[請益] 40歲理財規劃

各位前輩大家好

我目前40歲，在學校代理代課，月薪約五萬八

已婚，有一台車，之後有規劃生小孩

目前名下有一間二十幾年的三房(與老婆共有價值約九百多萬)

貸款三十年，目前已還款三年，房貸每個月約一萬八，房貸與老婆也是各半

本身有在記帳，含房貸管理費水電費生活費雜支一個月約莫27000

剩下的會買基金或是丟到高利率活存，目前配置如下:
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基金: 80萬(主要買台股科技基金，例如統一黑馬)

股票: 10萬(ETF00878)

美金定存: 目前約台幣43萬

台幣定存或高活存: 166萬(樂天高活存)
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自己比較晚買基金(定期定額)，大約三年前結婚後開始買，但目前獲利都有接近30%

最近長輩換房，用我的名字買房，貸款約五百萬，利率2.35%

實際上房貸只有四百萬，銀行建議我多貸出來投資

想請教大家，這一百萬若是拿來定期定額ETF或基金合適嗎?

之後長輩會賣房償還四百萬，我只需要一年內利用一百萬獲得的利率比房貸高就好

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