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Re: [新聞] 新建案降價 開出第一槍

看板home-sale標題Re: [新聞] 新建案降價 開出第一槍作者
stevenshih
(steven)
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台北市新建案開始跌價賣了

多多現在是不是要開始消毒是個案啊。

北投地點爛啊。繼前幾天台中平轉。南崁賠售 跟林口賠售文章 台北市新建案開出賣不掉跌價賣的第一槍後。

試問多多如何解釋 XD

※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/W14d1Z
: 內文:
: 新建案降價 開出第一槍
: 經濟日報
: 新建案降價開第一槍,據悉,台北市北投區新建案「天綺」每坪開價從88萬元降至81萬

: ,一坪降了7萬元、降幅接近一成,後續是否會有新案跟進,值得持續觀察。
: 北投新建案「天綺」位於台北市北投區,距離捷運奇岩站約500公尺,地點不差,今年4

: 該案開賣,每坪開價為84萬~92萬元,不過到了今年7月每坪開價降至77萬~85萬元,亦
: 每坪坪均開價從88萬元降至81萬元,光是開價一坪就降了7萬元,降幅約8%、約近一成
: 度。
: 據悉,家悅國際推出新案「天綺」是公司進軍台北市首案,過去該建商多在林口推案,

: 於區域建商;住展雜誌研發長何世昌表示,北投新建案「天綺」位於公館路376巷,距
: 捷運奇岩站僅500公尺左右,地點不錯,且推案開價降至81萬元,每坪成交價可能落在
: 字頭,該價位仍屬區域行情價。
: 會有一坪開價大降7萬元,何世昌推測有兩大可能原因,第一推案時間點,該案因推案

: 間是4月,為國內本土疫情爆發初期;第二則是產品格局,由於「天綺」坪數僅10~15坪
: 訴求挑高三米六,為套房產品,因坪數較小,格局上能創造的空間原本就不大。
: 何世昌指出,在格局的可塑性較低之下,又遇到疫情爆發的「房市隔離期」,業者才會

: 出降價來因應,希冀透過每戶僅約「低總價」810萬元、最低甚至770萬元來殺出重圍。: 在「天綺」開出國內降價第一槍之下,後續是否有新建案跟進,並產生「降價潮」,值
: 密切關注。
: 除了「天綺」外,北投區目前在線銷售的新建案,還有協鼎建設的「一心居」,該案距

: 北投站不遠,為19~33坪二至三房產品,強打每戶有二至三面採光、衛浴皆開窗,但每
: 開價68萬~72萬元,屬行情價,並未跟進「天綺」降價。
: 另外下半年將進場的新案「欣聯奇岩段案」目前正在籌備當中,該案距離捷運奇岩站僅
60
: 0公尺,現正請照中,後續是否會跟進「天綺」降價,需持續關注。
: 何世昌指出,以今年上半年來說,北台灣新建案平均銷售率約46%,較去年的六成下滑

: 過10個百分點,顯示市場買氣鈍化;接下來多空交戰的房市後續會怎麼走,有三大觀察
: 點,第一跟進降價的建案有多少,第二整體政經情勢的變化,第三消費者對目前房價埋
: 埋單,才能進一步做判斷。
: 心得:
: 傻孩子
: 學學房版各位多多
: 賣不掉就要加價賣啊

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Tattoo07/25 16:28真的,明天崩盤,空空準備好現金搶了嗎?

Tattoo07/25 16:29空空什麼時候才會進場

AGODC07/25 16:31個案啊,房價只漲不跌,QEQT升息降息都是利多

checkman07/25 16:33沒錯大崩盤前奏 我準備好睡公園了 租屋才是最佳選擇

checkman07/25 16:33嘻嘻

cocoi07/25 16:38不是缺工、缺料、土地成本太高,只賺2%,

jonson07/25 16:43多多起手勢:個案、跌了空空也買不起、假的,多多請豆吉!

ctx705f07/25 16:47開始跌價賣,那空空滿心歡喜準備好滿手現金要進場了嗎?

jonson07/25 16:48立馬有人示範,跌了空空也買不起

ctx705f07/25 16:50不是,空空都說太貴不合理不買,現在跌價了不是該出手了

ctx705f07/25 16:50嗎?還是雪崩哥要開示一下要跌多少才能進場?

childeviler207/25 16:50在等房價腳踝斬才是房價正義

zwchih07/25 16:51歷史空頭有可能5年起跳,才第一年急什麼

junior02048607/25 16:52林口那個沒賠售好嗎XD

castalchen07/25 16:53千萬要有耐心 沒到三折前不要買

junior02048607/25 16:53高潮成這樣真的可憐啊XD

castalchen07/25 16:53不然這輩子就完了

liao060707/25 16:54誰跟你看北市,應該看看經濟火車頭新竹 還再創高呢

junior02048607/25 16:54真的,沒等到三折前你們繼續租房

castalchen07/25 16:54新竹都已經現出原形了還在新竹

castalchen07/25 16:56讓房價翻倍的市長已經轉檯桃園 從此以後輪到桃園要飛

castalchen07/25 16:56天啦

castalchen07/25 16:56新竹準備崩崩

childeviler207/25 16:58羨慕,新竹是做了什麼事情讓房價翻倍?我只看到竹

childeviler207/25 16:58科滿手錢出來買,這個跟市長有關嗎?

junior02048607/25 17:00新竹這波打5折可能才會回到2019年XD

junior02048607/25 17:00慢慢等5折

xdxd331007/25 17:02這個只是來洗文章數的吧...認真就輸了

spidrboy07/25 17:04崩盤了 快把你家拿出來賣 現在不賣以後賠一台賓士

childeviler207/25 17:04不知道為何變得那麼偏激,多轉看空沒啥問題,我也是

childeviler207/25 17:04這樣,覺得沒必要上來引戰

jonson07/25 17:05政府不同意我把社宅拿出來賣,否則我早就賣了

Tattoo07/25 17:05就故意要挑釁引戰,就讓他開心一下

Tattoo07/25 17:05法拍就可以賣了

lagadidi07/25 17:07有所有權就可以賣,可惜你沒有

william82607/25 17:08只看到5折太沒夢想了 學我帶大把蔥去建案中心換 一根

william82607/25 17:08換一坪

ctx705f07/25 17:08所以你也只是想賺一手嘛 那大家差不多啊

lagadidi07/25 17:08自己沒有,倒是可以說服長輩把祖厝拿出來賣

sam21sam2107/25 17:12奇岩價格就是在那邊,老公寓反而漲上去了

raja9864366707/25 17:12就不如買竹北 還有fu糗

sam21sam2107/25 17:12敢在奇岩追高的,我也是服了

arther61032607/25 17:12喔 好唷 你說的都對

AhJaTyYn07/25 17:12年底蔥價 繼續等

lucky46607/25 17:16救命

hongdagg07/25 17:17都漲50了,跌個10%有差嗎,嘻嘻

jonson07/25 17:18多多浮木剩竹北,竹北再跌多多會不會崩潰亂咬人

IndeedGod07/25 17:20新竹是傻多必買的地方 降價也是最後一個

VSshow07/25 17:23真的就個案啊....

bogy2607/25 17:24新竹排隊人龍去哪了

buike07/25 17:32新竹傻了才排隊,都嘛買門票尊榮入座選戶

frowning122607/25 17:33

qwert112207/25 17:35個案啦~哪次不是個案?

uevol12307/25 17:36套房產品XD

magicc07/25 17:40竹北漲一倍以上了,跌50%都不算降價

instratos07/25 17:43可憐

catn07/25 17:44個案也在講

chene84707/25 17:45開超爆高的降到還是很高,會買的應該是撞到

sspider082907/25 17:52崩盤了啦 請問大神要崩到哪 好怕喔 哈哈哈 記得年底

sspider082907/25 17:52再來看你的文章啊 看看漲還跌 哈哈哈哈哈

charliebitme07/25 17:52趕快下來給我加碼

kmplayer07/25 17:54個案啦別吵了

newhander07/25 17:55降價賣?一點競爭力都沒有,決定留給套套買,不用謝我

tetsu121007/25 17:58才13戶的建案也在講

sk051507/25 17:58崩呀崩呀

C2412839007/25 18:05當然是個案 GG買688的也是個案就是了XD

zzzz051607/25 18:11空空壯膽壯起來

nicayoung07/25 18:14今年肯定崩

nqj07/25 18:18沒錯,晚一年買賺一台賓士

MixBear07/25 18:20買北投幹嘛

f06123k07/25 18:34一律建議看空者租房就好,反正不管多少都是貴,租房沒壓

f06123k07/25 18:34力多好

vikingman07/25 18:38奇岩要81萬??

jonson07/25 18:48一堆多多崩潰反串了,可憐,沒有對手來硬凹了

childeviler207/25 19:01對,多多崩潰了,買23,現在38,不賣自住,就問怎

childeviler207/25 19:01麼輸

faye5252007/25 19:03我就問,空空到底何時進場

SkyIsMyLimit07/25 19:13還在高原啦 等半年再看

coolben07/25 19:16再跌個20%,你有錢買嗎?我是覺得發廢文的同時,怎麼不

coolben07/25 19:16試著提高自己的收入呢?一輩子看人家飛黃騰達,很有趣?

gk132907/25 19:19洨建商啊 沒4er

freekid07/25 19:26你鳳鳴出掉後如果明年噴更高,算不算你眼光差

freekid07/25 19:26整天在那裡北爛

newstarting07/25 19:34是喔?台中74圈內2房有要賠售的收喔,賣的請私

specialrain07/25 19:36

dreamfree07/25 19:43

callhek07/25 20:30我現金準備好了 衝

mp5good07/25 20:50不是啊 酸空空怎麼會是要人家現金買 空空怎麼可能接盤俠

mp5good07/25 20:51要酸空空應該是叫空空自己降價賣吧

mp5good07/25 20:52股市大空頭的時候你多軍會叫空軍趕快進場買? 邏輯錯了吧

yesyesyesyes07/25 20:54怕爆

mdjason07/25 21:07才剛開始啦 未來3個月會崩盤50% 房蟲搶睡公園

nthomas07/25 21:17那地方那價格還是很高耶

antigidu07/25 21:19無腦多:這叫鎖籌碼 準備井噴啦

jhangyu07/25 21:38多多:不管QT還是QE都是利多

gracew070907/25 21:46空空快上 這麼便宜還不買 腦殘了嗎

antigidu07/25 21:47無腦多趕快加價買 不是井噴嗎?

lovelight07/25 22:40空空請把握機會

Warez07/25 22:48多多快掃貨,不要讓空空看破手腳啊!衝!

tku952707/25 22:57什麼鳥地方開88萬勒

happyendless07/25 22:58修正個20%再叫我,先讓子彈飛

eeewwweeewww07/25 23:07至少跌五年 別急

iwcuforever07/25 23:42相信我覺得會崩的真的到低點也不會出手...

mp487107/25 23:55到底部買來住的話還行 買來投資就算了吧..

karachi07/26 01:04北投80萬是崩三小XD

karachi07/26 01:05就跟百貨公司打折一樣,先把原價提高,趁機宣傳XDD

breathair07/26 07:06難得修正,機會屬於有準備的人

breathair07/26 07:06我已經準備好銀彈等接惹

fcuk998107/26 08:52傻多藉口很多

gn0169366407/26 09:22假的,說跌一律不努力魯空,將來跟外勞租房,嘻嘻

lolpklol097507/26 09:25不對哦 不是說好了 只賺不套嗎..?

physicsdk07/26 10:12等你的高雄也降價就不要倒戈XD

yyyyoung07/26 12:34這ID就是想引戰而已不用太認真

zxx76307/26 13:02崩盤了