Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了
我常常在想A7破五後年輕人還能買哪？
去年就有很多人在說新青安是人道走廊、A7是人道走廊。
更不用說去年以前的A7寶佳推案比例有多高。
新青安買A7寶佳，
到底誰買不起？
就算你不要寶佳好了，
發哥、竹城、君邑這些都是平價建商。
尤其A7的量體也算大。容積率獎勵動不動開到30層樓上下。
（現在缺房是因為需求更大。A7本身的供給已經很大了。）
從地點到政策，就是個把年輕人撿上車的救濟政策。
最近的案子確實有破五勢頭。
不過一部分是建商差異就是了。
2027年以前完工但還沒開售的，
寶佳*4 +竹城*1，會是人道走廊關閉前的最後窄門。
應該都不會破五。應該啦…
（寶佳鴻築即將開賣，這案子現在賣我猜是45-50之間。
寶佳大華跟和峻，雖然時間在比較後面，後面賣理論上賣比較高。但這兩個會比鴻築便宜一點，應該也不會破五。
竹城要看開賣時間，假設明年2025才開賣，還是有機會破五）
但在這之後開的，就算是寶佳都 大亮都會破五啦。
破五，那就跟現在的土城一樣。
雖然地點不是很滿意，也沒便宜到可以隨便買 要買還是要硬捏。
但還能買哪裡？
好像真的要關門了欸。
現在才明白，捷運不是為了什麼增加市民方便，
是為了讓沒地能買的年輕人有車能上。
A7關門後，應該要洗到桃園棕線了吧……
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基隆算是一個適合小家庭安生立命的城市
就A10牛牛 但量好像很小
早破5了，你lag了
你可以先去插旗宜蘭高鐵延伸(ry
宜蘭力信擎天價格可以看看
A10量體跟A7差很多 沒什麼地了
A10啥鳥地方也開45
住海邊無誤
基隆；淡北道/淡江大橋通車後的淡水都還是低價區
我一直很好奇，A10到底有什麼支撐可以衝到45萬一坪
基隆 台鐵線
A10對往北市上班真的太遠，A7已經是比到最後算最可接受
的了
基隆+1
還有淡海 通勤到北士科還可以
七堵 百福 開始漲了 不下手開始看 你就來不及了
現在酸A10不就跟以前酸A7一樣
a10沒什腹地 可能是案件稀少的關係
年輕人再玩，別人還在工作，人道走廊有開就很好了
其他就怪政府基本工資沒有10萬，謝謝
昨日A9今日A7明日A10
A10去年被笑，今年兩房直接不給上車XD
A7的7是之後70底的7
基隆阿 有兩條高速+臺鐵 屌打淡海
年輕人爸媽沒錢就乖乖去鄉下==
房產泡沫化先爆的就是A7 A10這種鳥地方
A10就不同客群，蹭航空城.a9外溢，離北市遠但價格便宜
數字不是重點，PR才是重點，
不要一直被數字綁架
未來單價破100 200也不會怎樣，
全台現在到10年後頂多900-1000萬戶，
扣掉郊區廢墟，有資格買得起房的，
打死就是900萬人都不到，
在那考慮價格一點意義都沒有，
只要鈔票量穩定上漲、資金不外流，
趨勢就是往上走，沒有誰應該被寬容。
現在買得起的人 未來一樣是買得起，
（做錯決策被外拋就自找的）
現在買不起的人 未來也是買不起，
除非有辦法靠投資賺贏房價；
選擇大於努力，還有機會的時候先卡位，
車位有限，過站不停，做錯決定，
PR倒退，怪不了誰。
不問別的，就問問你自己，
幾年前剛出社會的時候你想過
自己買的起1 2000萬的房子嗎？
持有1-2戶的佔全體屋主90% 其實已經很均勻了
要爆一定是一起爆
土城有藍線捷運，其實6字頭也算人道走廊，很快就要全面7
字頭
土城不要太偏遠的已6
可以買桃園中壢中古屋
桃園綠線
A10是因為稀缺性吧 腹地不大 就那些房能買而已 價格很
好拉抬
一下就炒玩 沒意義
A10最後人道走廊
![[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳近一個月在看A7的房子 挑到樂善國小一帶 想吃原本的舊社區生活機能 還能擁有重劃區的房價、街廓、設施 有看到了豐邑氧森以及合展家禾（寶佳）的推案![[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/25/realtime/22252172.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1479&sh=986&exp=3600 "[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳")
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[請益] A7要買寶佳建案該如何挑?大家都嫌棄寶佳不好，但A7大概70~80%都是寶佳案子 舉例來說目前正在銷售的大概就是 佳晟建設-樂田田 合遠建設-文華天際 和發建設-和發大境37
[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議大家好，最近想買房，想詢問建議 地點在龜山A7，以下都是 2 房 or 2+1 房 ------------------------------------------------ 寶佳 11樓![[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議](https://i.imgur.com/nblfFjMb.jpg "[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議")
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Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人2019 以前的寶佳 1.地點不錯 -> 這點沒話說，寶佳的必殺技 2.格局不錯 -> 通常公設會比別人少一點，格局也都方正為主，衛浴盡可能開窗 3.成屋品質 -> 個人自住無法接受，但拿來租人可以 4.成交價格 -> 通常是週邊最低，這點沒話說，寶佳的必殺技21
[請益] 機捷A7房市的選擇最近在桃園A7附近的建案 首次看房什麼都不太懂， 所以有空就盡量去多看看.. 也有大概看一下房市觀測站sway文章， 依照他的講法21
[閒聊] 皇普跟寶佳是等號嗎最近在看A7的皇普MVP 建案 身邊朋友則是已經購入A7的富宇上城預售屋 他一直說不要買皇普，皇普就是寶佳 寶佳的品質就是相對沒這麼好 以後會有很多問題 但我上網查寶佳對皇普只算是出資而已沒有參與經營16
Re: [閒聊] A7是不是快吃屎了?合宜宅屋主 我跟近捷運 設施完整又有公托 當然比其他貴 : A7正在銷售中的很多離捷運站根本超遠的。14
Re: [請益] A7 新成屋選擇號稱不做壓縮型格局，地點相對安靜，旁邊面保護區以及延工兩年的禾悅花園的大花園 身處樂善區，目前機能僅次於合宜區 : 缺點：寶咖咖....大家都有的東西能算缺點嗎 : 2.皇普MVP A2戶 : 優點：室內算中規中矩，兩間臥室都不小，低樓層但沒大樑，雙陽台8
Re: [請益] 桃園龜山華亞科工作者除了林口台地還能買哪裡？22-25是A7的起漲點，現在本來就不可能買在起漲點的價格，但A7量體大，而且早期推案便 宜，大多都是寶佳系列，如果認真找還是可以找到30以下換約要轉賣的 A7基本上就三大類產品![Re: [請益] 桃園龜山華亞科工作者除了林口台地還能買哪裡？](https://i.imgur.com/hVaamrDb.jpg "Re: [請益] 桃園龜山華亞科工作者除了林口台地還能買哪裡？")
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Re: [請益] A8預售屋建議優劣點直接給你 優點 1.離舊市區近，生活機能相對好，旁邊也有全聯 除此之外，沒了 缺點
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")