[請益] 第三種工業用地可自住嗎

sdhpipt11/21 13:00捷運生活工坊 一般事務所自住違法

sdhpipt11/21 13:01要看房屋專用部分的使用範圍 不是單純看土地使用分區

sdhpipt11/21 13:01台北市工三 一樣可以蓋一點點員工宿舍 百分之幾到十幾面

mokinased11/21 13:01違法啊 乙工就不是被定義拿來住家使用啊 私自住的自行

mokinased11/21 13:01負擔被檢舉的責任

sdhpipt11/21 13:02積吧 這宿舍內完全可以自住設籍 完全合法 所以說要看房屋

sdhpipt11/21 13:02使用範圍 如果寫一般事務所就是不能住 寫宿舍或住家就可

sdhpipt11/21 13:04乙工是乙種工業區 同一種工業區 可以乙工也可以甲工 看當

sdhpipt11/21 13:05地政府劃定的工業汙染業種限制而定

chainedchaos11/21 13:05工業區用地就是不能當住宅

sdhpipt11/21 13:05台北市的話 應該全市境內都沒有甲種工業區吧 都是乙工

chainedchaos11/21 13:06依臺北市土地使用分區管制規則第四章第36條，很明確

chainedchaos11/21 13:06的說明第三種工業區不得當住宅。

sdhpipt11/21 13:09台北市我不知道 我桃園市的工廠 面積裡面有一點住家用的

sdhpipt11/21 13:09而且以前也有看過台北市的透天工廠有同樣狀況 還是那是修

sdhpipt11/21 13:09法之前的事情?

sdhpipt11/21 13:13查過了 北市工三有條件允許蓋"寄宿住宅"36條-2-1

sdhpipt11/21 13:14我沒有記錯的 確實有可能蓋一點點宿舍

chainedchaos11/21 13:17寄宿住宅是有定義的，寄宿住宅是指由學校、機關團

chainedchaos11/21 13:17體統一經營管理，並提供學校等所屬學生、員工等人

chainedchaos11/21 13:17員短期住宿使用的建物。

sdhpipt11/21 13:18是啊 但是這個可以設戶籍的 完全合法

chainedchaos11/21 13:18所以工三還是不能當私人住宅使用，原po千萬不要因

chainedchaos11/21 13:18為便宜就衝動。

sdhpipt11/21 13:18很多透天工廠都會劃一小塊房屋面積做這個 讓屋主可設籍

sdhpipt11/21 13:20如果是工三蓋了一棟透天工廠 二樓劃了一間宿舍 原PO買入

sdhpipt11/21 13:20自營工廠 老闆住宿舍設戶籍 完全找不到啥問題

sdhpipt11/21 13:21我本來也不知道 直到十幾年前仔細研究自己工廠的稅單才知

ts0032868511/21 13:21感謝大家 最近都在看離市府站10公里內 成交800上下的

ts0032868511/21 13:21一房 .. 不知有沒有推薦類似的

sdhpipt11/21 13:22地下室? 印象中有個聯勤總部旁邊的建案 有地下室單位有窗

sdhpipt11/21 13:23其實捷運生活工坊自住雖然不合法 但是這邊整片都違法 後

sdhpipt11/21 13:24面忠孝東路市民大道間的老公寓全部都違法的 不太可能抓XD

GoGoD11/21 13:24591上面有乙工套房在出租哈

sdhpipt11/21 13:25市府光是內湖五期都處理不完了 我猜不會積極處理南港這片

sarra11/21 13:43原po要的工業宅800上下一房有 內湖新民路找找

sarra11/21 13:44工業宅拿來住違法 怎麼處理無法公開說 去問週邊會計師知道

F9393511/21 15:56可以住啊，但是別人開工廠有抽風馬達之類就別去檢舉

sdhpipt11/21 16:06如果是一般事務所 能做的工廠項目也很少啦 比較有名的就

sdhpipt11/21 16:06胡椒粉分裝廠事件 XD

lee111211/21 16:12乙工住宅不推 但說真的便宜XD 不過稅金就多了...

F9393511/21 16:17社區歸社區 社區附近的工廠管得了？

F9393511/21 16:18我工廠隔壁鄰居來靠腰說工廠噪音，我就說這工業區你要當

F9393511/21 16:18住家你的事

sdhpipt11/21 16:38其實就算是住宅區 也有可能有合法工廠的 比如說大同區的

sdhpipt11/21 16:38很多小街道 以前是可以設工廠的 蓋了很多小透天工廠 房屋

sdhpipt11/21 16:39使用項目都寫明工廠了 現在變住宅區 他還是合法工廠運作

sdhpipt11/21 16:40比如說萬全街之類的 車床工廠都能開了

sdhpipt11/21 16:40https://goo.gl/maps/9LSWphnY11jpokvF8

sdhpipt11/21 16:41路邊還有收集廢油鐵屎的桶子 哈哈哈

F9393511/21 16:49那是早期沒有土地使用分區

F9393511/21 16:50要扯這個新莊三重以前最多家庭即工廠時代產物

sarra11/21 16:51去問會計師啦 只能說這麼多了

MTKer556611/21 17:18新竹昌益可以你不行，懂？