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[請益] 老房該賣還是留著租人

看板CFP標題[請益] 老房該賣還是留著租人作者
nnlll
(maybe)
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煩請眾人開示
目前名下有一間40年的房子
幾年前自住整棟已重新拉皮整修
地點雖在新竹但是在郊區
可做店面
當初買加整修的錢大概700多萬
現在因為全家搬到南部所以出售中
目前有自售也有給仲介賣
來看屋的有問價格可不可以再低(開1188)
有和看屋的人說可以出價來談(有喜歡都可談)
目前都還沒人出價
房仲那邊說有人要租來做辦公室
問我要不要邊租邊賣
租金一個月25000
目前房貸剩每月9000多元
若出租可以有現金流
我娘家在旁邊可以幫忙管理
但就是怕遇到不好的房客
畢竟也花了不少錢整修
所以再想是不是繼續空著等有緣人出現
想聽聽大家的看法
謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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katono11/03 00:23有疑慮就不要租人

a15109111/03 01:52留,有地就有財持有成本又低

Ithinkthink11/03 06:39租金有點低,而且租人要賣比較麻煩,租客又不太會愛惜

Ithinkthink11/03 06:39慢慢賣就好

Sana11/03 07:05留,可找包租代管

yuenru11/03 07:41租,慎選租客。

yuenru11/03 07:41包租代管不推。或是過濾只給某些行業就好

godsoul70611/03 07:49留著租人,帶看過程多問一些以過濾租客

alex8795711/03 09:2140年、郊區,賣1188萬,難怪房價降不下來,老房當新房

alex8795711/03 09:21賣...

kirbycopy11/03 09:27租客沒那麼容易過濾阿 只能憑運氣

tnarthur11/03 11:27租客也是口說無憑

Sana11/03 22:22為何不推包租代管幫忙挑選房客?

goury11/04 03:52人家為什麼要幫你降房價?嫌貴就不要買,機會給願意買的人

zard198311/04 19:57老透天 感覺可以留 畢竟有土地,有人租還行啊

zard198311/04 19:58你賣掉現在也買不到啥東西了

chenblue11/05 09:40其實可以先問自己,賣掉後的錢知道怎麼運用嗎?如果答

chenblue11/05 09:40案是肯定,那和房價比起來租金其實一咪咪而已,就賣吧

chenblue11/05 09:42但如果沒一定程度把握,新竹房子增值的空間已經不錯。

kevin60033911/12 20:54你的租約沒有去公證嗎???