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[閒聊] 透天店面操作?補教/雲端餐廳/玩具店

看板toberich標題[閒聊] 透天店面操作?補教/雲端餐廳/玩具店作者
kisswish
(但願都好 . . . )
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各位前輩好,

請問家裡長輩有個在竹市關埔國小旁住宅區的透天店面要出租(長春街),
地點還不錯,雖然是巷弄內但附近很多學校,且正對面有公園,
現在有幾組房客在看:

1. 開鋼琴教室,該透店可立案補教,又是關埔國小附近
但因住宅區內,我擔心容易被鄰居抗議

2. 雲端餐廳,只提供外帶麵點(泰式)無內用,樓上店家自住
應該算輕油煙,但有點擔心麵點氣味會不會影響到鄰居?
另外對料理的廢水環境會不會有影響?煮麵廢水會不會結塊累積在管線水溝?

3. 一般國小安親班,
其實我是比較希望這類型的店家,但租客希望我能幫忙完成立案和簽約十年
這就有點困難了= =

4. 公仔玩具店,就一番賞模型扭蛋機那種店家,
該地區附近就國小國中都有,離幾百公尺而已,一堆大型住宅,工程師也一堆
那區確實沒有個有像樣的玩具店,但擔心喧譁的聲音吵到鄰居?
例如抽到A賞的尖叫聲XD 或朋友在外面等時會吸菸等


以上考量,請問各位前輩會怎麼操作呢?
還有漏了什麼該考量的嗎?

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fly93707/19 20:56承租客自己會考慮

MTKer556607/20 12:56娃娃機

pubmetal07/20 13:02這房子之後會自己住嗎?如果不會以上考慮都是多餘的

loic959107/20 15:27關埔?可不可啊!