於疫情流感化、藥物研發, 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波,爆
Re: [請益] 0050要繼續擺嗎?每次跌盤,都有一樣的問題在問0050(006208)要不要先賣光光,再跌多一點再低接? 這問題乍看似乎合邏輯,但其實完全是在搞笑 其實可以細分成兩個層面去看 1.看空先賣光再低接? 乍聽有道理,但其實這只是你的猜想爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD59
[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎從低利率低通膨的時代開始 美股科技股估值就不斷創高,成長股報酬率大勝價值股 所以巴菲特一直被笑無法打敗大盤 但最近高通膨與升息疑慮升高起來 一堆科技股估值殺得亂七八糟76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.52
Re: [新聞] 法人:長榮減資市場誤解錯殺 目標價上: : 原文內容: : 記者林淑慧/台北報導 : 長榮海運宣佈減資六成震撼市場,昨(17)日股價卻重挫,本土法人今日發佈最新報告指出 : ,市場錯誤謠傳長榮會募資,主管機關不會允許減資後馬上再增資,而在今年貨櫃運價續處28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域15
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎16
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了20
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[請益] 想請問有關貸款的問題