Re: [心情] 房子問題
這個還有一些細部的問題有待釐清啦～
※ 引述《love00332211 (Hsin)》之銘言：
: （記者抄文：No...）
: 我是中部人老公是北部人，
: 我因為住在北部跟鄰居不合，（ 老公之前跟鄰居就有點糾紛延伸下來的）
: 覺得住得不自在所以想要回中部，
: 有跟我爸媽提過然後中秋連假我爸媽就帶我和老公去看房子。
: 我們後來看到了一間1350萬的房子。
: 後來有下訂了我爸願意幫我們付頭期款大概四百多萬。
: 我跟我老公共同貸款九百多萬。
: 房子登記我的名字 ， 總共3加一層樓四樓是半樓而已。
最主要的問題就在這幾句話
你爸出400萬
但妳說之後有錢要還
如果不是不用還
那這個頭期款的部份就只是借錢 影響力就沒這麼大
而且登記妳個人的名字 並不是「共同持有」
這邊妳更是吃足了男方豆腐
然後這個「共同貸款」
妳/妳老公 支付的比例是多少？
有的台女說跟老公一起付貸款
結果男方出80% 女方出20%
像這種就笑死人啦～
所以還是要先問清楚 雙方負擔房貸比例是多少？
: 我們規劃一樓給老公做店面二樓可以給公婆住還有公婆的客餐廳。
: 但是我堅持三四樓是我的個人空間4樓只有半樓要當作我跟小孩的客廳，4樓空間 廚房則: 是放一些不用火的家電設備而已（氣炸鍋，電鍋等）
: 但是我老公一直很想要插手三四樓的裝潢， 4樓我老公想要留一間客房可是我覺得他可能: 是要讓他弟和他姐可以住。
: 我覺得很不爽他錢花得那麼少卻還要舉家來住， 而且說實在的沒有他弟和他姐的空間頂: 多就是一間客房。 而且他們如果來住就是去我沒有獨立的空間了。
: 我講了好幾次不能讓他弟和他姐來一起住，老公說了一次他可能沒辦法照顧他的和他姊那: 麼多了，希望他們要自己想辦法。
: 可是他要插手3，4樓的事還是讓我很不開心。
: 我感覺他似乎沒有放棄要讓他姐和他弟的來的感覺, 因為我再來說的，他都沒有明確給我: 討論和解答。
: 請問我應該怎麼辦才好？
: 1.叫他們全家不準來然後我自己把貸款付清，就是我個人完全主導這間房子
: 2，我有跟我爸媽提到，我爸媽說我想太多，預售屋也是2年後的事
: 3，叫他們家自己出錢買下來（可是他們家應該無法）
: -------
: 北部還有一層房子，（登記婆婆名字）
: 我覺得他弟和他姐可以住。（就是我們目前住的地方，東西齊全，所有裝潢我跟老公各半: ，我多出一點）
: 只是我也不知道未來如何
: 好焦慮啊........
: 沒講好我怕連他姐和他弟都跑去住中部，我會崩潰離婚啊......
: 上次我家人幫我買一台車，
: 我說大家可以一起開，
: 結果好像變成公婆他們家的車一樣，小姑不讓我下雨天開出去，說回來還要擦車子。
: 我覺得我買房子他們也會覺得是他們的，
: 可是我爸媽都說我想太多，
: 大家覺得要怎麼辦呢？
: 謝謝大家
現在的情況就是男方有出錢（比例？）
然後房子登記妳個人
妳還要求男方之後要還頭期款（400萬）
整個看起來就是妳佔盡便宜
弄到最後
有可能男方出錢更多 但房子卻是妳的名字
賺這麼大 難道不會不好意思嗎？
如果男方出這麼多錢 結果名字也沒他的份
他家人也不能來使用
難道這樣算合理？？
--
直接回覆你，貸款是50％，50％，頭期款要還也是50％
50％，平常我也是AA差不多一半一半
那這樣 房子1350萬到最後就是 妳出1/2 老公出1/2 但房子是妳的名字 並非共同持有 佔這麼大的便宜了 在使用上 總該退讓一些了吧？！ 總不能名字也妳 使用也依妳 男方太吃虧了吧～
口合～ 口合～ 口合～ 口合～ 口合～ 口合～
台男現在是不是都調皮 看了都呵呵笑耶
所以給公婆住啊 名字登記原原po 代價是給公婆住
使用不是已經一樓二樓歸男方使用了？
如果要用一半，那他是1，2樓沒錯啊。我才使用1樓半
欸，而且我的1樓半還含我老公跟我兒子，也不是我獨
有的啊
不應該是一半... 出1/2的錢 如果登記「共同持有」 那在使用上 才會是一人一半 今天是妳「獨有」就是佔超大便宜 那在使用上 妳應該要大大退讓 如果在使用上還是維持一人一半 男方吃虧很大
不要跟他認真 他是緯哥 是這板搞笑名人
喔原來如此，我先略過了
笑死
踢到真AA鐵板www
被略過了.........
事主原PO不要被影響，你老公是1234樓都用到
結婚時沒有特別約定就是法定財產制 婚後財產公同共
有啦 管他房子登記誰名下 離婚就是分配剩餘財產
一人一半 開心
2樓還他父母專用 其實就算他出一半錢 掛你名字也很
順當 應該沒幾個人願意錢出一半還得跟公婆住的
從車子的事來看 頭期款真的會還嗎？有簽借據還賴債
的人多的事 借錢也是有風險的啊
他這400萬會不會有贈與稅的問題呀？
你老公想跟你持有各半 房錢可能要出到2/3
他跟你提要共同持有，你就跟他提錢 要算大家算清楚
貸款都還沒付，頭期款還是她爸媽付原po夫妻還沒還
的情況下，你好意思講先生沒掛名喔？還不要說男方預
計要整串肉粽一起來，房款沒照人頭分攤，虧到爆的計
畫也就你覺得賺
國考不行 數學也不行嗎
這可能比台灣記者素質還不如
這版不是都說誰出頭期登記誰的～～貸款都還沒開始付
～400萬也沒確定一定會還（感覺也不會還）～要認真
算的話一樓店面最值錢～他老公真厲害
文章沒看純粹進來推文閒聊：你到底考上沒啊
就讀書很煩啊～ 讀了3次了...讀了前面 忘了後面 讀了後面 忘了前面 總是背不齊齊 申論題寫不全 看了看考古題 一堆題目根本沒看過 讀一堆書 結果題目從很偏很偏的地方出題 出題老師就是很賤 把全部的人考倒就很厲害嗎？ 要這樣出題我也會啊-～
台男真可憐
男方哪有資源被吃豆腐？
2岳家不幫忙 買房連想都不用想
我發現國考哥真的很努力憑一己之力發文抹黑台男整
個族群，開始懷疑他其實是仇男了
推文沒說都忘記這闆說過頭期誰出登記誰，性別對調怎
雖然我應該是跟你價值觀背道而馳的人啦 但還是祝你
就異聲，更別提這案例還要拖公婆來住耶
考試順利啊！國考不容易 我想到就覺得煩 根本沒耐
性準備啊
頭洗下去了啊～. 要就直接放棄 現在都讀好幾過月了 只能硬著頭皮繼續拼啊... 有時候真的覺得考試有上沒上一回事 早點考一考 早點解脫 不想再過這種日子了 國考啊 就是一條不歸路 你要拼 這些拼到頭來可能只是一場空 你要直接放棄 又對不起這些拼過的日子...
※ 編輯: aass5566 (42.77.218.143 臺灣), 10/07/2020 01:13:58我願意共同登記但公婆不要同住一棟XD 這樣真的男生
吃虧？婚後登記耶。。。
男方應該也是這樣想的XD，才會說出全家都要來住。
好像不是這樣？？？
你加油考試啊，沒事聽聽音樂，對你有幫助的，我去找
找，沒事的，一定會上的
考古題要做，練筆、熟悉題型都很重要
那改男方持有女方全家去住好了，到時候一定又說台
女就是貪心吃人夠夠XD
邏輯錯誤.房子掛原po名字的利益,方在離婚時才有意義
更何況它們是婚後買房,掛誰名字有很大差別嗎
如果今天付頭期款的是男方，
是不是還要檢討女方AA之外必須付首付利息，要不然就
是佔
便宜。台男對自己的標準輕輕
放下，真的很會為自己著想呢。
男方兩層、女方1.5層，是瞎了沒看到？讓男方帶父母
入住，是瞎了沒看到？男方得寸進尺想讓姊姊弟弟住進
去女方的第三層，是瞎了沒看到？
還有原原po允許男方也使用/住第三&四層，是瞎了沒看
到嗎？
蠻好笑的 這也能吵AA到底是心胸多狹窄
.....
只想AA的台男真是悲哀到了極致，先不說400萬到底有
沒有要還，我覺得還的機率不高，但勸原原po一定要
還，AA的前提是只有小家庭，也就是出錢的兩個人和
小孩能住好嗎？現在分了兩層樓給「男方」父母，連
「男方」手足也要來寄生，這樣也好意思說AA，BG版
吵台女蹭飯，婚姻版台男直接蹭房，自助餐吃好吃滿
好開心。
老婆只跟老公說 以後有錢要還 但並沒有明確還款計
畫 例如每月薪水拿多少還爸媽之類 所以說歸說
男方何時能拿出400萬 天知道 但在錢未到位的情況
下 已經明確計畫要帶全家來寄生 卻是事實
男方尚未能真正出到一半 已經先拿走一半的專屬使
用權 而且他本人也是隨時可使用34樓 原po靠爸媽
目前是出超過半數 還要隨時擔心老公來挖自己的一
半使用權給外人 根本悲哀
男方用岳家資源 孝敬父母 女方雖口頭說要還 但看得
出來並沒有要追很緊的意思 男方竟還想挖更多孝敬
自己的手足 當真無恥
男方女方娘家各出三分之一 男方獨佔一樓店面和二樓
孝親 小家庭住三四樓還想分個客房讓手足住進來 女
方蝸居 娘家除了負債啥都沒 真是鬼故事
"拼過的日子"?? 呵呵
難得國考哥回應這麼多次推文,給推
5年前存款只有10萬也沒有儲蓄習慣的人，過5年是能
存多少錢付房貸，別忘了他還要養父母裝潢店面，50%
的房貸大概要等到店真的有賺錢才能付，更別說頭期
款了，最後八成是說店面沒賺錢賴掉頭期款，姐弟也
跑過來住
反串
照顧公婆了還要怎樣，先生姐弟是不能自理嗎？嘴巴
說會還也要等真還了再說，就算還了也不過打平
看了婚姻版和BG版那些所謂代PO，覺得怎麼會去找一個
大自己7歲、薪水自己兩倍，但錢都沒用在自己身上反
兒自己要貼錢還貼比他多錢，去裝修他父母房子、拿娘
加資助的資源例如車阿房阿去和他家的人共產
跟老公提四百外頭期款夫妻一起還娘家，怎覺得到時也
是女的自己還 其實自己愛這款男人就算了，不要把父
母賠進去，只能說跟姐姐好像都差不多，姐姐也是找了
個窮的，讓父母現在還要工作資助女兒挑的女婿
這是婚後財產，就算離婚也是兩人分，四百萬說是有
錢再還，女方父母沒息沒壓時間沒寫借據，這種幫助
哪找。
不如登記在父母名下算了，等到400萬頭期還完再說，
這段時間出的房貸就當租金，不想退掉房子就給父母
一點保障啊....
欠噓 吃人夠夠 婚後登記誰有差嗎 不離婚就是誰先用
誰先爽 出少少就想用爽爽 有夠好笑
全家寄居住好住飽住滿 到時候還可以死不搬咧
登記誰有差啊, 如果是登記男方,不少人就有差了
問題是原po家男方家根本拿不出400萬，還有爸媽、姐
弟寄生，一家大小生活費、房貸，搞不好原po還要倒貼
養婆家，太恐怖了
而且光還房貸，原po應該無能力再還400萬
如果男方有能力，原po這好脾氣就不會發文了
沒那麼誇張，婚後買房掛誰的名字沒差別
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一樓店面裝潢的錢，誰出？ 一樓藥局營運的預備金，誰出？ 二樓公婆的生活開銷+年老的健康支出，誰出？ 小孩如果有醫療或教育上比較大的需求，誰出？ 他弟弟妹妹如果沒有生活費，誰出？![Re: [心情] 房子問題](https://img.youtube.com/vi/WXh23pmML2E/mqdefault.jpg "Re: [心情] 房子問題")
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你其實根本沒有聽進去板友的苦口婆心吧 我條列整理你的現況 1. 雙方目前(北部)薪水加起來有12萬，但是老公的薪水一半(3W)要給婆家 2. 雙方目前有個孩子 3. 雙方下到中部生活之後，具體薪水：未知。(但通常中部薪資低於北部吧?)![Re: [心情] 房子問題](https://i.imgur.com/uGwB4sNb.png "Re: [心情] 房子問題")
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可憐吶，你跟二戰前的張伯倫一樣自以為簽了慕尼黑協議就能換得一代人的和平 我們都知道接下來發生了什麼... 你怎麼會認為他告訴你他家人不會來住他們就不會來呢？ 捷克斯洛伐克 (一二樓) 都被吞掉了，波蘭 (三四樓) 被吞也是遲早的事。![Re: [心情] 房子問題](https://img.youtube.com/vi/RI7UAzx6_9A/mqdefault.jpg "Re: [心情] 房子問題")
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妳還是沒有聽進去大家的意見 妳還要跟妳老公一起還貸款 過沒多久妳老公+公婆凹一凹 姐弟八成又要住回來了 如果妳反對 八成老公會拿有出貸款這件事情出來吵47
數學很爛的我建議妳家財務趕緊趁機重新分配， 台北房貸不甘你們的事也不用金援公婆了。 不然 扣掉你老公拿回原生家庭的錢， 你們薪資每個月餘6~7萬，15
妳爸真衰 莫名奇妙噴四百萬 : 房子登記我的名字 ， 總共3加一層樓四樓是半樓而已。 : 我們規劃一樓給老公做店面二樓可以給公婆住還有公婆的客餐廳。 妳們家出最多還要分人一半4
看完我只覺得 原po妳是不是從小就 溫良恭儉讓個性溫柔脾氣超好菩薩轉世 經過車子事件後 又來一個更貴的房子84
謝謝大家的建議， 我有表明了不能他弟和他姐來住。 他說好，他們住北部的房子。 （這點我會絕對堅持的） 公婆會來中部原因有說明過了。爆
首Po（記者抄文：No...） 我是中部人老公是北部人， 我因為住在北部跟鄰居不合，（ 老公之前跟鄰居就有點糾紛延伸下來的） 覺得住得不自在所以想要回中部， 有跟我爸媽提過然後中秋連假我爸媽就帶我和老公去看房子。![[心情] 房子問題](https://i.imgur.com/mQM0RK7b.jpg "[心情] 房子問題")
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方法很簡單，在二樓和三樓的樓梯，加裝一道鐵門，鑰匙只有原po持有，連先生都不給。 先生要到三樓就按門鈴等原po開門。 二樓可以取消客廳，直接隔兩間套房，就像學生套房這樣。一間給公婆，一間給先生，當 然先生那間原po也可以住。 原po自己秘訪設計師，只做二三四樓。一樓店面的裝璜就讓先生自己處理。
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
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Re: [求助] 男方房貸 女方生活費是主流嗎房子改共有，但不是一人一半 而是房子總值扣除五百萬以後，剩下的部分一人一半，也就是假設房子一千五，扣除五百 ，剩下一千兩人對半分 男方拿三分之二，女方拿三分之一，房貸一人一半，女方裝潢家電的錢跟男方已經繳的房 貸就當互抵不再計算14
Re: [婚前] 如何轉念？男方提出負擔房貸至對等金額,希望共同持有. 現況是婚前買房, 女方出頭期款. 房子登記女方名下. 雙方於還款(貸款)的存戶中, 存入的金錢相同. 個人存款男方18萬, 女方6萬 共同存款30萬, 男女佔比2:1, 視為結婚可支配金額 (不知花了沒,或是否用在裝潢)11
Re: 婚前買房共識與生活開支: 雙方有預計要結婚，並希望有小孩，婚後需要與長輩同住，男方家因為房間不夠的關係這陣子積極看房子，因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款，所以如果買房的話貸款由男方一人負擔，我不打算買房，甚至覺得一輩子租房子不錯，我提議過還是先租房子，等能力夠再來考慮買房子，但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想的房子，房貸大概會佔了他薪水的絕大多數，詢問過他之後如果結婚的生活開支，他是表示他爸媽不需要他養，未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔，他繳完房貸每天領200生活費，其他交給我（大概剩下4000-6000）不足的部分 : 我再貼，一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone10
Re: [心情] 回覆：是婚姻太難，還是我要求過多妳的情況和原作的狀況實在很不同， 妳有一個很會賺錢的老公， 也擁有自己小家庭的房子， 與很支持妳的老公， 這與原作狀況真的是很不相同…1X
Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜對調妳真的願意? 感覺妳其實就沒有妥善研究, 而只有對出錢這部分用"感覺"論阿. : 由於無婚姻關係雙方共同掛名會牽扯到貸款成數及一些優惠問題所以沒有考慮。 : 買屋我們不會特別裝潢，於是我提出買的家具家電雜物等費用我會分攤一半。我原本想說 : 講好是這樣，我就預抓採買費用的一半，剩下的就是交屋後開始支付貸款的每月一半費用 : 。但今天在跟男友談到金額時，才發現他把代書費、貸款手續費、保險等林林總總的費用1
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少? 對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下. 男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記, 試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎? 還是你認為配偶就該買單?X
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 : 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如