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Re: [心情] 買房不容易

看板marriage標題Re: [心情] 買房不容易作者
simonjen
(狂)
時間推噓33 推:34 噓:1 →:93

其實我只是喜好數學,所以想釐清楚真的到底誰出了多少。

根據原文應該是買了 820 W,公婆出了 200 W 頭期,剩下的房貸部份讓兩位自己繳

根據原文原PO的出資應該是 820 W * 0.36 = 295.2

我是不知道兩位是貸多久,那我們先用30年來算,根據優惠貸款我們簡單的用年息

1.5%來算就好,公婆出的 200 W也比照這一利率來看,那就會是

200*(1 + 0.00125)^360 約為 313.6 W

再來看老公的出資是 (820 W * 0.64 - 200 W ) =324.8

這樣看起來是不是公婆或是老公應該是都出的比較多,那這樣是不是應該比較釋懷了?

以下純個人吐槽,不太重要。

※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言:
: 以下記者勿抄
: 我是原po,為什麼這麼晚才回文?因為底下言論太多辱罵、太多標籤、
: 不明事理、斷章取義的留言,看了心情很糟,
: 這兩天沒睡好~~現在才決定好好回覆,那些貼標籤的網友請小心,
: 說不定哪一天輪到你…

還好啦~我出錢頭期款買房給我弟住,房貸繳2/3,除了房子是登記我的名字之外,

看房到買房驗收,我一概沒出意見,就算到了最後房子有漏水問題也還是我去解決,

最後如果賣房還依出資額均攤獲利部分。我媽問我說我怎麼都沒意見的時候,

我跟我媽說:如果我還有意見,那房子就不用買了,你們自己就很難喬了。

我只能說看要多計較而已。


: 問題1:你還不是收了公婆的200萬?
: 首先,要更正,不是我收200萬,而是老公收了200萬,這有很大不同。
: 我一開始就反對拿錢,找房前我就說了,如果拿錢要被干涉,我寧願自己出
: 連租房都要看風水、看屋不要農曆7月,可見多麻煩
: (後來我一年內拿出300萬付了2間投資房的頭期,貸款租客繳,
: 我完全有能力自己買房,這也是為什麼最後共同的家在老公名下,
: 不相信的可以站內我,我提供權狀照片)
: 拿贊助的是老公,因為公婆有能力而且是老公小時候就許下的承諾
: 如果這200萬要省吃儉用辛苦大半輩子,我一定會阻止
: 如今公婆要給錢,老公要拿錢,請問我有什麼立場說話?
: 後來我將所有買房支出明細寫了出資比例表,由我和老公簽名各持1份
: 上面寫了老公出資64%(含公婆200萬)我出資36%,萬一日後鬧離婚
: 依出資比例拆夥,這樣還認為我有拿錢嗎?

我想依據剛剛計算的結果,我想公婆應該也算是有一定的話語權吧!

: 問題2:公婆就不能有意見嗎?砍價2萬不行嗎?
: 當然可以,但前提是要合理,不能為反對而反對,為砍價而砍價
: 房子看過了,從斡旋到談價整整2天的時間都沒意見
: 偏偏在當天早上一堆意見,我一邊上班一邊查資料回訊息
: 這樣對嗎?

其實齁就是想買便宜,因為想買便宜所以想砍價。

不懂這樣有什麼問題嗎?重點在於就算砍不下來就加回去買就好啦。

買房又不是一口價,只能對方開自己不能喊,更何況如果最後還是砍下來了,

那砍下來的錢你怎麼沒有當成是公婆出的?

: 去年房價高漲是賣方市場,好房子要用搶的,談價時恰好樓上成交850萬
: 賣家覺得我們出的斡旋太低,本來不想談,看在我們夫妻誠懇不是投資客
: 才談好820萬成交。

事實上你就是投資客。而且賣家一定也不會覺得你們是或不是投資客就賣便宜給你

而是沒有人出的比你高的同時他也不想等下一個。這是房屋買賣市場,價高者得才是真理

也就是說你砍了價還是算前面出的多的!!

: 請各位去591看看,現在這些條件沒有1千萬根本買不到!雙北要2~3000萬
: 屋齡9年,有氣派大廳庭園造景,管理費不到2500,雙車道.健身房
: .垃圾處理.知名建商(華友聯),三房平車,2衛浴乾式分離含1浴缸,
: 主臥可以看日出、木製地板可掀開收納,天花板有裝潢,大理石
: 餐桌廳桌,舒適沙發,含床墊衣櫃,冰箱,2台冷氣(2年新機),屋內有淨水器
: (可生飲),平面車位在B1(前面空間可再停一台機車),
: 有一機車車位(也在B1),離便利商店走路20秒,離全聯騎車2分鐘,
: 國小騎車2分鐘,離火車站(停自強號的大站)騎車8分鐘,離長庚醫院騎車7
: 分鐘(以上為google距離),周圍公園綠地眾多,無嫌惡設施,
: 這樣的物件820萬如果有請告訴我,我立刻去買!事實上就是沒有,
: 好房子沒買到就是再提高預算或者買更差的房子,時機過去就沒有了。
: 賣家沒有多要價,老公丟下一句話說砍2萬,換作是你,你怎麼想?

就砍兩萬阿~反正公婆都出了200萬了,有這樣的容錯率還不夠高嗎?

如果你真的是自己可以買下820萬的房子,現在多了200萬的容錯率,

直接上升到1020萬以下都可以看,這樣看喊個砍兩萬錯了嗎?

: 老公明明可以先掛斷電話跟我商量,但他沒有,在已經談好價格後再砍,
: 沒簽約前賣家可以反悔的
: 買房可以當作買菜隨便嗎?這間店沒有下一間就有嗎?那種取笑別人,
: 以為買房可以隨便砍價的,誰有買過房?觀念還停留在20年前嗎?
: 如果買房那麼容易,為什麼現代人不婚寧願在家等繼承?
: 還是你把你家便宜賣給我?

所以怎麼砍價成功的?依據你的理論,應該絕對買不成不是嗎?

但是現實上的結果就是買成了,做生意只要買賣成立了,中間用什麼方式談

那是人家的本事,人家有本事把價格砍下來,你在不開心什麼?少繳兩萬還不爽嗎?

: 問題3:出錢的人最大
: 奧客也常這樣講,如果房子公婆全額出,我一定閉嘴
: 但是我自己也有出錢,出的還更多,憑什麼要聽無理取鬧?讓公婆一起看房,
: 已經是尊重了,早就事先協議不給干涉,照這個邏輯,我們夫妻出錢最多
: 憑什麼不能決定?你爸媽養大你,你有聽話嗎?媽寶爸寶不要結婚害人好嗎?

事實上,真的算起來你就是出最少的那一個。

: 問題4:你花大姑爸媽的錢,大姑罵你也應該
: 我說了,200萬是給老公,請去罵他好嗎?關我屁事!
: 公婆的錢要怎麼花,又關大姑屁事?不爽就可以罵人?
: 我在群組裡面打"請XX(大姑名字)去問她男友,他男友是房仲"
: 大姑說我態度很差,以後會家暴,還說未來姪子有這種媽媽很擔心
: 我問老公哪裡說錯話了?
: 老公說應該要寫"麻煩你",而不是"請你"
: (我們的對話我還留著,可以站內信給你看)
: 我這才知道,原來小學老師教的請謝謝對不起,竟然是態度差!

我是不知道你中文怎麼學的,我學的中文就算是說"幹你娘",也有口氣上的分別,

所以"請"的口氣不一樣,自然表達的結果也會不一樣。

但是打字基本上是沒有口氣的狀態,所以很多人會用表情符號來表示,

而你可能是做過多讓人爆氣的事情,加上沒有其他內容的輔助,看起來就會像是"命令",

而不是請求。但是你把這樣的事情理解成"國小老師教你的請、謝謝、對不起,竟是態度

差!"這個結果,倒是讓我想反問反問你,你現在中文還是國小程度嗎?不然怎麼會以為

說"請、謝謝、對不起"就一定是態度好?

: 反正我心冷了,不想要費力和緩關係了,不同住眼不見為淨
: 至於大姑,是時候學習"被討厭的勇氣"這本書了,好書,歡迎大家翻一翻

呵呵~~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.103.80 (臺灣)
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sweetolive 09/08 12:09推~把槓桿的可能性加進去,兩百萬的頭期是一千萬總

sweetolive 09/08 12:09價的可能性(但不完全精準畢竟貸款是要還的)

sweetolive 09/08 12:10只能說月收可以負擔的範圍內選擇變多了而已

我看原文是有一段內容是"斡旋從7XX開始談",所以才會認定820是總價。

Cauchy2008 09/08 12:15為什麼只有公婆出的要乘年息?他們夫妻最後還款也會

Cauchy2008 09/08 12:15乘(1 + 0.00125)^360不是嗎?

我的看法是因為公婆出的是他們少出的,所以幫他們省下來的錢才算是公婆出的, 至於他們自己要多繳的利息是他們欠銀行的錢,所以不算在買房理面。

※ 編輯: simonjen (211.22.103.80 臺灣), 09/08/2022 12:20:33

foda 09/08 12:24亂算一通

sweetolive 09/08 12:36原po你誤會我的意思了。如果原本自備款200萬,可以

sweetolive 09/08 12:36買到1000萬的房子;有了公婆的200萬,在月收轉的過去

sweetolive 09/08 12:36的前提下可以看到兩千的去。當然這不完全精確,對

sweetolive 09/08 12:36原原po也並不公平,但很現實的問題是如果這筆錢不是

sweetolive 09/08 12:36老公拿了公婆的錢出,她應該無法這麼輕易拿出另兩

sweetolive 09/08 12:36間的頭期用租金養房貸

hopeboy 09/08 12:47他就是少這個頭期 不然沒錢養其他房子繳房貸

hopeboy 09/08 12:48如果 找他說 老公拿 那老公 就不用多付錢繳頭期

hopeboy 09/08 12:48老公還可以 拿多的錢去投資 貼自己房貸部分

hopeboy 09/08 12:50而且能夠買下這棟房 就是因為公婆有貼兩百 這才是主

hopeboy 09/08 12:50才不是他眼光好 或者是 不講價及時出手

Ipadhotwater09/08 12:51200萬是公婆自己要給老公的 不甘她的事情

xasd 09/08 12:51用原原po事後投資來定義她有拿錢有點瑕疵 在她老公

hopeboy 09/08 12:51沒公婆 他要自己跟老公對分 更沒有其他錢投資貼房貸

xasd 09/08 12:51不願意讓她把200萬丟回去撕破臉的前提下 閒錢不投

xasd 09/08 12:51資要幹嘛?因為我不想要讓公婆資助 公婆又無法收我

xasd 09/08 12:51錢 所以我的錢就要凍結嗎?結婚後不是每對夫妻財務

xasd 09/08 12:51都能分清楚 投資收益很難徹底劃為自用

hopeboy 09/08 12:52生活品質立馬下降 當然不要。各種凹老公 公婆

Ipadhotwater09/08 12:52把200萬撇得很乾淨 事實上住的房子是有200萬的幫助

hopeboy 09/08 12:53才會有自主 才是 新時代好婆媳 讚讚

xasd 09/08 12:53她只是在說她有能力出錢 現實是她堅持獨資最後可能

xasd 09/08 12:53是關係破裂 不可行啊

Ipadhotwater09/08 12:54真的 婆家關係破裂沒差 不要礙到婚姻就好

cadbill 09/08 12:54所以說po文公審公婆大姑就不會關係破裂?

businesschou09/08 12:55結婚後不是每對夫妻財務都能分清楚,200萬就能分的

businesschou09/08 12:55很清楚是先生拿的不是她拿的。

hopeboy 09/08 12:55那就 老公用公婆錢頭期。老婆自己也拿 兩百繳頭期躬

Ipadhotwater09/08 12:55婆家關係破裂 跟 自己婚姻關係 是兩回事

hopeboy 09/08 12:56坐等小姑 上場

xasd 09/08 12:56這種財務無法單純分割的狀況要說原po站便宜 我是覺

xasd 09/08 12:56得有點委屈啦 別人硬塞給我我拒絕不了的東西 我也因

xasd 09/08 12:56次獲得好處 我就應該感恩戴德嗎?問題是本來就沒有

xasd 09/08 12:56要也推不了啊

Ipadhotwater09/08 12:56把200萬的歸屬撇乾淨 從此沒她事 還能跟公婆不同住

xasd 09/08 12:57公審當然會傷感情啊~沒人說她公審很對啊 一碼歸一

xasd 09/08 12:57碼扯一起幹嘛

businesschou09/08 12:58沒有要她感恩載德只是要她別撇的那麼清也別上來公審

businesschou09/08 12:58啊,她現在就是也有享受到200萬附加的好處,得了便

businesschou09/08 12:58宜還賣乖才是她被噓爆的原因。

Ipadhotwater09/08 12:58都是公婆自己要塞給老公200萬的 我很委屈

Ipadhotwater09/08 12:59所以我希望公婆跟大姑能跟我道歉

ror 09/08 13:00公審公婆老公看到會沒感覺?這發言認真嗎XD

candyrainbow09/08 13:05附帶享受好處真的好委屈喔!自己付200萬會婚姻破滅

candyrainbow09/08 13:05,但是公審老公父母手足不會喔!

endorphin42409/08 13:06推邏輯正常

susanna026 09/08 13:09覺得 被噓 我滿腹委屈 不用出200萬 就有大房子住

sweetolive 09/08 13:16x大請問你對她崩潰老公為了兩萬講一個半小時並記恨

sweetolive 09/08 13:16一整年,而不是在給公公台階下的情況下自己把那兩萬

sweetolive 09/08 13:16貼了有甚麼高見嗎?因為這樣也可以皆大歡喜的(就老

sweetolive 09/08 13:16公跟爸爸好好好,但實際上不殺,或用其他版友講的

sweetolive 09/08 13:16調整買賣仲介費比例等方法)

sweetolive 09/08 13:16為了喜歡的房子追價兩萬也是很合理的事情啊~某些家

sweetolive 09/08 13:16電都超過了

MBAR 09/08 13:16不用感恩戴德也不用滿腹委屈嗆遍夫家,到底是在委屈

MBAR 09/08 13:16什麼?房子自己只能住陽臺?還是沒買到?

sweetolive 09/08 13:18也許想法比較像,可以得知一二,為了兩萬在那邊是真

sweetolive 09/08 13:18的有點尷尬,不過兩小時賺兩萬也是很香沒錯啦

xasd 09/08 13:21因為拿人手短 就要看人臉色 聽人酸言酸語 不是自己

xasd 09/08 13:21要拿的又甩不掉 當然委屈啊 有住到又怎樣 哪裡好?

xasd 09/08 13:21多得是不想這樣的人 堅持不要夫妻還能好?不一定啊

xasd 09/08 13:21 我有同事就是為了自尊堅持不要資助 另一半堅持要

xasd 09/08 13:21 後來鬧離婚 最後為了孩子妥協 但搞到自己憂鬱症

susanna026 09/08 13:23覺得 像她房子這麼多 不要住 哪裡難?

susanna026 09/08 13:23嘴巴講不要 身體很誠實 不是嗎?

xasd 09/08 13:24不要住哪裡難 認真?問題是老公不跟吧?

xasd 09/08 13:25錢能解決的本就小事 錢無用才麻煩 她就有錢啊

Ipadhotwater09/08 13:27有住到很好啊 以後房價狂漲個幾百萬 很爽

Ipadhotwater09/08 13:27而且住到 還可以不用跟公婆一起住

Ipadhotwater09/08 13:29所以住到哪裡好 光這兩點就很好了啊

candyrainbow09/08 13:29硬要拿200萬害老婆委屈、害爸媽姊姊被老婆怨恨,4

candyrainbow09/08 13:29個人因為他而痛苦,這麼雷包的老公還留著幹嘛?冤

candyrainbow09/08 13:29有頭債有主,該怨恨的是她枕邊人啦!

xasd 09/08 13:30請問sweet大 同理她某些想法 就一定要認同她全部嗎

xasd 09/08 13:30?2萬解法前面很多人說了不需要我再貼一次吧

susanna026 09/08 13:36沒小孩 老公跟不跟 那有差?

susanna026 09/08 13:37覺得 嘴巴講不要 身體很誠實 哈哈

fifi0828 09/08 13:39所謂的“堅持不拿錢”都是她的幻想 她老公跟公婆都

fifi0828 09/08 13:39合意這200~沒有這200房子應該被別人買走了吧?跟老

fifi0828 09/08 13:39公不同步,又不自己立馬拿出200(啊不是有錢?卻不

fifi0828 09/08 13:39拿出來?)老公自己選的 禍水他引來的也不離婚 可能

fifi0828 09/08 13:39還等著早生貴子吧?

sweetolive 09/08 13:40不好意思我只是好奇無意冒犯,因為我可以懂那種不

sweetolive 09/08 13:40喜歡被干涉的感覺但兩萬是有更好的解法的

sweetolive 09/08 13:42明明稍微處理就可以皆大歡喜的事情結果難過一整年

sweetolive 09/08 13:42難過到要上網抒發,我覺得非常不值得耶

xasd 09/08 13:43可能我誤會你的語氣 在簽約談判過程有突發狀況 事

xasd 09/08 13:43後解都能滿分 當下多少人有那種冷靜跟理智 不像房

xasd 09/08 13:43仲見多這種狀況

sweetolive 09/08 13:45因為我是真的覺得看到喜歡的自住屋貼兩萬很值得啊

Xray2002 09/08 13:48她口口聲聲說當初多中意這房子不是嗎?也說她有能力

Xray2002 09/08 13:48出,那為什麼不乾脆她自己出錢買不就好了?然後順利

Xray2002 09/08 13:48成章掛自己名下啊

Xray2002 09/08 13:49她買下來後就算老公堅持另外買別間自住房,那這間一

Xray2002 09/08 13:49樣可以拿去租啊

Xray2002 09/08 13:51人家出錢要給兒子買什麼房是人家的事,啊不是自己就

Xray2002 09/08 13:51有能力?不是自己很中意?那自己買啊

xasd 09/08 13:52真的 往後類似事情還是先上版集思廣益再行動 就不會

xasd 09/08 13:52有這串了

ken12310 09/08 13:57

Xray2002 09/08 14:00而且照她講的不是後來漲價嗎?那當初沒成交不是更好

Xray2002 09/08 14:00?自己吃下來掛自己名下,賺的都自己的欸

Xray2002 09/08 14:02如果妳看到一個標的,不但自己喜歡也有能力自己吃下,

Xray2002 09/08 14:02重點是將來還會賺錢獲利,跟我說妳不會出手?

Xray2002 09/08 14:05尤其現在還一直強調這間自住房多好又多好,然後自己

Xray2002 09/08 14:05還是個開槓桿去二房三房繼續投資下去的人,跟我說當

Xray2002 09/08 14:05初不自己吃下來?XD

Ipadhotwater09/08 14:11說不定以後還有4房5房呢

kimchvm03 09/08 18:16不用多感恩,但她第一篇就是一副公審的語氣,這也

kimchvm03 09/08 18:16能護航啊?

kimchvm03 09/08 18:19怎麼每個護航都說不想拿200,只是為了家庭和諧只好

kimchvm03 09/08 18:19委屈拿。你們是沒看到一開始公審小姑看,還有家庭群

kimchvm03 09/08 18:19組那語氣?她真的要家庭和諧嗎?

kei1823 09/09 01:002萬就比例來看雖然小,但說實在2萬拿來當生活費也

kei1823 09/09 01:00是夠1-2個月吧,我猜婆婆本意也只是想說差不多成交

kei1823 09/09 01:00了,歐巴桑心態發作買菜要個蔥的概念而已,不至於

kei1823 09/09 01:00有什麼惡意吧

kei1823 09/09 01:02有時候面子好像很值錢,但像之前跟女友去看房子時

kei1823 09/09 01:02,我就說貴個50萬聽起來好像還好,畢竟現在房子動

kei1823 09/09 01:02不動上千萬,但妳要想想這其實是要辛苦工作存好久

kei1823 09/09 01:02才有的

anitgirl 09/09 14:27數學根本亂算……