[請益] 39歲男理財建議
看到版上一堆年收入好幾百萬的神人
我還一度懷疑我真的是不正常的族群.....
小弟39歲 月薪約67K 扣掉一堆勞健保 實拿大約61K
已婚有一個小孩,老婆有重大傷病沒辦法工作
有房貸,大概剩下9年(100萬),房子市值約600~700萬
手邊可以用的現金只有大概40萬左右
每個月的開銷 扣掉伙食/保險/小孩學費/房貸....
保險:一家三口約9000 學費:7500
房貸:13000
還有每年一堆奇怪的支出,牌照稅/燃料稅/房屋稅等等....
每個月算下來大概硬擠會有6000~10000左右
想說拿這些硬擠下來的丟在ETF ,就定期定額慢慢投入
以前有創副業過,做一些小的網路拍賣,但一個月也是幾千塊這樣賺
但就是每天弄到三更半夜,每天下來也是相當勞累
想請問版上大大有甚麼建議?
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敢的話房貸 2% 貸個100~200出來 比較快
房子先轉貸降低月付
丟ETF的話要慎選標的,另外要有心理準備ETF也是會跌
手邊40萬留著當緊急預備金,分批定存或高利活存都可以
另外人比人氣死人,看您房貸剩9年代表房子應該算早入手
這已經贏過很多人了。
請教轉貸有建議的銀行嗎?
原本的銀行問看看阿 理財型房貸
每月現金流正常的話 貸一些只是把以後的錢先用而已
你不貸 別人貸炒股炒房製造通膨 受害的也是沒貸的
我薪水60K 每月信貸2萬 房貸1萬 還3萬能用
自己算一下別太緊就好了 大印錢時代
樓上~~~他有太太跟小孩房貸可以要養 所以可能沒辦法這樣
樓上我也有太太小孩
每個人心臟大小都不一樣,ETF也是會跌的,要不要房屋增貸
出來投資還是要看自己的投資認知
如果增貸兩百萬出來投資,跌個5~10%就會晚上睡不好,那建
議還是不要這樣做
確實 要先想買了萬一腰斬 你還抱的住嗎
丟2498吧,你投etf三十年也還是窮
82法則,八成投資的人都賠錢,只有兩成的人賺到錢,認清
自己是哪一邊的人比較好,股市裡常說,不賠錢就贏一半的
人了,只不過現在台股兩萬點,讓一堆原本不投資的人也想
進場了
真的辛苦了!
1人承擔全家開銷很猛,相信未來理財會穩穩賺
建議您將月收支,跟未來1-2年內的收支做一個詳細整理,會
比較有方向,有了方向之後再來管理月淨收入,抓每月8000,
可以分兩份,4000丟活存,4000丟指數型ETF,而40萬的緊急
金看起來能涵蓋您8個月的生活開銷,我個人覺得6個月很足夠
如果6個月對於您來說也足夠,可以挪10萬元進行定期定額,
您是家庭支柱壓力已經夠大了,不建議您再增貸給自己更多
先讓自己的資產慢慢增加,穩定之後再來考慮放大獲利的事,
加油!辛苦了!
要減輕壓力保守的話至少先轉貸吧,把房貸年限拉長降
低月付金的壓力,可以動用更多的現金。
要積極一點的話可以再申請理財型房貸,把以前償還的
貸款再借出來運用,放一些月配息的基金還能增加現金
流,怕風險大可以先借個50萬試試水溫,投資沒有一定
賺,衡量自己能承擔多少風險再決定怎麼增貸。銀行的
話問原本的貸款銀行,或是找你自己有信用卡往來的銀
行,都比較容易再貸,切記3個月內不要超過3家會影響
聯徵的紀錄。房子是很好活用的資產,現在台灣通膨3%
,房貸利息2.185%,代表房貸還是很好抗通膨的,適當
的延長貸款年限可以讓自己有多餘資金多投入其他資產
。另外全家經濟都你扛,壽險買好了嗎?你們家最大的
風險就是你離開或是失去工作能力,先做好風險管控再
想如何增加資金吧
房子轉增貸做30年,你就有一筆資金了。
問問將來銀行
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[請益] 房貸及人生規劃投資健檢小弟今年35歲,已婚。 有一個小小孩不到一歲,第二個還在老婆肚子裡不到2個月(意外)。 大概一年多前高點的時候在新北買了一間預售屋小三房(A房),明年Q2交屋。 由於二寶今年底就要出生了,想說A房空間一定不夠用 最近在考慮能不能一次到位買3+1房(B房),但房價驚人。46
[請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎?小弟台南人目前26歲 年收扣一扣大約66萬 平均月收入扣掉年終大概4萬7 目前身上存款約195萬 目前有一筆每個月5200元的信貸(明年10月可以清掉,清掉大約需要28萬) 有在養一台2000cc的mazda 332
Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ 來試著分析年收300萬 家庭開銷: 假設已婚,無小孩,老婆在家無工作,那所得稅先扣 40 萬 每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6 扣掉以下:12
Re: [問卦] 沒人發現年薪三百萬已經夠做任何事了嗎!所得稅大概要50-60萬左右 當然你可能有一些可以抵免的項目 但是40萬就打發掉有點困難 更何況如果假設你老婆還有收入 實際到手的就200多萬而已28
[請益] 這樣槓桿是否玩太大?請教版上各位高手 如果以下列條件 手邊現金:1000萬 目前在台北市租屋 在南部老家有房貸已經還清的透天,市值約500萬 一家四口 兩個小孩還在國小 夫妻(年紀40出頭)倆都有工作 還算穩定 家庭收入約180萬左右 無負債 銀行無不良紀錄12
[請益] 30歲男 理財規劃◇個人資料簡述 代問,30歲,跟家人同住,家裡房貸爸媽前幾年就繳完了 工作好幾年但沒什麼在理財,身上無貸款 薪資5萬,每個月會上繳2萬孝親費給媽媽, 扣掉卡費.交通.伙食費各種雜費每個月還有1萬穩定存起來9
[請益] 35歲男&0歲女 理財規劃性別:男 年齡:35 職業:科技業 居住地:新竹 家庭成員:父母妻+2女(0歲+肚子又一個)8
[請益] 34歲男 理財規劃背景:34歲男,近期無婚姻規劃 理財目標:45歲總資產 5000萬 (扣除貸款) 年收入:350-400萬 年支出: 孝親費:30萬2
[請益] 30歲投資規劃代PO 30歲已婚,家裡無需負擔,目前資產如下 新北市區1300萬新屋(貸款約1000萬) 美股300萬、外幣儲蓄險140萬、夫妻醫療保險齊全(住院手術實支實付重疾失能) 支出(包含生活費、保險、房貸、旅遊)約90萬4
[問題] 薛丁格的財務自由我曾經以為自己快要財務自由了 但又好像不是 所以就像薛丁格的貓那樣 介於自由與不自由之間 目前上班的薪資大概4萬左右