[討論] 銀行限貸所以年輕人更要買預售屋?
不太懂這邏輯是?
過幾年要交屋了又碰上限貸還不是一樣嗎?
看現在急得很多也是預售準備交屋的啊
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幾年後又不一定有限貸 現在限貸是72-2 之後景氣跟房
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市下行的話銀行就有水位可以放貸了
推
預售屋建商整批跟銀行談的 額度也可能比較有保留(
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相較之下)
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[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上26
Re: [閒聊] 房貸災情............借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎? 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,5
[請益] 限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎?這幾年的台灣房市景氣超好 周遭朋友都積極搶入房市 大部分的人都是買預售 繳少少的首付之後跟銀行貸款 然後賣掉賺差價!9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度8
[請益] 第三戶的買房規劃目前名下有一間自住(有貸款),另有一間預售屋,預計兩年左右交屋 近期想購入第三間房,然而因為考量第三戶限貸政策 房貸現金流算起來是可以,但頭期+預售工程款會稍微困難 目前又沒有配偶可以分攤戶數 想請教房板的高手比較建議怎麼處理7
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融越來越難找到貸款 越來越難找到地板價 這個就叫做緊縮、就叫限貸 不要把你接到轉貸的個例當通例 要用自己的例子的話,- 原本名下無房產,1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成,第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
- 之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx,後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問 的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎?預售屋整批對保,銀行會一戶一戶的重 新鑑價?如果遇到房價下跌,例如2014的時候,會因為鑑價變少,造成可貸金額變少嗎? 而且疑惑的是銀行不是錢太多,為何要鑑價超過四千,客人因此被限貸不就讓自己業績變 差嗎?
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