Re: [情報] 王翊亘推特 - 關於大巨蛋場租
身為讀光復國小 仁愛國中的前在地人
跟你說大巨蛋這塊 不靠棒球也能好好的
1.他有國父紀念館捷運站
2.在觀光景點國父紀念館旁
3.松菸旁邊;而且24小時誠品也過去
4.離東區和信義計畫區就一個捷運站的路程(大概10分鐘)
所以不管是觀光客、一般常去信義計畫區/東區的消費者 他都能吃得到
如果他有電影院 更能把更多去威秀的人潮再吸過來
然後京華城就是地點爛、周遭沒有其他觀光景點、加上球體百貨太難逛 才會沒落
※ 引述《boyo (腦科學先生)》之銘言:
: ※ 引述《applehpsh ()》之銘言:
: : 今年中華職棒例行賽, #台北大巨蛋 的使用場租, #三立新聞 報導一場300萬。
: : 據了解除此之外,進場、退場,還需要再各付150萬。
: : 舉例來說,一個三連戰的價格,就是1200萬的成本。 #CPBL
: : https://twitter.com/YihsuanWang_/status/1750094645743530083
: 沒關係啦,遠雄的旅館,遠東的百貨公司/影城,全都吃棒球場帶來的人潮。
: 他們到時候算一算,商業設施在大巨蛋空的日子賺的錢比有比賽的日子少很多,京華城化
: 札幌巨蛋的例子就在眼前。
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人家住松山捏 你有他懂?
你家族有住70年嗎
加上我爸媽 才50多年而已 然後 小的不才 長大後被洗到新北買房
球體百貨不錯噱頭耶 (X)
對啊,京華城除了偏外,主要根本沒什麼特點需要特別去
人家京華城開幕跟閉幕都有去捏
京華城就...球體百貨和在裡面高空彈跳這2個特色沒了
京華城當年模擬城市還出特別建築
京華城就搭上2002日韓W杯的熱潮 直接改裝為一粒大跤球 XXD
京華城的baby Boss成了小孩子cosplay的聖地
要逛街在信義新天地就逛不完了 不太看好這商場
京華城真的離信義商圈太遠了 不然有機會撐下去吧 大
巨蛋這位置還行
京華城以前一直以為球會滾出來
京華城後期都靠陸客
最後面幾年越來越少 就gg了
後期靠夜店吧,百貨打烊人更多
京華城的問題一直是被台北機廠隔絕開來,我記得有一說北
市府一直跟京華城老闆說機廠要開發或是活化讓人流過去,
不然京華城老早就想關了
台北機廠變古蹟了
京華城淹水後就變爛了,而且是爛到底一點都不想改
我也是誒!哪屆(誤)?高中是不是也是在地的(逃......)?
跟京華城同期的微風 現在還獨霸一方
但當年京華城初期在外觀特色跟面積相對碾壓微風
京華城就敗在地點有夠悲劇 一開始就要開接駁車求人過去
結果接駁車根本是把人送去東區
京華城那個球體是很炫炮 但實際空間利用跟動線超詭異
誠品在那顆球上面 怎麼走都卡
之前亞錦賽去大巨蛋 遇到在地居民阿婆,還抱怨比賽讓她麥
當勞更難找位子
京華城主要是沒捷運啊,大巨蛋在捷運最多人搭乘的藍
線,台北市精華的信義區跟曾經繁華的東區,居然有人
覺得地點還好而已XD
京華城快結束前有綠線 只是太晚才通車 已經難救頹敗局勢
大巨蛋在每日使用量屌虐綠線很多的藍線 光這點就樂勝
京華城的老問題就是位置太致命 搞再多行銷都難救
當年王建民先發有固定大型直播就京華城 還是救不了
微風根本不用靠王建民 隨便找個詐騙千金代言就贏麻了
京華城蓋好的時候還沒有捷運,捷運好的時候京華城就落寞了
京華城那邊還沒有其他東西,就只有京華城
京華城不只台北這個設計搞炫炮 他們在大陸的也不遑多讓
但設計炫炮都常有類似動線不佳的老毛病
所以他們這幾年連大陸的都玩到業績躺平
當初在蓋的時候沒想過這些影響那麼大嗎?=_=
信義區今年起有南港、大巨蛋兩個大磁鐵影響 非精品百
貨業績會被吸走 這也是統一要拿回誠品的一個原因
當各家都有精品 微風優勢就不明顯了 加上二房東經營
模式 未來不一定會好
這塊地本來是要蓋公園啦 後來突然變...
京華城的問題還有櫃位啦 精品都不能進駐
京華城位置根本不差 是走的太早太前面
京華城的問題不只對外交通 還有百貨定位不明 館內動線
糟的狀況 後期幾乎是靠樓上那間KTV跟電影院在撐
微風的招商這幾年沒以前強 不過他們吃以前培養起來的
頂級VIP就夠了
太好了,那就放心了,安心當蚊子館就好
京華城是位置問題,偏遠又只有一家,最多去一次嚐鮮後,
大家都往信義區去逛了
京若也在信義區,人潮隨便也進去逛
爆
首Po今年中華職棒例行賽, #台北大巨蛋 的使用場租, #三立新聞 報導一場300萬。 據了解除此之外,進場、退場,還需要再各付150萬。 舉例來說,一個三連戰的價格,就是1200萬的成本。 #CPBL --46
一週三連戰1200萬 如果以上賽季平均人數來看的話 禮拜五 5997人 票價約是350 禮拜六8849人 主題日票價平均約是500 禮拜天 7194人 主題日票價平均約是50047
日本五大蛋的使用費 東京巨蛋 平日: 2200萬 約467萬台幣 假日: 2420萬 約514萬台幣32
這個場租導致的票價,如果沒在第一年把球迷吸引進來做好口碑 第二年開始熱潮退了,以後巨蛋會不會變成演唱會專用蛋? 不過,我是覺得不用幫球團擔心沒有賺錢,經營中職的球團何時有能賺錢的想法? 就是看賠多賠少而已,大巨蛋能打平或是小虧就夠了 因為在原認養球場也是在賠啊!XD35
沒關係啦,遠雄的旅館,遠東的百貨公司/影城,全都吃棒球場帶來的人潮。 他們到時候算一算,商業設施在大巨蛋空的日子賺的錢比有比賽的日子少很多,京華城化了,自然就會降價,經濟上的算術而已。 札幌巨蛋的例子就在眼前。 --9
光復國小校友+1 那塊地算精華區畢竟還是在信義區 但在以前不是商圈 算是在信義計畫區和東區的中間 是近十年松菸誠品+大巨蛋+Sogo City 才把這邊變成未來的新興的商圈56
全家住70年還這樣對自己的鄰里不清 瓦斯桶乾脆炸一炸算了 就如下面說的 你跟遺世獨立的京華城是要比什麼 右邊是東區 往前方走是信義計畫區 旁邊有24小時誠品跟國父紀念館 剛好在國父紀念館站 離市府站也不遠
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Re: [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?講到東區已死就聽聽笑笑就好 年初皇翔才拿130億買下敦南so go這塊 東區未來 基本就吃板南線跟木柵線交通要道 以及敦化南北路上上班族人流13
Re: [閒聊] 台北老公寓平均起來最好的地段?我來一個一個回答 若要比綠化 一定是2 4 若要比交通 除了4稍偏以外 其他六個都還算方便 若要比機能 7個都差不多強 若要比學區 那就是2 其他六個差不多中上6
[問卦] 2023台灣燈會484太好看了?今年2023台灣燈會台北市睽違23年再度舉辦台灣燈會,有別於過去30幾年各縣市大都是 選在高鐵特區或一片空地舉行,這次台灣燈會橫跨整個東區、松菸、國父紀念館和信義 計畫區再加上12個行政區也有燈區和企業響應燈區,如果要全部看完就算02/01~02/19 天天拍也拍不完,我從01/17市民廣場有兩個花燈試點燈就已經開始拍了每天拍 還是拍不完,9
[閒聊] 板南線未來會擠爆嗎?板南線是整個大台北的商業、經濟、政治、觀光跟交通命脈 沿線有高鐵、台鐵、轉運站、新北市政府、台北市政府、行政院、監察院、立法院 還有一大堆百貨商場,信義區十幾間,還有sogo、東區商圈、北車京站、三創光華、板橋大 遠百等等 旅館飯店跟商辦數量也是數不清X
Re: [新聞] 快訊/陳時中拋「血脈噴張」路網10年計畫看到2022陳時中提的政見,不禁讓我想到2018年DPP候選人提出的政見。 估解約大巨蛋可賺回600億 姚文智提三種解套辦法 姚文智強調,大巨蛋解決方案非常複雜,絕非三言兩語能交代,要處理其實牽涉忠孝東路 的交通、環境景觀及土地利用;他提出三個處理的方式,可以讓大巨蛋整個改觀,首先, 忠孝東路高架化,讓車子下面通行,疏散動線會改變,但是「高架有點醜」;其次,忠孝4
Re: [新聞] 台灣燈會湧人潮 北捷晚間6點45分起過站不停「國父紀念館再靠杯一次 低能交通疏導計畫 辦在捷運站旁 然後捷運過站不停 逼人從市府或敦南走過來 沿路要經過許多路口 讓忠孝東路的車流更散不出去 你不如辦在人口稍微稀疏或是交通車流好一點的地方 然後設了幾條疏運公車8
Re: [討論] 松山信義的選民確實比南部人高級!我松信區長大的 先跟大家道歉 這區的立委都怪怪的 想說換掉費 巧芯會好一點 想不到最近也是怪怪的 以為要選不分區 還有這區沒那麼高級拉 靠近台鐵機廠和松山菸廠 以前大多住戶就是工人階級 我祖輩也都是在台鐵和松菸工作 以前市民大道還是鐵路 信義計畫區開發前也只是農田5
Re: [閒聊] 台灣是不是真的很需要巨蛋阿?大巨蛋說實在不要亂蓋的話地點選的還可以 旁邊有百貨公司 松菸 國父紀念館 走遠一點其實還有一個台北機廠 現在還在整修中 但是占地廣大5
Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落?其實沒落的是東區,信義區商圈只會越來越強大 等明年大巨蛋啟用後人群磁吸效應會更明顯從國父紀念館到信義商圈連成一線 忠孝復興那兩間Sogo還算能打,但從復興到敦化巷弄間的小店都不行了 親自走一圈那些小巷弄難逛的要死還要閃汽車摩托車,倒不如去逛百貨公司還有冷氣吹 至於西門町完全是不同定位,疫情後也有明顯復甦X
[問卦] 永春是不是台北最適合生活居住的地方永春隸屬於信義區 有人說是信義區貧民窟 因為老房子的確不少 不過觀看地理位置 捷運站在忠孝東路上
爆
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[炸裂] 潘傑楷爆
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