[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識

Diaw0803 05/20 11:01為啥沒有你出的選項

youcallbad 05/20 11:07你自己房子頭期自己出的？那跟女友說補一半頭期給你

youcallbad 05/20 11:07之後房貸一起出兩間都共有？或怎麼不乾脆直接住你

youcallbad 05/20 11:07那間就好？

momomom 05/20 11:13你的做法比較公平

ynkd 05/20 11:14你女友的擔心是對的，你有算過你的金流嗎？你們的

ynkd 05/20 11:14股票只夠頭期款，你目前月付2.6w 之後房貸一半過寬

ynkd 05/20 11:14限期後在加3.1w等於你的信貸房貸月付5.7w 你月收6w

ynkd 05/20 11:14 之後吃喝靠女友？

Angelfly77 05/20 11:17房子名字誰的，就誰出。共同持有就是一人一半，頭

Angelfly77 05/20 11:17期一人一半，房貸一人一半

nanalia 05/20 11:17為什麼不直接住你那間？

Angelfly77 05/20 11:18女友有錢就自己付就好啦，自己的名字

Angelfly77 05/20 11:18請問你的房子是你的名字？沒有共同持有吧

nanalia 05/20 11:20你的房子跟房貸過給她一半不就直解放了

Angelfly77 05/20 11:20我的答案是4，女友自己買自己負擔，自己名字

leocat 05/20 11:21共同持有是一件很白七的事，白白浪費首購，你要不

leocat 05/20 11:21要做一下功課？順便看一下婚後的財產是怎麼算的

Angelfly77 05/20 11:22女朋友2不行喔，怎麼這麼囉嗦

Angelfly77 05/20 11:23還是支持2 ？？看不懂

Angelfly77 05/20 11:25女生買房全額負擔，但是男生負責水電費，不登記男

Angelfly77 05/20 11:25生名字就好啦～也有落實一起的概念

husky2 05/20 11:25你原本那間女友若想共同持有就叫她先出一半的錢啊

husky2 05/20 11:28舊房是你個人資產，不要混在一起。單純討論新房若

husky2 05/20 11:28共同持有該如何分配頭期+房貸就好，等你軋不過來自

husky2 05/20 11:28然會賣掉舊房或是增加收入來cover，叫你女友別擔心

squirrelgirl05/20 11:30當然是2，女友提的方案有點貪你的房子

fruitmonster05/20 11:31各買各的不要結婚

squirrelgirl05/20 11:31但是，但是他講的，如果你負擔太大

squirrelgirl05/20 11:31他可能要cover你，這你也要納入考量

squirrelgirl05/20 11:34而且你不是沒現金可以出頭期嗎？哪邊生出

Angelfly77 05/20 11:34數學系來囉～假設女方購買1000萬房子價格，200萬自

Angelfly77 05/20 11:34備款，800萬青安貸款（分30年貸款，一個月本金加利

Angelfly77 05/20 11:34息約3萬多）假設預售屋還可以慢慢繳，建議先跟自己

Angelfly77 05/20 11:34父母親借錢，未來償還給家人

Angelfly77 05/20 11:35目前女方有120萬，跟父母借80萬應該還好吧@@

makotoyan 05/20 11:55你的資產淨值比她多那麼多，她薪水才多你1萬，誰cov

makotoyan 05/20 11:55er誰呀

p54661205 05/20 11:56把你原有那間已繳的房貸+頭款 除以2 叫你女友吐出來

p54661205 05/20 11:56 就可以接受他的方案阿

squirrelgirl05/20 12:00勸你一件事，這女的要把長輩接過來

squirrelgirl05/20 12:00千萬不要聽他的哈哈

squirrelgirl05/20 12:00性別對調也一樣，大不了不要買撐著

squirrelgirl05/20 12:01我公正公開，他接長輩過來是你吃虧

squirrelgirl05/20 12:02但凡她有接長輩的想法，資產配置一定要對你有利

Angelfly77 05/20 12:04女生爸媽要住就女生自己買就好啦～

nanalia 05/20 12:15未來是多久？以後貸款還完錢存夠再換大房買也不遲啊

nanalia 05/20 12:15～

squirrelgirl05/20 12:18我覺得是不是先不要結啊？感覺這女生很會算計

squirrelgirl05/20 12:19一開始看覺得還好，但看到他要接家人來住

squirrelgirl05/20 12:19直接end

foda 05/20 12:20先結婚再買

QooQoo 05/20 12:20你原有婚前房就當自己個人資產，反正最後如果你先

QooQoo 05/20 12:20繳這間房貸累，可以直接賣掉就好，而自住的建議婚

QooQoo 05/20 12:20後買登記女方名字她出頭期款，貸款2人平分，主要還

QooQoo 05/20 12:20多留未來老婆長輩的孝親房，這個也多增加購屋成本

QooQoo 05/20 12:20，女方本來就要多負擔，除非她答應未來長輩不會來

QooQoo 05/20 12:20住

foda 05/20 12:22共同持有=低財商

foda 05/20 12:23我甚至覺得共同持有不應該存在，才能防呆

fonce 05/20 12:34所以你們兩個都要賣股票all in頭期才能買新的？？

fonce 05/20 12:34 如果有長輩支援當我沒說

susanna026 05/20 12:372 自己負擔自己的房子

susanna026 05/20 12:38如果她父母接過來住 長照很可怕

tp6942u6 05/20 12:40新買的房子是為了要照顧他父母那女友多出一點理所應

tp6942u6 05/20 12:40當不是嗎，要知道前面才有一篇男方要照顧父母的呢

susanna026 05/20 12:40覺得 不要以為她7萬能撐老人長照

susanna026 05/20 12:41少子化 扛長照 多少長照悲歌？

ea9715234 05/20 12:42首購又沒多優惠，哪有浪費的問題

susanna026 05/20 12:43像她沒有現金 連頭期款都拿不出來 怎麼買房子繳房貸

susanna026 05/20 12:43？

susanna026 05/20 12:45沒錢 買房子 講什麼笑話？

susanna026 05/20 12:472 是保障雙方 各人的房子自己買自己繳 她要買房子

susanna026 05/20 12:47請她自己拿頭期錢繳房貸

fifi0828 05/20 12:502很合理啊 她竟然想要你婚前那間共有 那間她一毛錢

fifi0828 05/20 12:50都沒出欸

momomom 05/20 12:52看完補充 覺得 另一個方法 新買的 頭期房貸全部一人

momomom 05/20 12:52一半 共同持有 但是她的長輩要付租金給你們 （去補

momomom 05/20 12:52貼房貸）至於租金要多少就看你們

mvpkgmax 05/20 12:52未來把長輩接過來你可以???

sabbat 05/20 12:522各自買然後你會住那間的話,負擔等同租金的部分

sabbat 05/20 12:53你現在持有的房頭期+已繳金額他都沒出,把這給你的話

susanna026 05/20 12:53「不動產市值約1000萬」～》她想要共同持有 你婚前

susanna026 05/20 12:54買的房子 分一半就是500萬 憑什麼？嫁老公就多一間

susanna026 05/20 12:54房子？你腦袋有沒有清楚？

sabbat 05/20 12:54才能要求兩間都共同吧

fifi0828 05/20 12:58你都沒想過 婚後女生生完孩子說不工作了你怎辦

fifi0828 05/20 12:59還考慮要跟對方家人一起住 你大概不打算生孩子了吧

fifi0828 05/20 12:59月薪6萬 把自己榨乾不留一點餘裕

snowtoya 05/20 13:00婚後生完孩子也可能的是男生不想上班（然後也不顧小

snowtoya 05/20 13:00孩）啊，詳見前面的老公待業玩電動

susanna026 05/20 13:02像這個老公有1000萬的房子 又有房租收 不是那個打

susanna026 05/20 13:02電動的

susanna026 05/20 13:03你不怕老婆婚後生小孩就不賺錢？她加她父母全部在家

susanna026 05/20 13:03給你養？

snowtoya 05/20 13:03不過我也是1不支持長輩同住2不支持金流卡太死，弄

snowtoya 05/20 13:03成這樣真的別想生小孩了

snowtoya 05/20 13:07現在有1000萬房子也不代表未來就會如何啊，我反而

snowtoya 05/20 13:07覺得通常收入高的那方不太可能會辭職給對方養

kaoru1203 05/20 13:14只想吐槽方案三，心態就很奇怪了 人家出錢為啥還要

kaoru1203 05/20 13:14預設什麼未來獲利共有，既然都要結婚了連這點信任

kaoru1203 05/20 13:14感都沒？

bulls 05/20 13:27你自己的房子改共同持有很奇怪吧

susanna026 05/20 13:35「新房子的頭期一人一半，之後每個月的兩個房貸加起

susanna026 05/20 13:35來除二，一人付一半」～》覺得 像女友這樣就是坑你

susanna026 05/20 13:35 她又沒付你的頭期款 新買的頭期和房貸都叫你出一半

susanna026 05/20 13:35 又不是傻啦？

susanna026 05/20 13:46像她存錢才只有20萬 就是付不出頭期款 才會這樣算計

susanna026 05/20 13:46老公吧？

tinabjqs 05/20 13:55應該選2吧，婚前買的房子為何要分女友一半？

bookseasy 05/20 13:56建議新房讓女友自己買自己繳，她自己名字，你可以

bookseasy 05/20 13:56分攤水電瓦斯，家用開銷。你買的房，自己繳，各自

bookseasy 05/20 13:56有房產，比較單純。不建議接長輩同住，女友可以買

bookseasy 05/20 13:56距離父母家附近的房子。

tinabjqs 05/20 13:56女友現在就在貪圖你的房子了，沒看出來嗎

tinabjqs 05/20 13:58女友一個月多出1500就賺到你婚前買的半間房子欸

tinabjqs 05/20 13:58既然要接長輩住，女友在新房分擔上要出更多才對

ningko416 05/20 14:27女友想要2間房都共有，房租收入他也有份的話，建議

ningko416 05/20 14:27當初頭期他也要出一半；覺得你的2很合理，婚前婚後

ningko416 05/20 14:27投資分開處理較清楚，順便也討論若未來接長輩來住，

ningko416 05/20 14:27屆時要收租金等等，寧可把現實的醜話說在前面，也不

ningko416 05/20 14:27要讓對方視為理所當然，切莫為了結婚用朦朧美的假象

ningko416 05/20 14:27騙自己，跟長輩同住是影響非常大的事（在附近租套房

ningko416 05/20 14:27同樣可就近照顧）；另外女友的擔憂也實在，依你剩餘

ningko416 05/20 14:27現金若還要儲蓄（買股票？），就可能壓縮生活品質，

ningko416 05/20 14:27或變相他多擔，可以把現在和未來生活開銷精算出來會

ningko416 05/20 14:27更清楚。

kitten631 05/20 14:32你們的薪水和自備款買2間千萬房不會太硬了嗎....

wiggyc 05/20 14:35覺得你們先不要硬結，先討論好金錢觀跟用錢方式

momomom 05/20 14:36你們有一起住過嗎? 一個月家用多少有算過嗎? 沒有的

wiggyc 05/20 14:36她長輩沒有房子嗎？

momomom 05/20 14:37話 你們買兩間千萬房真的不好

wiggyc 05/20 14:39我覺得接長輩來住的問題跟持有幾間房沒關係，這個要

wiggyc 05/20 14:39確定好，感覺你不太想結婚

wiggyc 05/20 14:39持有兩間房的金流，你們不生孩子了嗎？

momomom 05/20 14:41你們加起來13 先扣掉家用最保守算4萬/月好了 剩9

wiggyc 05/20 14:41其實你們只有股票市值220萬而已，還信貸150，這樣

wiggyc 05/20 14:41怎麼買下一間？

momomom 05/20 14:419-4.3-1.6=3.1 等於你們兩個家庭餘額是3萬/月

sabbat 05/20 14:43可以吧,先生的房靠房租可自給自足房貸,一個月信貸25

sabbat 05/20 14:43k,女友薪水可COVER第二間房貸 只是會變成男方股票也

sabbat 05/20 14:44要ALL IN給第二間當頭期+金流比較緊假設沒其他收入

wseedw 05/20 14:45女方資產all in也不夠付頭期啊？

sabbat 05/20 14:46男方股票+女方現金 勉強吧(假設能接受金流緊繃

wseedw 05/20 14:46你們都不留緊急備用金嗎？還有長輩可能要用錢耶

sabbat 05/20 14:46SOR打錯 雙方股票+現金 ALL IN給第二間當頭期

sabbat 05/20 14:47我覺得第二間可以買便宜一點,不用捏這麼緊,看個800

wseedw 05/20 14:47但他明知女友不夠付頭期卻又列出女方自己出頭期，這

wseedw 05/20 14:47樣很怪吧

sabbat 05/20 14:47左右的老房以後再換 每個月就輕鬆不少...

squirrelgirl05/20 14:51而且我講難聽點，現在人隨便都離婚

squirrelgirl05/20 14:51你確定原房子持分給她合理？

tea80149 05/20 15:20住你原本的房子就好了，真要接長輩過來時再換房也

tea80149 05/20 15:20不遲。以不變應萬變！

mnb1234 05/20 15:27這個金流我真的不敢 但如果你們只是頂客族就還好

WarnLeadwar 05/20 15:31極限操作天有不測風雲

candyrainbow05/20 15:31錢不夠就不要想買房的事了

breathair 05/20 15:47兄弟，我覺得你們把問題複雜化了

breathair 05/20 15:47為什麼要算進你之前買的房？

breathair 05/20 15:47新房負擔比例，計算你的現金流就好

breathair 05/20 15:47家用一樣的1：1出，記得考慮空租期

breathair 05/20 15:47我怕你嘎不過來

andyjaw 05/20 16:01照女友想法也可以，請她先補原房的頭期給你，兩間頭

andyjaw 05/20 16:01期和房貸都一人一半，公平

abbag 05/20 16:09有點好奇你們年紀跟未來有無換工作可能?

fifi0828 05/20 16:10女方算盤打得真精 一起付你那間婚前房貸的“一半”

fifi0828 05/20 16:10 就想共同持有XD

RainbowHeart05/20 16:10每每看到類似的文章都覺得台男這年頭真可憐

lenta 05/20 16:11女友就是在貪你房子 不用考慮

fifi0828 05/20 16:13怎不說女方要帶人跟你們同住 她理當多付錢呢 光是一

fifi0828 05/20 16:13人一半都是佔你便宜了

redpapa 05/20 16:21你婚前自己買的房就是你自己的 幹嘛算進來==

w08445566 05/20 16:34你的問題 就是1阿 一起很難？

Morphee 05/20 16:43感覺是婚姻版預備班 不想烏鴉嘴 但保重

Morphee 05/20 16:43喔幹這裡就是婚姻版 我還以為是房版

bndan 05/20 16:45只有2合理（1和3 有站對方便宜的問題） 至於2不要

bndan 05/20 16:45 是怕你尬不過來 這機率極高 沒意外你必需動用到2貸

bndan 05/20 16:45 到那時你會進入月扣7-8萬 加房租收益勉強打平 如果

bndan 05/20 16:45純動用股票 你就能用的金額差距不大 但少了股票獲利

bndan 05/20 16:45可能（房產獲利短時間內不可調用） 所以在薪資沒太

bndan 05/20 16:45大變化的情況 求希望和變局 應該動用2貸會優於動用

bndan 05/20 16:45信貸的股票 但一樣問題 你會變的金流很卡

parappa 05/20 16:49女友就是貪圖你的房子啊

saluawu 05/20 17:20我自己看金額頂多選1或3 或乾脆不結婚 女方要接爸

saluawu 05/20 17:20媽來 一屋他們住了3/4 家用房貸也得攤至少付3/4 否

saluawu 05/20 17:20則你結婚買房得出一半 那要不要你爸媽也接來住？

husky2 05/20 17:21修但幾勒！看到補充裡的關鍵字女方打算『接長輩過

husky2 05/20 17:21來』，要結這個婚勸你先三思...

saluawu 05/20 17:25你負擔變重到對方得cover你是有可能 但女友的想法

saluawu 05/20 17:25其實也是把自己該攤的部份偷偷加給你 也沒好到哪去

saluawu 05/20 17:25 但你的房子分不到 新房你還有一半 很會算耶

popowing 05/20 17:46這樣一個月生活支出只有2萬，臨時有額外支出確實可

popowing 05/20 17:46能尬不過來

popowing 05/20 17:48而且裝潢兩個人股票現金才200多，除了頭期還有裝潢

popowing 05/20 17:48費也

longya 05/20 18:49千萬不要接長輩來住，這老婆想貪你房子

angelaki 05/20 18:542很合理啊

evayhes 05/20 18:54婚前把不動產賣掉貸款償還，婚後再買一起住的房子，

evayhes 05/20 18:54頭期款和房貸一人一半，名字登記在女方使用首購優惠

w3218888 05/20 19:21醒醒 這種雷包你要跟他結婚？帶長輩過來住？

tinabjqs 05/20 19:25首購優惠差沒多少，婚前買的房幾乎是租金抵貸款，

tinabjqs 05/20 19:25賣掉是最不明智的

Ipadhotwater05/20 19:34大家都勸你了，你自己小心

Ipadhotwater05/20 19:35帶長輩過來你以後也要幫扛長照

fifi0828 05/20 19:39長輩住進來就不會搬走了 以後你就準備一對二吧

jack0520 05/20 20:01我跟我太太就是兩間房都共同持有 白白浪費首購，但

jack0520 05/20 20:01首購好像也沒什麼好處？

opm 05/20 20:12有疑慮的建議是不要結...-.-

azasibyl 05/20 20:51未來的事情未來再說吧。說不定孩子出生就離婚的也

azasibyl 05/20 20:51很多。或是到時候再看看同社區或附近另外租就好吧

azasibyl 05/20 20:52現在就急著買大，未來還不一定用的上…

JackTheRippe05/20 21:01你女友很會佔人便宜喔 小心被吃乾抹淨

JackTheRippe05/20 21:04我是覺得這麼狡猾的女友可以分一分了 何況之後你還

JackTheRippe05/20 21:04要幫忙照顧她家人 不要忘記媳婦們最愛講的“自己的

JackTheRippe05/20 21:04長輩自己坦” 叫她自己處理自己長輩的問題吧

saluawu 05/20 21:09若她爸媽手上有錢不用擔心醫療生活開銷 其實她家自

u4fu3 05/20 21:111.接長輩過來住很母湯，建議住附近就好…這不是房子

u4fu3 05/20 21:11大小的問題而已 2.你們身上所有現金跟股票加一加也

u4fu3 05/20 21:11不夠新房子頭期款 先好好存錢比較實在 3.女方的算法

u4fu3 05/20 21:11不公平 看了就不舒服 4.男方的方案二真的嘎不過來

u4fu3 05/20 21:11 你看你自己補充的算法 算起來一個月只剩下一萬九

u4fu3 05/20 21:11 再扣勞健保水電管理費等等 剩的錢像話嗎？又不是大

u4fu3 05/20 21:11學生 一個月一萬多怎麼生活

saluawu 05/20 21:12己買 你住進去付租金或生活開銷這樣還單純點 但如果

saluawu 05/20 21:13她爸媽經濟都得靠她扛 房子就是得跟你一起分擔才能

saluawu 05/20 21:14買 那真的勸你多想想QQ

mark0204 05/20 21:30達不成共識就不要結婚了啊

Minilla 05/20 22:10各過各的吧

Redchain 05/20 22:39共同持有真的很沒財商，然後財商不及格=以後很難溝

Redchain 05/20 22:40通投資，還共同兩間，真的是….到有剩

gn00670191 05/20 22:44有沒有想過因為有你的名字只能貸七成？目前六都第二

gn00670191 05/20 22:44戶就是七成

Redchain 05/20 22:45女友就是講的好聽要「入股」你的房子，只是算盤打很

Redchain 05/20 22:45精但財商很爛，才會把侵吞策略講的那麼蹩腳被你感應

Redchain 05/20 22:45到，你要為了未來那虛無縹緲的合法砲而同意她提的方

Redchain 05/20 22:45法，那你恐怕也慘，就看你的大頭能不能凌駕小頭了

kellyliuls 05/20 22:59你婚前自己買的房跟你女友or未來的老婆有啥關連阿

kellyliuls 05/20 22:59她願意把你已經付的頭期+房貸除以2付給你嗎==

NomeL 05/21 00:41已經買的那間不自住就賣掉 不要囤房 你也沒有資本囤

NomeL 05/21 00:41房

RaiGend0519 05/21 01:06合理又折衷的選項是你的２

RaiGend0519 05/21 01:07你的房子改共同持有共同繳貸款，你以後要證明是婚前

RaiGend0519 05/21 01:08財產就很麻煩惹

RaiGend0519 05/21 01:12然後你的頭期跟已繳貸款在無法證明婚前財產的前提下

RaiGend0519 05/21 01:13等於一半送她

RaiGend0519 05/21 01:16前面那篇"婚後想搬出去住"的推文

RaiGend0519 05/21 01:17可以看到幾乎都不會想跟公婆同住，反之亦然

RaiGend0519 05/21 01:17你跟岳母同住也是要負擔許多隱形照顧成本

RaiGend0519 05/21 01:18婚都還沒結人家都在打你房子的主意跟你長照的勞力

RaiGend0519 05/21 01:18你真der要結這個婚ＭＡ(ˊ．ω．ˋ) ？

RaiGend0519 05/21 01:19不要說鄉民沒有拉你一把喔

RaiGend0519 05/21 01:21然後金流面你要想有一天「意外」出現了收入為零

RaiGend0519 05/21 01:22股票又歐印頭期沒了，唯一收入剩下房租

RaiGend0519 05/21 01:24每個月兩三萬生活費、兩三萬房貸跟醫藥費繼續追著跑

RaiGend0519 05/21 01:25你怎ＭＯ辦？

RaiGend0519 05/21 01:25更別說這時候如果有小孩惹　你怎ＭＯ辦？

tddt 05/21 03:11資產就要算清楚，買房子有什麼意義？都是放屁

warchiefdodo05/21 07:05女方要接家人過來，又要打你婚前房子的主意.....zzz

warchiefdodo05/21 07:05zzz

susanna026 05/21 07:30覺得 你婚前的房子 已經付的頭期+房貸 她沒出半毛

susanna026 05/21 07:30錢 就拿你一半的房子 還帶著父母一起住來 長照很可

susanna026 05/21 07:30怕 搞不好房子賣掉還不夠付看護+醫藥費 多少長照悲

susanna026 05/21 07:30歌？

susanna026 05/21 07:31你真的以為她那7萬夠用嗎？

MikiHoshii 05/21 07:52不要結

azasibyl 05/21 08:49她不想cover你的生活品質，但是她想分你的房子。呵

azasibyl 05/21 08:49。她都可以跟你一起攤你房子的房貸了，何不新房子

azasibyl 05/21 08:49的頭期跟房貸都她自己出，掛她婚前財產就好。你再

azasibyl 05/21 08:49看看一起住要怎麼補貼她就好。

azasibyl 05/21 08:51就差在另一半的頭期她拿不拿的出來而已

jinyih 05/21 08:55推A大 各買各的不要共有 男生付水電瓦斯等

wanju007 05/21 08:56你的方案就是她佔的便宜不夠多而已啦

wanju007 05/21 09:00她要的應該是2，但新房歸她XD

lily5836 05/21 09:15不要結

lolicat 05/21 11:072

longya 05/21 11:13這女的真噁心 勸原po快逃

knifechen 05/21 11:164.女友自己買，自己持有。 男女朋友都共有是最差的

knifechen 05/21 11:16擇。看要不要順便換女朋友

knifechen 05/21 11:17選2女友擔心你尬不過來要支援你。卻沒想其他方案是

knifechen 05/21 11:18佔你便宜。沒有互相走不到後面的千萬別共持

mevi 05/21 11:38把原本那間賣掉 再買這間

c357416 05/21 13:28先不要結

NomeL 05/21 13:45上面的是不是都沒看原po補充啊 他的共有不是共同持

NomeL 05/21 13:45有欸

husky2 05/21 14:25勸你三思，這女的不是個結婚好對象。婚姻要長遠，

husky2 05/21 14:25互相很重要，你的2是最合理公平的，但女友的考量卻

husky2 05/21 14:25是怕以後要cover你，證明她沒有『互相』的想法，至

husky2 05/21 14:25於她自己的提案則是佔了很大的便宜，可以免費分到

husky2 05/21 14:25你舊房的頭期跟已繳房貸1/2，只是用『一起』這個詞

husky2 05/21 14:25包裝的很漂亮，更別提之後還打算把長輩弄來同住，

husky2 05/21 14:25房產蹭好蹭滿還蹭你的長照人力，感覺她唯一的考量

husky2 05/21 14:25就是自己不能吃虧，你還是想清楚點

longya 05/21 14:51看了補充又怎樣？補充跟沒補一樣，重點是掛誰的名

longya 05/21 14:51下好嗎，賣房的錢誰運用不是口頭說了算

NomeL 05/21 15:57所以重點是他沒有要掛女友名下啊？？

susanna026 05/21 16:13覺得 原po自己獨資買的房子 當然他自己的 本來就沒

susanna026 05/21 16:13老婆的分

longya 05/21 17:15沒有要掛女友名下女友談什麼共同？還要接老爸老媽

longya 05/21 17:15來住不就是貪人家房子？

walkahead 05/21 18:02真心覺得你們的財力付不了2間的房貸，萬一租屋空窗

walkahead 05/21 18:02期，你少了租屋收入，你立刻就陷入絕境欸，你們應

walkahead 05/21 18:02該是賣舊屋買新屋，以小換大

transistor 05/22 00:45你們資產狀況不足負擔兩間房子的房貸，太高估自己了

angelavictor05/22 02:01看到很多人說首購沒什麼好處,真的很暈可以貸8成跟

angelavictor05/22 02:01第二間只能7成 差.很 .多.更不要說趁結婚前買女方

angelavictor05/22 02:01還有新青安可以用。你們的問題根本不在貪什麼房子,

angelavictor05/22 02:01又不是沒房貸甚至你還貸好貸滿.是信任感不足吧～不

angelavictor05/22 02:01管哪個方案在我來看算計的都是1-200萬的頭期款,這

angelavictor05/22 02:01金額對一個家庭長遠來看真的是小錢.另外選項2是不可

angelavictor05/22 02:02能的啦,家庭真的沒辦法說什麼以後投資賣掉的錢都拿

angelavictor05/22 02:02來自己運用.要知道開槓桿一定存在風險,風險一定是小

angelavictor05/22 02:02家庭一起扛的.(盡量不把離婚當前提去考量)你們真的

angelavictor05/22 02:02再好好溝通一下.

angelavictor05/22 02:28我是覺得方案1跟女友版本差異沒有很大,1是比較公平

angelavictor05/22 02:28沒錯,只是女友賣光股票也拿不出2百多頭期款啊.女友

angelavictor05/22 02:28版你的確是多出了200多頭期款沒錯,原屋增貸算還是貸

angelavictor05/22 02:28款8成,但你增貸利率年限條件都不會比新青安好吧,是

angelavictor05/22 02:28說把多出200多萬的事情上綱到貪圖你房子,是不是也

angelavictor05/22 02:28誇張了點.(以上只單就金錢部分,沒考量長輩問題)

angelavictor05/22 02:57另外女友的擔心不無道理,請尊重另一半比較保守的價

angelavictor05/22 02:57值觀.既然你把房子當投資,任何投資都存在風險呀,不

angelavictor05/22 02:57是金流算的過就好,黑天鵝就是無法預期才叫黑天鵝啊(

angelavictor05/22 02:57雖然房地產在台灣真的風險很小),重點在於風險來時

angelavictor05/22 02:57嘎不嘎的過來,你都說你手上沒什麼現金了,今天如果你

angelavictor05/22 02:57失業呢?剛好又空租,然後小孩or長輩生病要一筆醫療費

angelavictor05/22 02:57(房子可以再增貸啊二胎啊,啊靠就沒金流了；可以賣

angelavictor05/22 02:57房啊,但又不是股票馬上就可以賣掉變現,)你女友已經

angelavictor05/22 02:57是以家庭為單位在考量事情,感覺人不錯啦(祝福你們)

lenta 05/22 09:17以家庭為單位=>你婚前資產我要分一半

momomom 05/22 09:59嘴巴共同持有的不要來亂吧 笑死

persionbird 05/22 10:19沒有共識就先不要買，租房子不行嗎？

angelavictor05/22 10:38先不買然後結婚先租嗎?很虧der,就沒新青安可以用了,

angelavictor05/22 10:38基本上沒去簽婚前財產分開制而結婚,就不會是嘴巴共

angelavictor05/22 10:38同持有了,千萬不要傻傻真的去辦共同持有黑..

yytseng 05/23 09:50你這金流打不過兩間，不用想太多，根本買不成

yytseng 05/23 09:51還有"共有"是共同持有，最傻的投資方式

yytseng 05/23 09:52所有政策性房貸優惠你通通吃不到，還互相卡死投資

yytseng 05/23 09:54如果是我兒子遇到這種對象，我會勸他換人最佳解

yytseng 05/23 10:43你說的"共有"跟人類說的"共有"不一樣...建議說人話

tasy4n 05/23 13:30離婚很麻煩 不要不信邪

tasy4n 05/23 13:32過來人經驗分享

smallox 05/23 17:06方法三很奇怪，為什麼新房頭期房貸女友全出還要跟你

smallox 05/23 17:06共有？應該是女友名字就好