Re: [新聞] 租金也推實價登錄?花敬群:2類對象可先
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言:
: 其實這個方案很難實際執行
: 首先要怎麼確定實登的真實性
: 要有租約跟付款記錄吧
: 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行
: 這還沒涉及到做假金流
: 而且目前有房東沒繳稅(我有繳)
: 怎麼可能乖乖登錄呢
: 不就擺明著跟國稅局說
: 我這間有在租賃 持有稅所得稅趕快課我
: 政府最多綁公證時要登錄
: 但租約沒有強制要公證
: 且公證帶來的好處在實務面根本可有可無
: 出租也不用經過地政甚至雙方簽一簽橋一橋就好了
: 到底要怎麼登錄?
其實不難,只要規定申報是某方的責任即可
像買賣以前是代書,現在是買賣雙方
租賃可以規定為租賃雙方
不來登錄有罰責
通常是1-30萬
會去賭的人很少
只要有一方不想賭
登錄就推的動了
: ==========
: 其實我覺得政府應該朝如何防治租霸這方面著手
: 如果報稅公證實登可享有一定權利
: 我們不可能要求政府替沒付租金的人賠錢
: 但是否可以增加押金的上限
: 把欠租什麼超過兩個月才能提告的規定拿掉
: 或者像以前可以合法的約定多餘稅賦由哪方支出
: 也可以像聯徵一樣 做一個房客房東的記錄
: 一旦欠過租金就可以標記
: 不然賦予一定的公權力
: 欠租譬如超過一個月好了
: 可以直接強制搬出
: 有類似這些的配套
: 我想可以增加房東報稅公證實登的意願
你講的這個在台灣
基本沒有實現的可能
顆顆
這個政府更多更重要的國計民生都沒在理你了
何況是房東收不到租金,房客沒房子租
這種小到不能再小的事
--
私約無法舉證租賃啊 雙方都會有罰則的時候 就像AB約
一樣 你知我知獨眼龍也知 但不會有人說出去
房東收不到租金是很大的事!
如果申報是房東責任 房客有權利檢舉 跟現在報稅一樣
像我這種乖乖報稅的房東 有 那種不敢報稅怕被趕走
的租客也有
對於房客來說 沒好處幹嘛檢舉你害自己
以前五折團推過檢舉房東報稅要有獎金的政策去政策平台
根本沒過 笑死
這個也是 你真的逼房東登錄 要嘛成本加在租金 要嘛
不租 怎樣都不會是好結果的
所以房東收不到租金別指望政府 就像我有個房客也是房
東 我都跟他說 收不到租金就社會事處理
真正的先進國家如美國 是不可能逃稅的
窮人也是租不起 要睡車上睡路邊
台灣過去窮人也租得起房太落後
正在往先進國家方向邁進
魯空常常幹一些逼死自己的事情...
真的 以為自己一卡皮箱住改套無敵
到時候連改套漲租都讓他們回家喝奶
爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX爆
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打(發錢,每10推100P)多前小英選上, 我還很嗨的加入小英的賴群,給建言 有關居住正義的話題時, 也有熱情的寫 mail給行政院 媽的!都被當成垃圾處理啦!11
[請益] 實價登錄可信度有多少?現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ?萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?7
[問卦] 現在實價登錄變成地板價就對了?台灣人瘋買房 這一年來房價飆漲 買得起房的大多是家裡一兩代累積資產 家裡出錢給兒女買房結婚 政府所推出的實價登錄X
[問卦] 你覺得實價登錄可以再增加房貸資訊嗎?如標題,實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置 目的也是為了抑制炒房 只是現在房價這麼高,很多人買房,包含投資客,也都是透過銀行貸款才能買。 大家覺得,實價登錄有可能再揭露這個房子,每次交易時的當時貸款資訊嗎? 例如…他當時貸款幾年,如20、30年,當時的貸款利率,如1.5趴、2趴、更高…