[請益] 26歲 理財請益

各位理財前輩好~

【個人背景】
26歲，目前無任何貸款，不用孝親費
傳產/年資1.5年/年收45萬左右
前年有跟家裡拿了約200W台幣當作投資用（不需要還也不會再多拿
【固定支出】
1. 房租 : 6000/月
2. 水電 : 2000/月
3. 交通 : 2000/月
4. 電信 : 699/月
5. 吃喝及雜支：10000/月
7. 保險 : 32000/年
8.休閒娛樂：一年先抓50000（不常出遊
【投資】
台股、美股、虛擬貨幣（已全倉，無定期定額
【資產】
1. 緊急備用金：10W
2. 台股ETF ：約25W
3. 美股個股：約7.7W美
4. 美股ETF ：約2.4W美
5. 虛擬貨幣：約8K USDT
【請益】
1. 目前在考慮是否把投資標的全部賣掉，在南部買一間600～800萬中古屋自住（頭期應該是夠了也可以省下房租）
2. 借信貸繼續投資美股大盤，目前已詢問，貸款金額50W，利率3.5%，10年期，月還款5000（還負擔得來！

再麻煩前輩們解惑，謝謝！

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