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[請益] 請教五年內的短期理財

cccgg 發表於 2024/5/29 下午8:19:08
看板CFP標題[請益] 請教五年內的短期理財作者
cccgg
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有一剛出生的小孩
預計可能會生第二個 順其自然

五年內有家庭閒錢每年三百萬

房屋負債
兩小房今年-700萬（出租房租收入共三萬五）
明年預售屋交屋後合計-1500萬（家人自住）

想請問因今年收入暴增今年才開始有閒錢
從2024-2029會有五年 每年有閒錢300萬
五年後因爲想換輕鬆點的工作所以只計算五年內的理財方式 以讓五年後的自己不再為了錢煩惱

1.想請問每年三百閒錢有需要先還房貸嗎？
2.不還房貸五年內要做什麼投資呢？
3.因為新青安上車人太多 怕五年後有拋售潮 也不好出租 還要考慮房地產嗎？
4.五年後因為房子可以稅收變20%需要賣掉轉其他投資嗎？
5.因承受不起太大波動 每年三百萬如果要穩健的收入 是定期定額存ETF嗎？看美股跟大盤這麼高有點承受不住
6.有建議的ETF嗎？我看除了高股息還有可以節稅的00757 00926 00916？
7.目標是想要五年後有被動收入100萬
試想了一下是每年買200萬ETF 一年有1千萬
再把房子兩間賣了有收入750萬
1750*0.6=這樣每年剛好差不多會有100萬
這個方法好嗎？如果好的話有怎麼分批買呢
8.或是有其他方式可以讓錢變大嗎

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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peter9805/29 20:38不用問，買房。

推

krux05/29 23:46你的狀況可能適合每個月買300/12=25萬的ETF，無腦分批買，既

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krux05/29 23:46沒有壓力，也不用想太多，但要賺超額報酬就有點難，不過賺錢

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krux05/29 23:47本來就不容易...

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krux05/29 23:48上面這個方法，如果市場一直漲當然賺錢沒問題，市場一直跌你

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krux05/29 23:48成本也會一路往下攤，跟現在單筆投下去萬一爆虧壓力小多了

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uyulala05/30 07:541750*.6? 60%的收益率哪裡找...

噓

pippen200205/30 12:15你都囤房那麼多了怕啥？五年後賺爛？

推

qwe5032105/30 12:55想這麼多乾脆買比特幣就好

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elven05/31 20:115年，每年300萬閒錢，總共1500萬。今年300萬先買一間1500萬

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elven05/31 20:11房，貸1200萬30年。明年的300萬留55萬繳貸款，剩下的245萬
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elven05/31 20:11買ETF。後年的300萬再買一間房，兩間房貸用ETF來繳，之後就

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elven05/31 20:11持續買ETF。
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