[請益] 想買地下室投資，會有什麼陷阱嗎？
大家都知道陽光屋是比較便宜的，不過最近有看到一間滿租而且有獨立產權的陽光屋，覺得可以買了等都更、附件學生也多(天母地區)，就不知道陽光屋會有什麼想不到的陷阱，不然一個可以自己養自己的房子，房東為什麼要賣呢？
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等都更你慢慢等這種除非海砂
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陽光屋這種穩被套的你也敢買？
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請問樓上被套是指？？
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貸款成數低，脫手不易
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有時候是銀行鑑價跟不上，因為屋主開價偏離太多
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真滿租？
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地下室鑑價可能只有二樓以上的1/3，也有銀行不承做獨立地下
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室
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屋齡不要太老，租金有本金15%應該就可以做
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自備防空洞？
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不自備防空洞，難道跟蔣委員長擠？
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求問板上前輩如果1樓帶地下室的要怎麼估價呢？（地下室沒
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有產權但已經使用30年以上）
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沒產權的地下室跟頂加，我都當不存在，然後原建物也是頂多
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出到評估市場的最高價，沒買到就算了
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了解～謝謝b大回覆
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陽光屋不要碰...3房賣不到3房價，漲時群魔亂舞才有可能出
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的掉
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一定要買，划算
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有產權的還行，但價格太高就算了
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很難脫手，自住出租都還可以。
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地下室貸款好像最多5成?
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