[請益] 老房該賣還是留著租人

nnlll 發表於 2021/11/3 上午12:18:43

看板CFP標題[請益] 老房該賣還是留著租人作者

(maybe)時間Nov 3 00:18:43 2021推噓12 推:13 噓:1 →:6

煩請眾人開示
目前名下有一間40年的房子
幾年前自住整棟已重新拉皮整修
地點雖在新竹但是在郊區
可做店面
當初買加整修的錢大概700多萬
現在因為全家搬到南部所以出售中
目前有自售也有給仲介賣
來看屋的有問價格可不可以再低（開1188）
有和看屋的人說可以出價來談（有喜歡都可談）
目前都還沒人出價
房仲那邊說有人要租來做辦公室
問我要不要邊租邊賣
租金一個月25000
目前房貸剩每月9000多元
若出租可以有現金流
我娘家在旁邊可以幫忙管理
但就是怕遇到不好的房客
畢竟也花了不少錢整修
所以再想是不是繼續空著等有緣人出現
想聽聽大家的看法
謝謝大家

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.170.140 (臺灣)

※ PTT 網址

推

katono11/03 00:23有疑慮就不要租人

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a15109111/03 01:52留，有地就有財持有成本又低

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Ithinkthink11/03 06:39租金有點低,而且租人要賣比較麻煩,租客又不太會愛惜

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Ithinkthink11/03 06:39慢慢賣就好

推

Sana11/03 07:05留，可找包租代管

推

yuenru11/03 07:41租，慎選租客。

→

yuenru11/03 07:41包租代管不推。或是過濾只給某些行業就好

推

godsoul70611/03 07:49留著租人，帶看過程多問一些以過濾租客

噓

alex8795711/03 09:2140年、郊區，賣1188萬，難怪房價降不下來，老房當新房

→

alex8795711/03 09:21賣...

推

kirbycopy11/03 09:27租客沒那麼容易過濾阿只能憑運氣

推

tnarthur11/03 11:27租客也是口說無憑

推

Sana11/03 22:22為何不推包租代管幫忙挑選房客？

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goury11/04 03:52人家為什麼要幫你降房價？嫌貴就不要買，機會給願意買的人

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zard198311/04 19:57老透天感覺可以留畢竟有土地，有人租還行啊

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zard198311/04 19:58你賣掉現在也買不到啥東西了

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chenblue11/05 09:40其實可以先問自己，賣掉後的錢知道怎麼運用嗎？如果答

→

chenblue11/05 09:40案是肯定，那和房價比起來租金其實一咪咪而已，就賣吧

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chenblue11/05 09:42但如果沒一定程度把握，新竹房子增值的空間已經不錯。

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kevin60033911/12 20:54你的租約沒有去公證嗎？？？

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