Re: [討論] 大家會想買房嗎?
※ 引述《cola330 (cola)》之銘言:
: 問一下大家 目前看起來台灣會跟美國升息
: 問一下大家還有買房意願嗎?是還沒房還是想換房?
: 我個人是想換房 目前正在觀望後市?
: 大家哩?
隔離無聊,來聊聊好了
我是首購族,住在非六都農業縣
剛好公司最近經營趨於穩定,加上房價準備要飆,再不買不行,去年底就簽了一間
在這之前一直有在看中古屋,因為老婆是住透天長大,想住透天,但預算只能先往非都市計畫區的鄉村區去看
一看不得了
1. 強化磚造的老透天很多等著賣,就是那種2樓加蓋的好透天,因為室內牆是結構體不能開窗,所以室內格局不佳,後來就跟房仲說不考慮強化磚造的老屋
2. 值得整理的RC透天幾乎都被投資客買去整理,有記得一筆的投客是180萬買下整理然後賣450。
3. 沒被投客買下的,要不是慘到投客也不敢收,不然就是屋主自賣,但一個中古透天,參考週邊的新成屋的單價開價,加上鄉村土地比較不會漲,實在買不下去
4. 鄉村有很多那種蓋在田間的整排透天,在鄉下很多,我的觀察是這些透天當年是該給農民住的,能住就好,建材並沒有用的很好,價格也低。
還有看過那種透天有鄰居有養鴿子,整個透天外牆都鳥屎,屋主還因此裝防鳥網。
總之,最後實在實在看到心力憔悴了,見識到鄉村的威力,就改去看比較市區的大樓或華廈的新成屋跟預售屋,雖然坪數比較小,預算也因此拉高了不少。
看新成屋的時候,還看到那種車位登記不到三坪的黑心建案(沒有機械車位喔)。所以房子真的可以多去看,什麼牛鬼蛇神都看得到。
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推
租房就很多了 特別是在北市
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[請益] 該不該把大樓賣掉換電梯透天之前家人都是住一般透天 考量到爸媽年紀越大,因此買了大樓同一層的兩間三房 想說分別住兩間三房 彼此也好照應 舊透天還是留著放神明桌之類的雜物 但是從來沒有住過大樓 加上家人個性是不喜歡跟鄰居接觸太多的人 雖然家人個性都不錯 但其實對於社區八卦不大想插手 也不大想多互動33
[請益] 該買透天還是電梯大樓最近有剛需 如果不能在這個月買下不用裝潢的房子 那我可能就得先花一個月約2萬的房租去暫居 租屋約簽約基本都一年起跳 所以有24萬的成本 提一下我的狀況 兩夫妻小家庭 明年2月第一個寶寶出生16
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我提出一個觀點,替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人,一定有他的理由,尊重他 們,畢竟在同一地段,買透天的門檻都高,是不爭的事實。 我在竹北有間透天,單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地,我所得到的貸款利 率與成數都會比較低。而且單買土地風險高,我當買方時能得到土地的資訊不如賣方,吃 虧的機會很大,所以我買透天當作買地。14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好,首購族買房自住,目前看了兩個建案,地點差不了太多, 方位一樣,社區位置差不多,也都符合自身預算,有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪,梁柱RC,牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房),門前停車單車位13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是:相同地區、差不多的建材, 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買? 當然啦,相同價錢,偏僻的透天,當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客8
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職;他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K7
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?只看中古屋的阿肥來現身說法 因為我很窮XD 新屋跟預售屋都太貴了 我覺得地點價格機能很重要 蛋黃區基本上就是硬道理