Re: [婚前] 女方要求婚前過戶
※ 引述《lice741g (wl)》之銘言:
: 我是原po
: 大概說明一下,家裡的狀況沒貸款也沒負債
: 並不是有什麼龐大缺口到把弟弟的錢全部投入
: 幫忙很多次指的是修漏水、修水管、裝網路這種事
: 家裡情況比較吃緊是因為都花在孩子身上
: 我跟弟弟都不是出社會很久,三個小孩的教育費對父母領不是很高的薪資來說已經很吃緊: 了。
: 目前的弟弟是住在家裡,所以給的是家用
: 我們並不是錢都給弟弟出,我跟妹妹也有付出甚至妹妹是我們三個裡出最多的一個。
: 初估的話
: 弟弟付出的費用不會多於房子價值的1/3
: 真的說要結婚時,說要搬出去住那間房,母親跟我們姐妹都覺得可以。
: 如果要用金錢來衡量的話是不是弟弟應該把貸款的錢分給我以及我的妹妹,買下我們的那: 一份。
: 而不是貸款全拿還要母親當保人,房子還要過戶給他。
: 會看到有人說我跟妹妹沒有被榨乾,是因為我已婚,妹妹無欲無求。我們也是直到母親真: 的生氣了才知道弟弟要求過戶。
: 我們的家庭會議只是希望對方來談,會擔心該簽的協議要簽,其他的方案也都可以討論: 但真的不知道弟弟有沒有轉達這一點,反正對方目前真的就逼他們分開了。
: : [更新]
: : 幫弟弟平反一下
: : 弟弟在金錢上幫過家裡很多忙,這也是為什麼我跟妹妹對於房子給他去運用沒有意見,: 甚
: : 至是樂觀其成
: : 他和女方交往好幾年了,跟對方家裡感情很好
: : 我們家裡的氣氛就沒這麼融洽,才導致他寧願得罪我們家也想順著女方家的意
: : 我覺得他太過軟弱只想處於被動的姿態,沒有勇氣承擔卻想走最輕鬆的路(情勒原生家: 庭
: : )來和女方結婚
: : 只是我們也勸不動他,很多各位的留言跟我們想法一樣也都有跟他溝通,可是他就是陷: 在
: : 這段感情覺得沒有退路了。
: : 婚前身分:(是否已訂婚?)否
: : 最近弟弟和女友論及婚嫁
: : 因為家裡有多一間房子(母親名下),最後決定重新裝潢作為兩人的婚房
: : 因為疫情的關係,工程和婚事都有所拖延
: : 好不容易終於要在月底動工了
: : 這時候弟弟突然表示,他自己和女方希望能在婚前把房子過戶到我弟弟名下
: : 母親相當反對,認為這個要求十分不合理
: : 弟弟為了結婚讓媽媽當保人借了幾百萬
: : 其中包括房子裝修費用和婚禮費用
: : 弟弟也表示女方家在婚禮這塊十分「傳統」
: : 要求大小娉不能少(口頭承諾婚後會以贈與傢俱及家電方式回饋)
: : 婚禮費用由我弟弟負責,女方家沒有嫁妝
: : 女方家說明因為看過自身家人爭房產的醜態
: : 希望藉由過戶避免這類事情的發生,給女方一點保障
: : 女方家表示過戶不過是一件小事情,因為登記在我弟弟名下也代表他們沒有圖這個房產: : 因為起初母親並沒有答應過戶的事情
: : 女方家長得知後威脅:如果無法在婚前過戶就乾脆分開
: : 我自己認為房子是母親名下,自然她有權利決定房子是否過戶
: : 另外母親也作為擔保人讓弟弟辦理貸款
: : 貸款的部分是弟弟全拿,作為結婚相關費用
: : 現在要求過戶等同是要求母親當保人借錢給弟弟,再加上無償贈與該房子
: : 作為手足,我跟妹妹兩人長期待在外縣市,兩人都同意這間房子給弟弟做婚房使用,我: 們
: : 並
: : 不會加以干涉或是要求分一杯羹
: : 女方家人以可能會爭財產,給女方保障等作為要求婚前過戶的理由
: : 在我們看來不只十分不合理,也非常的不尊重我以及我的家人
: : 我們家開家族會議後希望女方家長一起來商談,但女方家在我們決定目前不過戶後,完: 全
: : 沒
: : 有要跟我們家討論的意思下強逼兩人分手了
: : 弟弟現在十分傷心,也怪我們讓他和女方分手了
: : 我也覺得很難過事情變成這樣
: : 想問問看大家
: : 這件事難道是我們家的立場踩太硬了嗎?
: : 還是對方的要求真的不合理?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
您好
雖然我沒有結婚 無法給你甚麼實質的幫助或處理方式
但就您文內的情況 有一點我想或許我可以點出個盲點
自您文中可得知
目前房子的過戶問題來自於女方
因為怕日後有分產的問題
也就是怕你的弟弟跟那未過門的妻子因財產分配而超前部屬
暫且不提財產分配是否必須用「過戶」方式來處理
我相信版上有更多高手可以分享夫妻"房事"的分配處置方式
我想強調的是
若日後真有財產分配問題
那房子絕對跟此議題八竿子打不著邊
為什麼這麼說呢?
因為這房子是您母親大人的阿!
今天有對新婚夫妻出去在外跟房東租房
而此房東每個月以0元的租金租與此對夫妻
請問這對夫妻在日後爭產時
可以跟房東索取房子的所有權或等價賠償嗎?
當房東租賃房產當到被房客整碗取走的事您有聽過嗎?
如果沒有,那是否代表
您母親持有房產這件事
從根本上就解決分產的問題了!
畢竟...
若未能結婚 離婚勢不成
若從無房產 後日何分產?
給您做個參考
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你知道原PO文中的分產是指長輩過世的遺產嗎....
你的前提是建立在母親在世的狀況
不是夫妻之間爭產,女方是怕姊妹來爭產才要求過戶吧
原po父母本就是要留給兒子的,兒子那邊怕變卦,又貸
款又要房的,想全拿
房客是房東小孩就有問題
你沒看題目吧,是女方害怕姊妹來分房子,所以要把
房子從他媽手上先要過來,就不會是遺產了
嗯嗯
5
如果房子確定是要留給你弟弟的話,不想給女生 請絕對要「婚前過戶」,現在過戶100%是你弟弟的 雖然有人說之後女生可能會要求共同持有這件事 但是婚後過戶不管女生有沒有要求,女生都可以拿一半 接下來就是要幫你爸媽自己弄個保險5
跟對方說,要分房子過戶可以,要大聘小聘訂婚迎娶全部照禮俗來都可以 你只要嗆女方一條,跟公婆住10年,好好孝順公婆煮飯洗衣拖地生小孩房子就過戶 女方連個屁也沒幹嘛,要求東要求西 不想跟公婆住,就夫妻倆好好自己打拼,不要成天想著古禮,想著公婆財產 還大聘小聘,什麼年代,不想跟公婆住,公證辦一辦登記宴客2
看了你兩篇文章 我倒覺得 女方家人早就想斬斷這段感情 所以特別提了一些看起來有難度的條件 一下要過戶房子 一下要大小聘 又要裝潢房子 : : 他和女方交往好幾年了,跟對方家裡感情很好爆
我是原po 大概說明一下,家裡的狀況沒貸款也沒負債 並不是有什麼龐大缺口到把弟弟的錢全部投入 幫忙很多次指的是修漏水、修水管、裝網路這種事 家裡情況比較吃緊是因為都花在孩子身上7
一個人突然開口向親友要很多錢通常都有鬼 以這個例子來說, 他除了讓媽媽當保人借了幾百萬 還要求房子過戶到他名下, 如果真過戶可以再拿去貸錢, 甚至直接賣掉 我是覺得你可以先確認一下他的財務狀況 要他講清楚這幾百萬到底是用在哪裡, 看他可以交待清楚嗎2
忍不住想回,女方說房子過戶是小事,那為什麼不過戶的反應是分手?很明顯女方根本就 把這件事情當作大事 非常同意cigxm的看法,別人家的事情都不應該插手,甚至閒言閒語,任何意見都不應該 多嘴,原po媽媽的房子要怎麼處分是媽媽的事情,除非女方家裡有幫忙出錢,不然,就算 人家要捐給社福機構,關女方家庭啥屁事?6
抱歉 陰謀論猜測一下 因為整件事情聽起來太不合理 如果不是你隱瞞很多資訊的話,感覺就有鬼 女方跟弟弟是自由戀愛結婚的? 正常"相愛"的情侶會因為拿不到房子直接分手嗎? 然後你們互相有聯絡方式卻連談一下都不肯,一切都只有聽你弟說34
怎麼說,看兩篇下來感覺你們家很不熟耶 是不是家裡過去有大事件? 疑點一:付出程度 一下說弟弟過去付出很多,所以給他房子住合理 一下又說其實妹妹付出最多,到底是付出什麼鬼4
所謂別人家的事務不應該插手、批評,其實範圍有大有小 我舉一個小習慣為例子 老婆家裡的習慣跟大部份家庭一樣,用水洗滌完畢之後,就會關水龍頭 老婆的大姐剛結婚時,有天發現婆家每期水費高達四千多元 剛開始覺得很奇怪,人口不是特別多,怎麼水費那麼高
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[求助] 婚前購買預售屋弟弟與女友近期買了預售屋 弟弟貸款與房屋的費用全包 但女方要把現在住的地方賣掉 來填補預售屋費用的不足 目前預售房屋所有權的部分用女方的名字16
[請益] 合資買房當房東?最近有朋友 在詢問 合資買房這件事情 原因多半都不想拿出太多頭期資金出來 因此想找人合夥投資 但我的疑慮是 若是預售房合夥 再還沒房子過戶前 小賺了結 我覺得可以接受 可目前朋友的想法是合夥當房東 而且也是在對方的縣市(雖然不遠 但畢竟不熟那邊的地13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。8
[問卦] 哥吉拉夫婦離婚時,房子到底歸誰?= =首先看,一定是離定了啊 然後從哥吉拉男第一句講說要離婚的內容 就已經把這場婚姻的關鍵講出來了: 房子要歸我 而,老婆那邊,感覺上也是覺得這婚姻是離定了,但言下之意也是7
Re: [討論] 隔壁版討論婚前過戶房子夫妻財產婚後共有 不管你登記給誰 都是可以分的 引用網路文章: 依民法規定,夫妻得於結婚前或結婚後,以契約約定夫妻財產制為「共同財產制」或「分 別財產制」,若夫妻未以契約約定,就適用民法所規定的「法定財產制」。依目前社會現 狀,多數夫妻均未約定,所以適用法定財產制。4
Re: [婚前] 女方要求婚前過戶洨妹覺得其實可以過戶 因為房子女方一毛都拿不到 不過真的要過戶的話 請用買賣的方式過戶 依照民法來講 婚姻剩餘財產分配是以婚後的財產做標的 婚前的財產不會列入婚姻財產分配的 而且婚後財產也只以有對價才會列入 所以如果是無償取得的房子 不論你弟他們是採法定財產制或是共同財產制 他老婆也分不到半毛 所以不用怕(但如果婚後才要過戶的話 用贈與才不會列入 但買賣會列入婚後財產進入分配 要注意) 但因為你媽被拉去當保證人 保證人就是以全部財產來擔保債務 除非你弟跟你媽是連帶保證人的關係 共同承擔這筆債務 那你們房子過戶要用買賣或是贈與都沒差 不過如果只有你媽有負這筆債務 你弟卻沒有的情況 千萬不要用贈與 在還的出錢時都ok 但如果還不出錢 要被強制執行的時候 如果銀行查到你媽有負債 卻把財產移轉給他人 會聲請院撤銷贈與 更狠一點會告你們刑事毀損債權 (當然買賣的情況銀行也可以撤銷買賣或毀損債權 但銀行舉證責任相對會困難很多) 結論是你弟的未婚妻要你們在婚前就過戶 想要安心一點的話 那就過吧 反正他一毛都拿不到(但你們家族自己內部有沒有要給你弟又是另一回事了)3
Re: [求助] 如何開口要求家事分配才不傷和氣我如果是你 我會比較在意的不是家事如何分配 第一爸媽有沒有表態要分財產 如果你身為女性因而沒有分財產的資格 那娘家的事情可以說不甘你的事