[請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎？
小弟台南人目前26歲
年收扣一扣大約66萬 平均月收入扣掉年終大概4萬7
目前身上存款約195萬
目前有一筆每個月5200元的信貸（明年10月可以清掉，清掉大約需要28萬）
有在養一台2000cc的mazda 3
固定支出：自己保險每個月2900+家人保險1900+信貸5200+電話費699
女友護理師一個月月薪白班大夜平均起來有5萬左右
目前有看一間在台南仁德一間
權狀27室內16的兩房兩廳1衛7年的房子
含一個機械車位，開價788
希望預計可以在700上下成交
自己可以拿150萬出來，家人可以幫忙20-30萬的家具 ，希望繳30年房貸可以壓在每個月2萬
以內（使用新青安貸款）
請問各位鄉民大大，依照我的收入及固定支出來看 我的能力允許看這個價位的房子嗎？
謝謝！ 如果有少了什麼需要評估的條件 再麻煩各位大大跟我說一下
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護理師薪水真高
可以
你是公務員的話可衝 因為現金流穩定
是領國家薪水的沒錯
看內文看到護理想說怎麼才五萬
滑下來看到這五萬你跟我說高？？？
這房子你完全輕鬆負擔阿
家庭年收120，房貸一年24綽綽有餘
女友不是一直都上大夜班 大夜班大約7萬多 白班只有4萬多一些 月薪落差有點大
推 wseedw: 沒結婚不能算家庭年收入啦 02/18 13:48不會
可以
看實登同大樓去年二月約575萬 現在已經到788了啊
請問大大看出來是哪一間了嗎？ 這間我覺得格局不錯 您覺得呢
薪水少、資產相對高，如果你
其他投資部位不要動到的前提下，
要買沒什麼問題
195目前已經沒有任何投資了 就是身上所有的資金，如果信貸38萬扣掉會剩下160左右
不懂為什麼要把女友算進來？
女友可以幫忙出一些生活負擔，目前租房子 省下來的房租變成他可以支付一些生活開銷
鄉民都豪猛，這些條件就知道是哪
女友要付管理費 水電費呀
26歲 存款195萬 羨慕 有家可以靠 穩的啦
沒猜錯應該是東方天地？沒實際看過內部，但這棟物件不常釋出
，應該算是不錯。
大大很厲害，是東方天地沒錯
1. 買房建議只算自己的。只算自己的話依你的還款計畫有
點硬，原因是你有養車。2. 建議新青安攤40年。你要提早
還每月還兩萬也沒問題。如果心裡過不去堅持只攤30，那找
一般銀行就好。攤還年限低的新青安 沒有任何價值，長期
利率還比較高。 3. 但還是能買，改一下還款計畫就好：新
青安40年，寬限好寬限滿。這樣毫無壓力。雖然有人會說這 02/18 14:06
樣先甘後苦，但你才26，寬限的5年內是你薪水漲幅最大的
人生階段，先跟未來的有錢自己借一點錢Ok的。
對，主要是我想說還到40年都老了，我也不想使用寬限期，目前我覺得2萬上下的房貸是 我可以支付的起，還是我把付房貸這件事情想得太簡單了呢？
只是驚訝一年的時間漲幅真大
去年成交在575，如果加車位，今年650有機會嗎？
兩個加起來10萬 買788 沒問題啊
中信年收加起來85都可以貸1000了
寬限你還是可以多還，40你還是可以提早還。這只是需還款
下限而已，讓自己有彈性。你有在借信貸 應該知道銀行APP
按進去都能提前還本金。譬如寬限期繳八千，你就手動提前
還本一萬二 就能達到你原先規劃還款數了。真的遇到需要
用錢的時候也能還少點。
了解，謝謝您
憑甚麼把女友算進來
房子產權要一人一半嗎？不然收入只算自己的就好
比較好奇26歲怎麼存到195萬？
這月收不用好奇吧，很明顯家裡給的阿
家裡沒有給啦… 我20歲專科畢業就工作，但住家裡，沒有買什麼醫療險就差很多了，股 票20歲到現在有賺個2.30
可以
能考上公務員 頭腦都不錯
有點存款也合理
沒有物慾真的有差 住家裡也有省一些 職業軍人吃不飽餓不死 還過得去
不要買雙北都可以
還沒娶人家就要幫你扛房貸喔
房貸我要自己繳，頭期也要自己出 在月光以前不會動用到女友的錢
買小坪數過幾年後賣掉後換大間一點的
沒亂花錢 加上年終一年存50以上 很合理阿
我有算過一年大概存30萬，加上疫情投資有小賺一點點 但買房之後就不能投資了 身上也沒什麼閒錢 這是我顧慮的點
※ 編輯: as2990430 (122.121.202.178 臺灣), 02/18/2024 15:05:53女友能跟你收稅費嗎？含稅的費用算小時你可能付不起
喔
如果可以 盡量還是買平面車位
如果我是女友或女友家人，自己買一間就好了 護理師更
好借
女友的錢不要算進去
你確定女友同意幫忙分擔生活開銷了？
是有講好的 才會開始看房
靠自己的話，26歲有200萬pr應該有90了
公務員低利現金流優勢，愈早買愈有利
看起來沒問題 可能就考量一下你目前工作能不能久待而不
會想自主離職 萬一離職後與民間工作技能銜接的情況
26 年收66 存款195 ？？？？？？？
四萬七，買兩間
一間自用自己養，一間出租自償
台南房子真他媽便宜…….
推論：軍校畢業的軍職，光免學雜費跟工作環境不亂花錢。合
理
簡單到爆
可以啦 雙北跟你條件差不多的一堆
我朋友還買到1400的 苦不堪言
好便宜喔
女友跟你沒有婚姻關係，其實你靠自己就可以買了
便宜啦！ 就算只有你自己的收入也夠
可以的，很輕鬆
才700超輕鬆好嗎 但你女友薪水跟你有什麼關係 等結婚再
想他那份吧 除非他還沒結婚就幫你繳XDDD
兩個人很輕鬆 但先結婚吧
可以
貸款金額沒破千萬 基本上單人扛也沒壓力 你這條件很穩啦
肯定要40年寬限5啊
可以，趕快買，當存錢投資，但自己持有即可不要讓女友一起
負擔，除非結婚了
你先確定女友不會跑？
工作穩定，看不出來為何不買，好貸款就是你的優勢。還款
壓力不大，你還年輕，薪水會上去負債會越來越少。不用擔
心
絕對可買
很可以
推 有肩膀的好男人
不會！趕快買一買 娶一娶
一堆人文不對題在那質疑人家存款幹嘛 原po脾氣很好
人家女友都沒問題願意幫忙出生活開銷了，還一堆人在當
太監替皇帝著急
可
自己存不到不要懷疑別人 我28就400萬了
又有人在幫別人煩惱女友的問題 住海邊
人家女友願意鄉民管那麼多
怎只有我覺得硬？
薪水算5萬好了，房貸2萬就佔40%，萬一分手的話感覺原po負
擔會很大......
不過現在不買，之後可能也買不起了
軍人的話就可以直接抓14.5個月了，依你條件應該是
不太需要擔心，往上還有士官長缺嗎？沒有的話考慮
一下轉軍官對你自己和你未來老婆都比較好
可以
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Re: [問題] 存款一半買mazda3分期會很吃力嗎?認真分享 以你的收入應該是不致於太吃力 但除非你預期未來每年薪資每年都會增加3~5% 或是你的5萬是固定的月薪收入，每年還有6~8個月的年終跟其他獎金 不然一個算不好就會影響到你的生活品質![Re: [問題] 存款一半買mazda3分期會很吃力嗎?](https://img.youtube.com/vi/2DRJMWz_57A/mqdefault.jpg "Re: [問題] 存款一半買mazda3分期會很吃力嗎?")
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