Re: [問題] 房屋增貸買車疑問
需要注意的是
如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」
那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款
（通常103年後的契約制式範本會加這一條）
就算出具同意書同意沿用抵押權
也只能用在跟房屋相關的貸款科目（比如說修繕、裝潢）
你要增貸來買車，就不能沿用原本的抵押權而必須設定次順位抵押權
次順位抵押權的通常借款利率成數會比較差一點
而且還要一筆額外的設定費用
所以看你要不要以修繕或裝潢的名義沿用原抵押權增貸就好（要出具同意書）
至於銀行會不會嚴格要求貸後管理要核實貸款使用方式的證明
我只能說金管會是這麼要求的
但是實際上會做到這麼徹底的銀行並不多
要看分行授信人員有多盡責了
先跟你來往辦房貸的分行確認一下你的房貸契約內容吧
另外如果你們夫妻沒有使用中的信貸額度
80萬其實是可以考慮用信貸的
工作穩定信用良好有房貸跟存款貢獻度
猜想應該可以壓到2%左右
最差的選擇就是跟買車業務辦貸款
他們再跟合作的融資公司抽佣
你會談到4、5%這種很可笑的利率
動產擔保設定費另計
以上供你參考
※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言
: 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車
: 當作新手練習車～
: 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題
: 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。
: 有在版上大概爬過文
: 但還是想詢問一下
: 目前先生名下有房，當初買預售目前約兩年
: 房屋要增貸的話，是要跟原本房貸的銀行增貸嗎？
: 增貸的原因要老實說是買車嗎？
: 有的人說會被算比較高的利率
: 又有人說要誠實以告
: 銀行行員才能幫忙想說詞
: 利率部分不會有太大差別？
: （版上有人謊稱要裝潢，後續被銀行要裝潢的照片資料，覺得扯@@）
: 增貸大概多久資金會下來呢？
: 增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎？
: （目前預計增貸80w)
: 謝謝大家！
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推
推
實用知識反而沒啥人推，這…
實用文推
推清楚
推
推
增貸不是只有修繕或裝潢貸款兩種，去問問看吧
喔..沒看清楚是沿用原設定範圍
實用推
長知識了
長知識了，感謝
推解釋分享
推推
推推
推
推分享
推
推
推
專業
推，長知識了
推
看這篇
推
雖然不是很懂 推一下
增貸轉去其他銀行 之後買啥都行
推
推
推
最近問到的車貸利率算低，有1. 5至2，建議再問問看
推
長知識推
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最近剛處理完,我的房屋差不多四年，當然繳款要正常，但箇中訣竅在於銀行估價，名下只有一屋的話利率從1.31起都有，我找了三間估最低跟最高增貸金額差超過一倍，用途都寫投資用，絕對不能拿去買房其他沒差。 要去設定抵押，抵押貸款金額的1.2倍，所以就算你原銀行增貸，兩年屋還了80萬還是得追加設定，二來還有開辦費，各家比較後我選擇了額度較高但利率不是最低的選項（1.35）。 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言： : 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車～12
首Po考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文
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[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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[請益] 房貸壽險可以契撤？昨天家人收到房貸壽險保單大發雷霆 保費約30萬，躉繳貸款 當初行員跟我說買房貸壽險才能貸到8成，否則只有75成 因為家人反對有想要契撤 想請問13
[請益] 房貸利率過高處理方式先解釋一下背景 多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商 後來投資失敗導致經濟負擔變重 在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下（400萬，20年期） 當年涉事未深，不懂比較![[請益] 房貸利率過高處理方式](https://i.imgur.com/0F8iDWrb.jpg "[請益] 房貸利率過高處理方式")
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