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[賣/台中市/烏日區] 溪南路 26.4萬/坪 平轉

s1991424 發表於 2022/7/20 下午9:09:58
看板home-sale標題[賣/台中市/烏日區] 溪南路 26.4萬/坪 平轉作者
s1991424
 (醉臥雲端笑人間)時間推噓21 推:21 噓:0 →:20

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建物門牌：　台中市烏日區溪南路 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　0年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型： 華廈 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層： 本案在　5樓/共 9樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)

建物權狀：　33.20坪 (應為以下四項數值之和)

主建物　：　16.01坪 (應填室內坪數)
附屬建物：　2.18坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　8.01坪 (應填公共設施坪數)
車位　　：　7.00坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)

建物權狀是否包含車位坪數：　Y (選是或否)
土地權狀：　6.99坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：　2房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價　　：　820萬元 (填整數，應填總價)
停車位　：　坡道平面 (擇一)
交通　　：　溪南路、國道三號 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄 ：　 (依開頭說明文字查詢之)

洪揚雙囍市No.2臨近同期預售案，僅有晨右新美，參考樂居上該建案中樓層（4-6樓）實登資料如下圖～

https://i.imgur.com/dZUjnJR.jpg

本物件兩年內上一筆實價登錄：　無 (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文

照片連結：
https://m.591.com.tw/v2/housing/130695

其他介紹：
本人原先因故規劃搬離桃園，考量工作後，僅有南港及烏日適合落腳，但負擔不起南港的房價，且沒有意願購買3字頭以上的烏日，故於今年5月中旬訂簽此案，只是幸福來的太突然，不離開桃園了，故上來賣賣看～

https://i.imgur.com/tOdZdYp.jpg

https://i.imgur.com/S7uqGWU.jpg

小弟的通勤動線，是開車往返住家與高鐵台中站嘟嘟房，故住在溪南路附近，對我而言很方便，走平面或國道三號，都能在15分鐘內完成移動，外面街上也滿多吃的，以我的生活模式來看，機能還算不錯。

簽約時，建商告知預計交屋時程，是落在2024年的Q3至Q4，付款金額及時程如下：

2022/5 訂金15萬（已付清）
2022/5 簽約金50萬（已付清）
2022/6 開工款（1/3）12萬 （已付清）
2022/7 開工款（2/3）12萬
2022/8 開工款（3/3）10萬
2023年 工程款共9期 25萬
2024年 交屋款 40萬
2024年 銀行貸款 656萬

https://i.imgur.com/6mWaaWe.jpg
https://i.imgur.com/jbUPxQ9.jpg
https://i.imgur.com/z5beyHV.jpg

這是我第二次買房子，不過是第一次買預售屋，我對於若有再一次買房機會，什麼樣的建案規劃和地區適合我，算是有想法的，雙囍市2期我最喜歡的地方，是沒有太多需要維護的機能性公設，公設比大約30%，環境氛圍也相對市區悠閒一點。

https://i.imgur.com/1cijd4H.jpg


小弟在3年前也是首購族，買了青埔權狀約53坪的新成屋，從當時就有紀錄每個月的雜支，並將相關的年度支出，分配到每個月來檢視，可以提供粗略的數字給首購族參考。

雙囍市2期貸款8成約656萬，每月房貸還款金額抓2.4萬，管理費抓2千，因為坪數比較小，房/地稅與火地險抓1千，水/電抓1千5（沒有天然氣），擁有這間房子，你可能每個月基本的支出，會落在2.8萬至2.9萬之間～

歡迎有興趣的版友來信，謝謝～

聯絡資訊：站內信

銷售來源：本人(契約書甲方)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.113.51 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: s1991424 (42.72.113.51 臺灣), 07/20/2022 21:27:57
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cobrabaton07/20 21:53eeeeee平轉件出現了 目前累積1件

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a264346254907/20 22:24慢慢往下了，再等等

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AGODC07/20 22:42這時候房子真的不好賣了，買賣雙方無共識。賣方認為房子抗

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AGODC07/20 22:42通膨要賣實價以上，買方看到連續升息（美國目標持續升到5%

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AGODC07/20 22:42以上打通膨）+股市崩盤+台積電聯發科跌死人+壽險大爆炸+蘋

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AGODC07/20 22:42果特斯拉裁員，沒信心能穩穩繳20-30年

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Xylazine07/20 22:52好偏的烏日

推

ur26007/20 22:53剛需

推

hahahal07/20 23:02沒有天然氣？

對唷這案子沒有天然氣管線～

推

a994059707/20 23:15看誰撐的久

推

liu1981sssss07/20 23:20雖然我都買烏日居多，但只碰高鐵特區，舊烏日九德
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liu1981sssss07/20 23:20仁德跟烏日里，其餘不碰

大大真厲害～

※ 編輯: s1991424 (42.72.113.51 臺灣), 07/20/2022 23:24:37
推

alexhsu090907/21 01:13推 喊平轉有多少收多少的人勒

推

Harlequin72707/21 03:56這個是平轉但不是熱區啊 熱區有平轉在乎叫3e好嗎。

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Harlequin72707/21 03:56 住賣出

推

hahahal07/21 05:00有公車嗎

有公車到台鐵新烏日站～

推

domybest112507/21 07:04推平轉

推

fanpigpig07/21 07:39溪南 為什麼叫溪南不叫烏日南…

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fanpigpig07/21 07:39因為他跟烏日真的沒什麼關係。離超級遠的…. 荒涼地帶

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fanpigpig07/21 07:39最有名的是牛～～

民國99年5月時，台中縣政府有出一份溪南地區的發展案草案，雖然完全沒有照時程推行 ，但以高鐵特區為中心來看，這一帶也是不錯的蛋白啦～

推

ganninian07/21 10:15烏日真的要崩了

推

iceonly07/21 10:16這年頭的新房沒有天然氣管線也真的是神了，都用IH爐和電

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iceonly07/21 10:16熱水氣？

真的是看需求跟生活習慣呀～

推

ChinaGy07/21 10:44去跪瓦斯公司阿 XD

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Kayusumi07/21 12:08牽瓦斯超貴....我最近交屋大家一起分擔快900萬，明明附

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Kayusumi07/21 12:08近幾個成屋都不遠

推

zzz4143207/21 12:55水電感覺抓太高了XDD 家電板才有一篇講電費的

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zzz4143207/21 12:56溪南真的太偏了 我也無法QQ

推

kei182307/21 13:01開車是方便，不然是有點偏

推

stevenshih07/21 15:52平轉案子出來了。多多不是說要全收嗎XD

推

lighter732207/21 15:53溪南機能尚可，就是有點偏

推

yonex1207/21 17:15火地險太便宜，小弟的快2千

推

Airfoil07/21 17:25喊平轉有多少收多少的人勒 不要嘴巴講講 秀一下

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Airfoil07/21 17:25簽約單吧。不要讓空空看沒有了。

多空火氣都很大餒，哈哈哈，如果太太以後願意跟我搬離桃園，這間就是我的自住剛需， 但目前先不考慮，真心希望可以幫到跟我立場差不多的人～～

※ 編輯: s1991424 (223.136.230.118 臺灣), 07/21/2022 17:34:51
推

stevenshih07/21 17:42不是說平轉全收的多多給我滾出來說話

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Zexion07/22 00:48今年5月中的平轉也算喔=.=

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Zexion07/22 00:48不然銷售每個都出來喊平轉好了

推

wsx89081107/22 20:30外面吃的，原po真的好養

哈哈，勉強還可以啦～

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tyltyl9507/23 02:00我不懂一坪26怎麼算的? 車位120 房價700 扣車位坪數19

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tyltyl9507/23 02:01怎麼算一坪都超過35啊? 我哪裡看錯?

您再看一次，是我打錯哩～

※ 編輯: s1991424 (42.73.174.63 臺灣), 07/23/2022 11:02:07
推

victorlin0908/02 09:55這裡賣26我真的有點無法置信...
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