Re: [閒聊] 頂讓價格估算

regen100504/29 17:37東西都不錯，店也有質感，但就算地點好，座位數卻很少

regen100504/29 17:37，你有實際算過他的來客數嗎？抑或是外帶很多量？我個

regen100504/29 17:37人感覺他本來就是不缺錢開興趣而已，如果你也是就能接

regen100504/29 17:37手，賺錢為目的的話這個你要大改內部。

regen100504/29 17:41單設備來說我會出15全帶，拆開分賣頂多值20。而且還不

regen100504/29 17:41含裝潢跟桌椅，很明顯他是要另尋地點沿用同樣元素（間

regen100504/29 17:41接表示這地點不好玩）

BIGBBB04/29 17:48所以開多少@@

waterhaha04/29 18:03對。他未來應該是會回家，到別的縣市開店，而燈具桌椅

waterhaha04/29 18:03算古董收藏，他覺得太難估價，就帶走。

waterhaha04/29 18:06R大，請問裝潢的部分你會抓多少呢？

regen100504/29 19:01裝潢難說。因為再華麗，不是你喜歡的就是屎，有人喜歡

regen100504/29 19:01木作文青，有人愛金屬粗獷，有人眼裡只有大理石。不是

regen100504/29 19:01他說他花了100萬然後半價50賣你，沒這種道理

mrdi04/29 19:08等他搬走，再跟房東租，不過有的人會不爽把裝簧拆光再走人

regen100504/29 19:29從0裝潢起才有成就感～「創」業嘛

jamo04/29 20:03這種錢坑一個,做興趣而已不會賺錢的,你最好考慮考慮~

BIGBBB04/29 20:20結果問半天也不說人家開多少

liao1804/29 21:48這椅子看起來很難坐 QQ

aikopake04/29 22:18所以地點在哪裡 頂讓金開多少?

F2004/29 22:25這個時間頂讓價格能開多高？說來聽聽，搞不好人家價錢合理是

F2004/29 22:25你覺得太高，還有房租多少也沒有說

lorl04/29 23:01價格多少不說 完全沒討論價值 說不定是鬧劇一場

waterhaha04/29 23:16覺得沒有討論價值就謝謝指教，我只單純詢問要怎麼抓，

waterhaha04/29 23:16讓自己有個底而已，謝謝。

gostarclass04/30 00:03問地點就是在想辦法幫你抓啊，真神邏輯！水！哈哈！

Aquatics04/30 00:04j大一針見血.

gostarclass04/30 00:20稍微谷哥了一下馬上就看到這個物件了

gostarclass04/30 00:22你可以想想原主為何要變「畫廊文創展示花藝工作室」

gostarclass04/30 00:27然後你也可以想想周遭是否有同類型的商業型態

gostarclass04/30 00:31然後你的菜單價位如何設計撐出客流量及營業額

gostarclass04/30 00:32一切都想清楚了就可以衝了，祝你成功

finis04/30 01:49他租金多少阿，說實話這種狹長型的現在沒人敢進去內用…然

finis04/30 01:49後外帶會很拼，因為看起來不是很顯眼。現在疫情的狀況真不

finis04/30 01:49是頂讓的好時機…勸你不要，現在內用的餐廳都慘兮兮。我是

finis04/30 01:49覺得這種類型的裝潢不時都有人在做頂讓耶，可再等等。

finis04/30 01:54估狗後我不建議你頂，租金太貴，現在疫情的狀況根本連租金

finis04/30 01:54都付不出來的，不是頂讓金的問題，建議你再多算算一天營業

finis04/30 01:54額多少、來客需多少才能應付固定開銷。

regen100504/30 03:17喔對了最近馬路寬低於8米的「巷弄」間餐飲包含咖啡甜點

regen100504/30 03:17類的店都抓很兇（不能內用只能外帶），可能與消防、油

regen100504/30 03:17煙、噪音有關可以自己去查查看，以前就有的法規沒人理

regen100504/30 03:17，但最近開始抓很大，可能也是頂讓原因之一（可能故意

regen100504/30 03:17不跟你說）

regen100504/30 03:18（以上我單指北市）

BIGBBB04/30 05:52看原po這態度要頂快頂 不用上來討論了

iamlegend18804/30 12:56門面很不顯眼，裡面裝潢精緻但沒什麼重點特色，租

iamlegend18804/30 12:56金如果超過25000我覺得都很貴

itsjustagame04/30 15:02文青風的飲品店 慘 做不起來的 出十萬全盤了

itsjustagame04/30 15:02要扣東扣西的就不盤 反正出錢的最大

itsjustagame04/30 15:03等他虧錢到不行搬走 你就0盤金賺到這家裝潢啦

isisis88804/30 15:26遇過類似狀況，結果店主帶走桌椅燈具，在附近房租便宜

isisis88804/30 15:26的地方重新開業～

isisis88804/30 15:28好顯不做同行，但很不爽前店主就是。再來他的老客人初

isisis88804/30 15:28期會來亂，婆媽愛長舌，會說你抄襲前店主。但我頂讓下

isisis88804/30 15:28來部分原物使用不對嗎。大概這種雜事會先煩你半年八個

isisis88804/30 15:28月左右。

regen100504/30 16:07原po若決定不頂，需要咖啡機我有FAEMA E91雙孔賣7萬五

regen100504/30 16:07而已呦！

adam1203120304/30 21:59把錢丟水裡還比較有快感啦

TobeyHo05/01 04:07這種咖啡店我是不會進去消費...

dalai05/01 10:46坐高椅子面壁喝咖啡。。你冷靜點，請身邊好友客觀給你建議

dalai05/01 10:46，今天這間店除非我不缺錢然後送給我玩才會考慮看看，設備

dalai05/01 10:46什麼的頂多10多萬根本不能跟接手後沒客人的壓力相比

dalai05/01 10:49除了地點外還有一個很重要的（格局），店那個吧台把空間全

dalai05/01 10:49部佔光，可是他又是裝潢最貴的一個部分也就是你頂店花最多

dalai05/01 10:49錢的部分，結果不好用之後你想拆掉重改，包裝花費嚇死你

momicats05/01 15:10你應該是看上裝潢不用再花錢的優點吧。但四維路那區地點

momicats05/01 15:10沒那麼好，偏住宅非大馬路人潮不多(認識的老闆在隔壁的

momicats05/01 15:10東豐街撐得很辛苦)，嚴格來說也算不上東區精華區塊。15

momicats05/01 15:10坪客座不多，來客數可能也衝不高，需走高單價才可能賺回

momicats05/01 15:12本。文青飲料咖啡低單價的就不建議了，大概有你撐的。

momicats05/01 15:12但如果你是做夢想，做興趣的就頂吧~68萬是開高讓你殺價

momicats05/01 15:12的，別傻傻接了

finis05/02 16:27真的覺得這裝潢很普通…也不夠明亮，狹長型的看本來店家的

finis05/02 16:27照片，人稍微多一點走路都有困難。別一時鬼遮眼啊啊

TOCIBS05/03 16:25你別理那個大BBB，他什麼都可以噴兩句，這店我收頂多30萬

TOCIBS05/03 16:25，雖然不清楚地點，看起來不是在商圈，店租破兩萬的話就20

TOCIBS05/03 16:25萬收。你別以為裝潢全部繼承，你接的話一定多少還會更動，

TOCIBS05/03 16:25只是大部分沿用而已，所以不要把自己的資金一下歐印

TOCIBS05/03 16:29原po應該是存點錢了想圓夢而已，花少少的錢還給自己一個夢

TOCIBS05/03 16:29這沒有不好，當作人生一個自我實踐的休息點也很好啊，但真

TOCIBS05/03 16:29的不能花太多

Cactusman05/07 08:1220以內吧

Cactusman05/07 08:13看地點 不是熱鬧的地方也沒用

wallz09092007/03 00:48那些設備不值錢 我評估的話 十萬而已

wallz09092007/03 00:48用三年折舊攤提

wallz09092007/03 00:48二手的咖啡機到你這邊也三手 一定也得大保養 磨豆機

wallz09092007/03 00:49也是得整理

wallz09092007/03 00:49冷氣 冰箱都是還得看品牌 狀況需要整理

wallz09092007/03 00:49工作檯都小錢而已

wallz09092007/03 00:49他拆裝潢設備又得花一筆 清運費拆除費 拆裝吊隱式冷

wallz09092007/03 00:49氣又是一筆費用

wallz09092007/03 00:49在我看來他喊的價格很硬的話倒不如等他收店 先跟屋主

wallz09092007/03 00:49留意一下 在跟屋主承租比較實在