[請益] 28歲薪水分配與理財規劃

*背景
28y
工作地：台北市
正式教師年資未滿一年
平均月薪實領約6W（不含年終）
與伴侶論及婚嫁，兩人薪資差不多

*個人資產（目前約80W）
股市 50W（多為市值型ETF）
緊急備用金 30W

*固定花費（約2.5W）
房租+水電 1W
電話+音樂串流 683
伙食 8000
交通 899
其他日常用品+社交+捐款 3000
暫不需要孝親費

*投資（約2W~3W）
定期定額：006208 每月2W
逢低點會自行購買金融個股及美債ETF

*目標
1. 明後年與伴侶一同買房，大約負責150W頭期，總價1500W內
2. 結婚：婚禮不一定要，蜜月一人預算約15W
3. 未來有生子規劃

請教各位前輩以下問題：

1.目前的花費是否有需要檢討的地方呢？

2.扣掉固定花費及股票定期定額，目前每月結餘約15000，正在思考該如何運用，因為也須考量明後年需要頭期款，資產流動性不能太低。
選項一：複委託美股市值型ETF（暫時沒空研究美國券商）
選項二：加碼台股市值型ETF

3.以我們的條件，以上目標是否可行？

4.最近有在考慮是否要用公教人員的貸款優勢，信貸投入指數型ETF？但又擔心會因此影響房貸，因此想詢問各位前輩的意見。

先謝謝您的閱讀！！

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租房真的好傷…所以想盡快買房，至少是自己的資產

好的，其實也擔心信貸會扛不過來

有跟家人討論，他們表示若遇到這情況願意先借我頭期，等股市漲回來再慢慢還他們。我 想因為我都選市值型股票，沒意外應該是有機會漲回來的吧(?)

感謝樓上L大M大提醒。請問若我趁股市報酬為正時賣出並將150萬轉為定存，這樣操作會 比較好嗎？

主要是因為要等另一半完成學業，結婚後再買房，這樣算一算應該就明後年了。我自己很 想儘快買，可惜靠自己一個人和一方家長還沒辦法…只能再等一下了

好的，接下來朝這個方向努力。感謝建議！

預售、成屋、中古都有考慮，但預售排序較後面，原因是不想多等幾年還需要多花租金。 目前希望能買三房加車位，看了看想要的區域，只有15-20年的中古才有可能>< 感謝M大～請問M大的意思是投資先停在這裡就好，接下來慢慢存定存累積頭期款這樣嗎？

努力維持1+1>2的關係！

瞭解了，謝謝M大

感謝建議！每次一想到未來規劃金錢焦慮就發作