[閒聊] 為何大直西華富邦的成交價差這麼大？
反正你都買不起 有差嗎？
版上也都買不起啊 包括你 買不起不能討論的話 那也不錯啊 通通都安靜下來了
※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:05:35面河跟面山
面向問題吧
面南低樓層會被極醜的國宅擋住看不到河景 但高樓層視野
極好
豪宅最重要的就是面向
面向
豪宅屬於"產品"，不是房子，買賣雙方合意即可
我滿確定板上還是有人買得起的
Kuso大如果發狠，應該也是買得起的其中一個人
原po想比安森周圍跟大直重劃就明說，發這種文是想表現自己沒
依圖安森周圍或其他也有高樓。但是價差就小很多。 面向、樓高 可以差別到264萬/到129萬/坪 差距也太大了
住過高樓層，不知道視野差異嗎
沒有 我覺得他想說的是 兩個中間 的區域是房價凹洞 就
算資料上是沒辦法都更還是會爆漲賺爆
？？
※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 11:59:45 ※ 編輯: tfct (223.137.251.239 臺灣), 11/20/2022 12:00:06還是視野差異阿...
我原文回了，至於這種真小人外加仇富心態，如果是我
四十幾歲了還這麼無理取鬧，應該會覺得很丟臉哈哈。
那裡仇富啊？ 我都說了安森第一排是身份地位的象徵 只是有人ㄧ直要拿大直蹭安森 真不懂為何？ 那張圖就說明優劣勝負了 看最低價跟均價真的是 差超多的
https://i.imgur.com/xkYesgk.jpg
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:32:44 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:34:44
買的起西華富邦/聯合大於/華固名鑄的也買的起大安森林公
園 就取捨不同而已 看來根本不是要認真討論阿
看圖 那些豪宅的成交價都相對集中 落差不大啊 就西華最特殊？ 就像狙擊手打靶 彈著集中 vs 跟菜兵亂打 散布的概念
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:39:55補噓
討論一下 彈著集中 vs 彈著散布 錯了嗎？
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 12:40:44張忠謀住西華富邦 身份地位象徵？？
賣價是賣家決定的又不是買家決定的 你要比等信義聯勤低
樓層面高架的賣出去再來比吧
4樓算嗎？
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:00:24然後林志穎買4.5億國美大直頂樓 難道他會買不起大安森林
第一排？買哪邊還代表身份地位喔
大安森林第一排也不是只有信義聯勤啊
還是你要直接說只有信義聯勤才代表身份地位？
這是邏輯問題啊。 有身份地位的人買哪都有身份地位。 買安森第一排代表有身份地位 物以稀為貴的問題 買大直重畫宅不見得有身份地位。 尤其是你看西華富邦價差這麼大 都搞不清楚是親友價還是市價了
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:12:04西華富邦低樓層最小坪數也是1.6億
親友價/市價又如何 這個門檻早就把絕大多數人都篩掉了
查了一下實登 4-6樓 在13x-15x萬/坪 最多 看起來是市價
也有可能有眼不識泰山 可能您身份地位高到覺得1.6億的房
子沒什麼
不是啊 就有人在說大直重畫對標安森第一排 我覺得很怪 難道你們都不覺得怪嗎？ 討論之後才發現兩棟指標的均價差很多 不在同一個層級上
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:26:03其實西華富邦比較早放上市場 你不能拿2017 18的成交價去
跟2021 2022比 尤其是豪宅
2017琢白也是有1億2求售的四樓的樣子我記得
https://reurl.cc/91V2Ed
它這個統計圖只統計2018-2021的實登
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:29:49一個開案開賣在2015 一個開在2019 本來起點就不太一樣了
阿開案時間我隨便講的 沒找資料 但就是有個先後
同意開案時間不一樣 然後西華富邦也不是真水岸第一排 假
那就要問那個說對標安森的為什麼硬要比了
如帝景水花園以頂級規格重蓋很高機率也是均價250以上
https://i.imgur.com/ZS7pBSh.jpg
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:35:57 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:36:47 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 11/20/2022 13:38:12
信義聯勤行銷很強 他們不好的樓層你去問 直接說沒有要賣
比較近高架橋的那棟成交價還更高 因為陽台看出去比較有
剛好在公園上面的感覺
不過他槓這個也沒啥意義 文華苑才剛成交一戶全現金13億
這已經類似有錢人高興買什麼買什麼的概念了 lol
我跟你講啦 我全看過
西華富邦戶數很多，而且也有投資戶
西華低樓面萬豪 價格會低
但你不能說西華住戶身分地位差大安森
因為西華富邦裡面口袋深的更多
還有你可以去查忠泰交響曲
比這個沒意義啦 我鄰居也是兩個郭台銘身價
也不是大安森第一排啊
還有豪宅比單價沒啥意義，總價比較重要
郭董現在變單位了喔...可以2倍郭董的應該是張聰淵了吧
你現場看就知道為啥 網路上問好玩的
好慘，一直被洗臉；原文就是提河景戶型，命題看清楚
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