Re: [討論] 房價

furuta27 發表於 2023/11/29 下午12:10:08

看板BaseballXXXX標題Re: [討論] 房價作者

furuta27

(追尋勇者的足跡)時間Nov 29 12:10:08 2023推噓 1 推:1 噓:0 →:1

PTT評價

※ 引述《ilovep827 (若水三千)》之銘言：
: 到底要怎麼做
: 才有可能下跌??
: 我看八卦版一堆推文都說民進黨做房價也一樣
: 看來也是跟財團掛在一起
: 所以房價下跌有解方嗎??

增加持有成本是根本

你在台灣買一間房子3000萬
房貸利率2% 持有稅低
持有二十年以後總成本可能是3500萬

美國買一間房子1500萬
房貸利率5~6% 持有稅總價1% 草皮維護費管理費
持有二十年總成本可能是3300萬

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.23.157 (臺灣)

※ PTT 網址

→

ChrisDavis11/29 12:11bro 美國地跟人口比

推

hornet0111/29 15:18美國蛋黃區一樣貴好嗎，不能這樣算。

同系列文章

[討論] 房價

```
19 
```
首Poilovep827：到底要怎麼做才有可能下跌?? 我看八卦版一堆推文都說民進黨做房價也一樣看來也是跟財團掛在一起所以房價下跌有解方嗎??
```
  
```
ilikeroc：建商的把戲不就那樣什麼房東之類的問題只是在這影響下順便得小利的真正的問題是建商蓋房子不是為了賣來賺錢而是蓋了一棟後才能貸錢然後繼續蓋下一棟才能繼續貸錢搞金流阿所以政府不太可能真的出手搞他們哈 --
```
 4 
```
stefanie：我一個好兄弟在美國買房子大概一千萬台幣買到一年持有稅約60W台幣你增加持有稅我贊成阿但很多人會反對賴清德之前在台南拉高房屋稅就被一堆人罵的很慘你先回家問問你自己或是你爸能不能接受？我每年房屋稅跟地價稅一年都要繳六位數我也不介意漲價
```
 1 
```
davidex：人口腰斬到1000萬就保證房價跌了至於台灣經濟會怎樣再說 ---- Sent from BePTT --
```
  
```
furuta27：提高持有稅房價會大跌但是總持有成本不見得低於現在朝三暮四的成語是可以用在這裡嗎? --

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據
房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌而單就價錢來看買房的負擔合不合理用房價所得比來看還是差了個重要的東西
30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
: : 合理值定義是啥？？窮人可以買台北嗎？那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成？？全 : 台灣的民眾都是人，都有選票，不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整，更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:37
25
[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關
台灣持有房產成本低到靠北看美國房貸利率4趴起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋相關的稅快一萬美金目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣繳幾千塊的
15
[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?
(引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水？韓國高薪背後秘密) 不是重稅壓抑買房慾望而是持有成本(低稅) < 租金
12
[問卦] 貸款持有日本房子到底是貴還是便宜啊？
大家好我朋友他年薪大概1000萬日幣吧聽說繳完稅保險金大概實際拿700 結果他工作一年多就買東京可能比較市區的屋子了
8
[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?
一台70萬的車牌照稅比你3000萬房子的房屋地價稅還高怎麼想都怪怪的吧?
6
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？
大家都知道阿，只有妳不知道吧= = 現在鄉民期待的是增加持有成本 + 暴增持有多戶成本至於你擔心排擠消費的問題嚴格說起來根本不是問題
6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限
高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是出租投報 vs 持有成本+房貸利率.
[問卦] Re: [問卦] 高房價的解方？
高房價的問題在於房屋的持有成本太低，而使房屋成為金融工具，你擁有一間房子要繳的稅比一台車還要少，且房價的貸款利率低，還可以貸30年又有寬限期，所以真正的問題在於房屋的持有稅跟銀行房屋的貸款利率都太低。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9900. --
Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼
這就是立場問題之前說房子要課稅，一間房子就要實價課稅歐美日房子持有稅、持有成本大概都是實價的1~3% 有房子就課稅！！　因為他們不覺得有房子的人是弱勢結果台灣一堆垃圾賤民講什麼？